Word1/1房屋租賃合同注意事項附房屋租賃合同留意事項附房屋租賃合同留意事項附范本司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定打算查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。下面是關(guān)于房屋租賃合同留意事項附范本，歡迎閱讀!

一、本合同是____市房屋土地資源管理局、____市工商行政管理局依據(jù)《民法典》、《____市房屋租賃條例》以及《____市居住房屋租賃管理實施方法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)市場化居住房屋租賃行為。本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人商定采納。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商全都后，訂立補充條款予以明確。

二、本合同條款中的【】內(nèi)容為并列的選擇項，雙方當(dāng)事人可依據(jù)實際要求選擇，不予選擇的劃除。

三、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)相互校驗有關(guān)身份證明，同時，出租人還應(yīng)向承租人出具該租賃居住房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明。

四、居住房屋租賃，應(yīng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。凡承租的居住房屋人均建筑面積低于10平方米，或者人均使用面積低于7平方米的;其中，承租集體宿舍的，承租的人均建筑面積低于6平方米，或者人均使用面積低于4平方米的，將不予辦理登記備案。在租賃期內(nèi)，乙方增加同住人的，應(yīng)當(dāng)符合上述規(guī)定的人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)，并書面告知出租人。

五、居住房屋租賃中，凡境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人(包括承租的同住人)，在按規(guī)定向租賃居住房屋所在地的街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心，辦理房屋租賃合同登記備案或租賃信息記載后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記，領(lǐng)取《____市居住證》或《____市臨時居住證》。

六、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中商定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當(dāng)事人商定。租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由承租人擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分應(yīng)當(dāng)歸還承租人。

七、依據(jù)市物價局的規(guī)定，辦理房屋租賃合同登記備案時，應(yīng)按人民幣50元件的標(biāo)準(zhǔn)向登記備案機構(gòu)繳納登記備案費。但境內(nèi)不具有本市戶籍的承租人租賃居住房屋的，在向社區(qū)事務(wù)受理中心辦理房屋租賃合同登記備案時，僅需繳納人民幣20元件;而辦理租賃信息記載的.，則不收費。

八、本合同文本可向市或房屋所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)認(rèn)真閱讀，仔細(xì)了解各條款內(nèi)容。

九、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最終一頁簽字、蓋章。

十、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)將房屋出租的狀況準(zhǔn)時通知該房屋所在的物業(yè)管理企業(yè)，以利于物業(yè)管理企業(yè)把握房屋使用狀況，更好地供應(yīng)服務(wù)。留意事項折疊承租方

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

2、審核出租人的《房屋租賃證》;

3、簽訂租房合同時應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容水、電、暖、煤氣(自然?氣)和物業(yè)管理費由誰擔(dān)當(dāng);

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(自然?氣)和其它費用;

5、付款方式。折疊出租方房屋租賃合同范本

1、查看身份證明外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

2、承租人租房用途并在合同中商定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租

1、沒有房屋全部權(quán)合法憑證;

2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定打算查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3、共有房屋未取得共有人看法的;

4、權(quán)屬有爭議的;

5、屬于違法建筑的;