自覺(jué)遵守考場(chǎng)紀(jì)律如考試作弊此答卷無(wú)效密自覺(jué)遵守考場(chǎng)紀(jì)律如考試作弊此答卷無(wú)效密封線第1頁(yè)，共3頁(yè)云南師范大學(xué)

《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷院(系)_______班級(jí)_______學(xué)號(hào)_______姓名_______題號(hào)一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共15個(gè)小題，每小題1分，共15分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法是常用的方法之一。以下關(guān)于收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用，錯(cuò)誤的是：（）A.預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的收益需要綜合考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)狀況B.確定折現(xiàn)率時(shí)，需要考慮無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)和企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)等因素C.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益通常是凈利潤(rùn)，不考慮折舊和攤銷等非現(xiàn)金項(xiàng)目D.收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值需要對(duì)預(yù)測(cè)的收益進(jìn)行合理的分段處理2、關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估，在確定重置成本時(shí)，以下哪個(gè)因素通常最難準(zhǔn)確估算（）A.設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研可以獲取較為準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)B.設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)，根據(jù)運(yùn)輸距離和方式能夠合理計(jì)算C.設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)，參考類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌虼笾麓_定D.設(shè)備的功能性貶值，需要綜合考慮技術(shù)進(jìn)步和設(shè)備老化等復(fù)雜因素3、某文化創(chuàng)意企業(yè)擁有知名的品牌和大量的創(chuàng)意作品，但作品的價(jià)值難以準(zhǔn)確衡量，且品牌價(jià)值受市場(chǎng)潮流影響較大。在對(duì)該企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪種方法面臨的挑戰(zhàn)最大？（）A.成本法，核算企業(yè)的各項(xiàng)成本B.市場(chǎng)法，尋找可比企業(yè)進(jìn)行對(duì)比C.收益法，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的收益D.實(shí)物期權(quán)法，考慮企業(yè)的潛在發(fā)展機(jī)會(huì)4、對(duì)于資源類資產(chǎn)的評(píng)估，如礦產(chǎn)資源，需要考慮礦產(chǎn)的儲(chǔ)量、品位、開(kāi)采條件等因素。假設(shè)一座礦山的礦產(chǎn)儲(chǔ)量豐富、品位較高，但開(kāi)采難度較大。以下關(guān)于該礦山評(píng)估價(jià)值的分析，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.豐富的儲(chǔ)量和高品位有利于提高礦山的評(píng)估價(jià)值B.開(kāi)采難度較大可能會(huì)增加開(kāi)采成本，從而降低礦山的評(píng)估價(jià)值C.可以采用收益法或成本法對(duì)礦山進(jìn)行評(píng)估，具體方法的選擇取決于數(shù)據(jù)的可獲取性和評(píng)估目的D.礦山的評(píng)估價(jià)值只取決于儲(chǔ)量和品位，開(kāi)采條件無(wú)需考慮5、對(duì)于一家體育俱樂(lè)部的資產(chǎn)評(píng)估，俱樂(lè)部擁有知名球員和大量球迷，但賽事成績(jī)不穩(wěn)定，商業(yè)贊助波動(dòng)大。在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素的評(píng)估最為復(fù)雜？（）A.知名球員的身價(jià)和合同期限B.球迷的忠誠(chéng)度和消費(fèi)能力C.俱樂(lè)部的賽事成績(jī)和未來(lái)預(yù)期D.商業(yè)贊助的金額和穩(wěn)定性6、對(duì)于一家影視制作公司的影視作品版權(quán)評(píng)估，以下關(guān)于影視作品版權(quán)評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.影視作品的題材、主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)口碑對(duì)版權(quán)價(jià)值有重要影響B(tài).影視作品的播放渠道和收益分成模式會(huì)影響其評(píng)估價(jià)值C.影視作品的制作成本是衡量其版權(quán)價(jià)值的核心指標(biāo)D.影視行業(yè)的政策法規(guī)和市場(chǎng)需求變化對(duì)版權(quán)評(píng)估有一定作用7、資產(chǎn)評(píng)估中的評(píng)估對(duì)象包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。以下關(guān)于有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)區(qū)別的描述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.有形資產(chǎn)具有實(shí)物形態(tài)，無(wú)形資產(chǎn)通常沒(méi)有實(shí)物形態(tài)B.有形資產(chǎn)的價(jià)值通常與其物理特性和使用年限相關(guān)，無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值更多取決于其帶來(lái)的未來(lái)收益C.有形資產(chǎn)的評(píng)估方法相對(duì)簡(jiǎn)單，無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估方法較為復(fù)雜D.無(wú)形資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)低于有形資產(chǎn)，因此在評(píng)估時(shí)無(wú)形資產(chǎn)的折現(xiàn)率通常低于有形資產(chǎn)8、資產(chǎn)評(píng)估在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中具有重要作用，它可以為資產(chǎn)交易、企業(yè)合并、抵押貸款等提供價(jià)值參考。在評(píng)估一項(xiàng)房地產(chǎn)時(shí)，需要考慮眾多因素，如地理位置、房屋狀況、市場(chǎng)供需等。假設(shè)某房產(chǎn)位于市中心繁華地段，周邊配套設(shè)施完善，房屋結(jié)構(gòu)良好，但市場(chǎng)上同類房產(chǎn)供應(yīng)充足。以下關(guān)于該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的影響因素的描述，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.優(yōu)越的地理位置會(huì)對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生顯著的正向影響B(tài).良好的房屋結(jié)構(gòu)有助于提高房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值C.市場(chǎng)上同類房產(chǎn)的充足供應(yīng)可能會(huì)抑制該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值增長(zhǎng)D.周邊配套設(shè)施的完善對(duì)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值沒(méi)有實(shí)質(zhì)性影響9、資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于資源類資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮資源的儲(chǔ)量、開(kāi)采條件、市場(chǎng)價(jià)格以及相關(guān)政策法規(guī)等因素。例如，一家礦業(yè)公司擁有一座礦山，在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素的不確定性最大：（）A.礦山的資源儲(chǔ)量B.礦石的市場(chǎng)價(jià)格C.開(kāi)采的技術(shù)難度D.國(guó)家的礦產(chǎn)政策10、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中具有重要地位。以下關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，不正確的是：（）A.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮其取得成本、收益能力和法律保護(hù)狀況等B.對(duì)于自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)，其成本往往難以準(zhǔn)確計(jì)量，評(píng)估時(shí)更多考慮收益法C.無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命通常短于其法律保護(hù)期限D(zhuǎn).所有的無(wú)形資產(chǎn)都可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估11、市場(chǎng)法在資產(chǎn)評(píng)估中也經(jīng)常被采用，通過(guò)比較類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。假設(shè)要使用市場(chǎng)法評(píng)估一輛二手車。以下關(guān)于市場(chǎng)法運(yùn)用的描述中，錯(cuò)誤的是：需要收集大量的二手車交易案例，篩選出與評(píng)估對(duì)象相似的車輛。對(duì)可比車輛的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，以反映評(píng)估對(duì)象的差異?？紤]市場(chǎng)的供需狀況和季節(jié)性因素對(duì)二手車價(jià)格的影響。那么，以下哪個(gè)因素在使用市場(chǎng)法評(píng)估二手車時(shí)通常不是主要的調(diào)整因素？（）A.二手車的顏色B.二手車的行駛里程C.二手車的事故維修記錄D.二手車的配置水平12、對(duì)一家軟件企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，企業(yè)的產(chǎn)品市場(chǎng)占有率較高，但技術(shù)更新?lián)Q代快，客戶需求變化頻繁。以下哪種評(píng)估方法需要更加關(guān)注企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)適應(yīng)性？（）A.基于資產(chǎn)規(guī)模的評(píng)估方法B.結(jié)合未來(lái)市場(chǎng)變化和技術(shù)發(fā)展的評(píng)估方法C.參考同行業(yè)平均盈利水平的評(píng)估方法D.以現(xiàn)有產(chǎn)品銷售情況為主要依據(jù)的評(píng)估方法13、資產(chǎn)評(píng)估中的成本法在評(píng)估長(zhǎng)期投資時(shí)具有一定的應(yīng)用。以下關(guān)于長(zhǎng)期投資評(píng)估中成本法的適用條件，哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）A.當(dāng)被投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況不穩(wěn)定，收益難以預(yù)測(cè)時(shí)，可以采用成本法B.當(dāng)投資企業(yè)對(duì)被投資企業(yè)沒(méi)有控制權(quán)，且無(wú)法獲得被投資企業(yè)的財(cái)務(wù)信息時(shí)，適合采用成本法C.成本法適用于對(duì)所有類型的長(zhǎng)期投資進(jìn)行評(píng)估，不受投資形式和情況的限制D.對(duì)于缺乏市場(chǎng)交易活躍性的長(zhǎng)期投資，成本法可能是一種可行的評(píng)估方法14、在評(píng)估一家汽車制造企業(yè)的生產(chǎn)流水線時(shí)，以下關(guān)于生產(chǎn)流水線評(píng)估的描述，不正確的是：（）A.流水線的生產(chǎn)能力、技術(shù)水平和設(shè)備完好率是評(píng)估的重點(diǎn)B.流水線的通用性和可改造性會(huì)影響其評(píng)估價(jià)值C.生產(chǎn)流水線的重置成本僅包括設(shè)備購(gòu)置成本，不包括安裝調(diào)試費(fèi)用D.行業(yè)內(nèi)類似流水線的市場(chǎng)交易情況對(duì)評(píng)估有一定的參考價(jià)值15、在資產(chǎn)評(píng)估中，森林資源資產(chǎn)的評(píng)估具有特殊性。一片森林資產(chǎn)，包括樹(shù)木、林地和相關(guān)的生態(tài)服務(wù)價(jià)值。以下關(guān)于森林資源資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.可以采用市場(chǎng)法、收益法和成本法進(jìn)行評(píng)估B.樹(shù)木的生長(zhǎng)狀況、樹(shù)種和林齡是評(píng)估的重要因素C.林地的地理位置、土壤條件和權(quán)屬狀況對(duì)評(píng)估值有較大影響D.森林的生態(tài)服務(wù)價(jià)值難以量化，在評(píng)估中可以忽略不計(jì)二、簡(jiǎn)答題（本大題共4個(gè)小題，共20分)1、（本題5分）全面分析房地產(chǎn)評(píng)估中的綠色建筑評(píng)估，解釋綠色建筑的特點(diǎn)和價(jià)值構(gòu)成，以及評(píng)估中的特殊指標(biāo)和方法。以一個(gè)獲得綠色建筑認(rèn)證的辦公樓評(píng)估為例進(jìn)行分析。2、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)清算價(jià)值評(píng)估中的清算費(fèi)用估計(jì)。分析清算過(guò)程中可能發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)等，如何合理估計(jì)清算費(fèi)用的金額和發(fā)生時(shí)間，以及清算費(fèi)用估計(jì)對(duì)清算價(jià)值評(píng)估結(jié)果的影響。3、（本題5分）全面分析資產(chǎn)組合評(píng)估的特點(diǎn)和方法，解釋如何考慮資產(chǎn)之間的相關(guān)性和互補(bǔ)性對(duì)組合價(jià)值的影響。以一個(gè)多元化投資組合的評(píng)估為例進(jìn)行分析。4、（本題5分）詳細(xì)論述企業(yè)價(jià)值評(píng)估中對(duì)行業(yè)生命周期的考慮，包括初創(chuàng)期、成長(zhǎng)期、成熟期和衰退期的特點(diǎn)及對(duì)評(píng)估的影響。以一家處于不同生命周期階段的企業(yè)為例進(jìn)行闡述。三、論述題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估中的行業(yè)分析在評(píng)估中的作用和方法，包括如何通過(guò)行業(yè)研究了解行業(yè)的生命周期、競(jìng)爭(zhēng)格局、市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)，如何將行業(yè)分析結(jié)果應(yīng)用于資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如確定收益預(yù)測(cè)的增長(zhǎng)率、折現(xiàn)率的取值范圍和資產(chǎn)的市場(chǎng)定位，以及如何選擇具有代表性和可靠性的行業(yè)數(shù)據(jù)和研究報(bào)告。2、（本題5分）深入探討資產(chǎn)評(píng)估程序中現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的重要性和實(shí)施方法，包括如何通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查核實(shí)資產(chǎn)的存在性、數(shù)量、質(zhì)量和使用狀況，如何收集與資產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)資料和技術(shù)文件等，以及如何對(duì)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析和處理。3、（本題5分）在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益法是常用的評(píng)估方法之一。請(qǐng)?jiān)敿?xì)闡述收益法的基本原理、模型構(gòu)建和參數(shù)確定，討論收益預(yù)測(cè)的合理性、折現(xiàn)率的選擇以及收益期限的確定等關(guān)鍵問(wèn)題，并結(jié)合實(shí)際案例分析收益法在評(píng)估企業(yè)整體價(jià)值和股權(quán)價(jià)值中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)和局限性。4、（本題5分）詳細(xì)分析資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)估對(duì)象的界定和分類原則。解釋如何準(zhǔn)確界定評(píng)估對(duì)象的范圍和邊界，以及根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)、用途、存在形態(tài)等進(jìn)行合理分類，以確保評(píng)估的針對(duì)性和準(zhǔn)確性。5、（本題5分）深入論述無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、方法和影響因素。包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估。探討無(wú)形資產(chǎn)的獨(dú)特性、不確定性對(duì)評(píng)估的挑戰(zhàn)，分析市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、技術(shù)進(jìn)步、法律法規(guī)等因素對(duì)無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的影響，以及如何提高無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性。四、案例分析題（本大題共4個(gè)小題，共40分)1、（本題10分）一家礦業(yè)公司擁有一座金礦，已進(jìn)行了一定程度的開(kāi)采。礦區(qū)資源儲(chǔ)量豐富，但開(kāi)采難度較大，成本較高。同時(shí)，黃金價(jià)格波動(dòng)頻繁。請(qǐng)對(duì)該金礦進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，包括礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量、開(kāi)采成本、市場(chǎng)價(jià)格等因素，評(píng)估其價(jià)值，并提出合理的開(kāi)發(fā)建議。2、（本題10分）一家能源企業(yè)擁有一座大型煤礦，煤礦的儲(chǔ)量、開(kāi)采條件和市場(chǎng)價(jià)格等因素存在一定的不確定性。同時(shí)，國(guó)家的能源政策和環(huán)保要求也對(duì)煤礦的開(kāi)采和經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生影響。請(qǐng)分析如何對(duì)該煤礦進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，包括礦產(chǎn)資源的價(jià)值評(píng)估、開(kāi)采設(shè)備和設(shè)施的評(píng)估，以及考慮政策因素對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。3、（本題10分）詳細(xì)分析在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，如何評(píng)估家族企