個(gè)人拆遷安置房屋購(gòu)買合同（篇一）

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出賣人（甲方）：***x*******（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：***********

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）*X*身份證號(hào)碼：*********N*

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）*x*身份證號(hào)碼：***********

（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）*X*身份證號(hào)碼：********虹*

以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買受人（乙方）*****x*****（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：******

依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合

同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本狀況：

甲方房屋座落在****************,位于第**層，共***（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)

為****,建筑面積為*N*平方米，房屋用途為***。

并附帶****一間，位于*********,面積為***平方米。

（詳見土地房屋權(quán)證第*******號(hào)）。

乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購(gòu)買該房屋。

其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

I1?蟲蟲&?￡*22&心&&*1*V*業(yè)±22

.JRJ口個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)Q

第三條、本合同中所述房屋為**********,是************的家庭（夫妻）共同

財(cái)產(chǎn)。

原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，

以及其他權(quán)利瑕疵。

交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣*****元整（大寫：**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整）。

第五條、付款時(shí)間與方法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在****年**月*日將首付款（定

金）人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收

款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。

其次筆房款人民幣**拾**萬(wàn)元整于****年**月*日付給甲方，第三筆（尾款）房

款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整于甲方將木合同所述房屋中的全部戶口

遷出當(dāng)日（****年**月X日）付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（****年**月**日）將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、

拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為

證明）。

甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶X**的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付（X***年**月*口）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)仃；

除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期

限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。

逾期不超過(guò)****天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，

每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的*糊（大寫數(shù)字）

向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；

逾期超過(guò)陸拾天（大寫數(shù)字），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**

種商定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的***%（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行,

并在木合同第六條商定的實(shí)際交付之日起***天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按**%利率付給利息。

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3.不不不不不不不不不不不不不不不不不不不不Q

如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居

住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)（是否要注明損失的范圍）。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷

出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部

戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，

按以下第**種商定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收咳房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定

的期限內(nèi)（***天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之口起**天（大寫數(shù)字）（遇法定

節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退

房要求之日起***天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給

利息，并按已付款的*X*%（大寫數(shù)字）賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及

其過(guò)戶手續(xù)。

但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要

求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，

原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋

共有人同意出售的書面意見等），并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限

內(nèi)（***天）向房地產(chǎn)產(chǎn)灰登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天（大寫數(shù)

字）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在

乙方提出退房要求之日起***天（大寫數(shù)字）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方"按

*******利率付給利息，并按已付款的**概.（大寫數(shù)字）賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未

辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。

但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)拆**天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***（姓

名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需

費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。

如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***（姓名）

名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由******

擔(dān)當(dāng)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***

天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲

方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******

利率付給利息，并按已付款的**州賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)

與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手

續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原

房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），

不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方

有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履

行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利

率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，

乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾

萬(wàn)元整。

4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)叁

拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)

要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。

6、當(dāng)消失因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人

擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。

第1^一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下：*基****

《房屋實(shí)際全部人確認(rèn)書》

《首付款（定金）收條確認(rèn)書》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》

第十二條、本合同主體

1、甲方是********x*********共**人，托付代理人為****即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有

產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是********x*******,代表人是*

3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護(hù)人，****、****承諾其有

權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)

責(zé)任由****、****自行擔(dān)當(dāng)。

（注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。

）

第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證；

但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。

本合同在雙方簽字之日（X年**月**日）起生效。

本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。

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甲若產(chǎn)權(quán)人及甲去托付代理入共持一份，乙方一份，見證方（中間人）

*****一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同