關(guān)于房產(chǎn)合同模板

關(guān)于房產(chǎn)合同模板1

贈(zèng)與人（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)碼：

受贈(zèng)人（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)碼：

甲方自愿將其下房屋無償贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)

成房屋贈(zèng)與協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其房屋無償贈(zèng)與給乙方，房屋歸乙方個(gè)人所有，不屬于夫妻共

同財(cái)產(chǎn)，乙方自愿接受該房屋。

二、該房屋具體狀況如下：

（-）房屋位于;

（二）房產(chǎn)證編號(hào)為：

（三）房屋全部產(chǎn)權(quán)人：承擔(dān)。

四、乙方未經(jīng)甲方同意不得將此房屋抵押、轉(zhuǎn)賣或出租他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣

或出租行為無效，甲方有權(quán)撤回贈(zèng)與。

五、贈(zèng)與的撤銷

（一）乙方有下列情形之一的，甲方可以撤銷贈(zèng)與：

1.嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬；

2.對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

3.因乙方的違法行為致使甲方死亡或者喪失民事行為能力的，甲方的繼承人或

者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)；

4.不履行贈(zèng)與協(xié)議約定的.義務(wù)。

（二）甲方的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不

再履行贈(zèng)與義務(wù)。

六、甲乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好平等的態(tài)度，積極

協(xié)商處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分。

八、本協(xié)議一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日

關(guān)于房產(chǎn)合同模板2

賣方（下稱甲方）：

姓名：____________

國籍/地區(qū)：____________

電話：____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

郵政編碼：____________

地址：____________

所占份額：____________

居間方（中介方）：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

聯(lián)系地址：____________

法定代表人：____________

居間備案證號(hào)：

聯(lián)系（人）電話：

傳真：____________

買方（下稱乙方）：

姓名：____________

國籍/地區(qū):

電話：_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼：

郵政編碼：_____________

地址：_____________

所占份額：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共

和國城市房地產(chǎn)管理法》、《XX市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律

法規(guī)的規(guī)定，在居間人居間服務(wù)幫助下，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同，以共同遵守。

第一部分房地產(chǎn)買賣部分

第一條（出售標(biāo)的）

甲方房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于

房地產(chǎn)證號(hào)為房地產(chǎn)用途為,登記建筑面積為平方

米。該房地產(chǎn)始建于________年一月，入伙時(shí)間為年一月—So

土地使用權(quán)年限自_______年_月—日至_________年一月一日止。目前

物業(yè)管理公司為瞽理費(fèi)為元/￥方米。

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，出賣人對專有部分以外的共有部分的權(quán)利與義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。

第二條；（房地產(chǎn)抵押現(xiàn)狀）

買賣雙方均清楚該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并確認(rèn)該物業(yè)是以現(xiàn)狀出售，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

為以下第（）種：

1、己辦理商品房房地產(chǎn)證，沒有設(shè)定抵押，賣方對該物業(yè)享有完整的所有權(quán)。

能完全支配及處理。

2、處于抵押狀態(tài)，詆押權(quán)人為o抵押權(quán)人同意賣方出售該房地產(chǎn)。

見附件。

3、處于抵押狀態(tài)，買方同意于簽署合同之日元作為履約保證金。此款在賣方

實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行結(jié)算。

第七條、（稅費(fèi)承擔(dān);

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需另付稅費(fèi)：⑴營業(yè)稅;⑵城建維護(hù)稅;（3）印花稅;

⑷所得

稅;⑸契稅;⑹增值稅;⑺產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);⑻權(quán)籍調(diào)查費(fèi);⑼公證費(fèi)；（10）評估費(fèi)、

（11）律師費(fèi)、（12）保險(xiǎn)費(fèi)、（13）抵押服務(wù)費(fèi)。（14）土地使用費(fèi);（15）其他：

。（以實(shí)際發(fā)生的稅、費(fèi)單為準(zhǔn)）

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

1、買方支付上述一項(xiàng)；

2、賣方支付上述一項(xiàng)。

［第⑼項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生在涉外合同的情況下，；］

第八條（買方付款方式）

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，約定買方按下述第種方式給付定金、履約保證金之

外的樓款（ab兩種方式選取其中一種）

a、一次性付款

雙方同意，買方須將除定金、履約保證金之外的樓款人民幣/港幣

元整（小寫）于年一月一日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。（買賣

雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議）。

b、買方向銀行按揭時(shí)款

1、買方須將首期款（不含定金）人民幣/港幣元整（小寫________）

于_______年—月—日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管；

2、買方于一年一月—日前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配

合銀行進(jìn)行貸款.查，審查和審批等手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金

額為準(zhǔn)，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。

如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則

首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后三n內(nèi)補(bǔ)足并交由雙方

指定銀行監(jiān)管。

3、分期付款：

買方自g同生效之E起—日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之一，即人民幣

________元。

買方自含同生效之E起—日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價(jià)款的百分之一，即人民幣

_7Go

買方自含同生效之E起—日內(nèi)支付扣除履約保證金后的余款人民幣

________元。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方未按照本合同約定的期限付款的，按照下列第一種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間和欠款比例，分別處理

a、逾期在90日內(nèi)（含90日的），或逾期超過90日但未支付到期價(jià)款的金額未

達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際全部支付

應(yīng)付款之日起，買方按日向賣方支付該筆逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。合同繼

續(xù)履行。

b、逾期超過90日后，且未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，

賣方有權(quán)要求買方支付全部價(jià)款或者在該款項(xiàng)付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除

合同，賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的百分之十向賣方支付違約金。賣方

應(yīng)當(dāng)返還己付的全部購房價(jià)款。買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼

續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買

方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款是指按照本合同約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際己付款的

差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期付款與該期實(shí)際已付款的差額確定。

2、（雙方自行約定的處理辦法）o

第十條（房地產(chǎn)交付）

乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列

第一手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情

況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該附表一中所列物品。

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

3、移交該房屋鑰匙。

4、____________

5、o

第H^一條（延遲交房的違約責(zé)任）

除合同另有約定的特殊情況外，賣方未按本合同第居間服務(wù)部分

第十四條（居間服務(wù)內(nèi)容）

（一）、居間方為買方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受購房意向委吒并為買方聯(lián)系合適物業(yè)；

2、陪同買方看房；

3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、現(xiàn)狀、

房價(jià)、房地產(chǎn)所附著的學(xué)位及戶口、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）

4、對所售房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)的調(diào)查。

5、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜。

6、協(xié)助辦理向銀行詆押貸款事宜。

7、____________

8、____________

（二）居間方為賣方提供的服務(wù)內(nèi)容

1、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家；

2、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的'真賣意圖（包括但不限于房價(jià)、付款方式、

違約責(zé)任等）

3、促成買賣雙方交易完成，協(xié)助辦理交接房事宜；

4、協(xié)助賣方辦理贖樓事宜。

5、____________

____________

第十五條（前期傭金收?。?/p>

1、居間方在本居間合同生效時(shí)，有權(quán)向買方收取前期傭金總計(jì)（大

寫）元。：不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未

能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原

因?qū)е鲁狻?/p>

2、居間方在本居間合同訂立時(shí)，有權(quán)向賣方收取前期傭金總計(jì)（大

寫）元。：不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之三十），如買賣雙方未

能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。因居間方原

因?qū)е鲁狻?/p>

第十六條（后期傭金收?。?/p>

1、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，有權(quán)向買方收取后期傭金人民

幣（大寫）元。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期

交易傭金無需退還。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

2、居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)?，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民

幣（大寫）元。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，此后期交易傭

金無需退速。因居間方原因?qū)е鲁狻?/p>

第十七條（違約責(zé)任）

1、賣買雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，私自簽署

房地產(chǎn)買賣合同或者中途委托其他中介公司的，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居

間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務(wù)費(fèi)和傭金。

2、因賣方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，賣方需

支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。買方可要求賣方賠償已經(jīng)支付的交易服

務(wù)費(fèi)與傭金損失。

3、因買方過錯(cuò)或違約，致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂交易不能促成的，買方需

支付居間方雙倍交易服務(wù)費(fèi)和雙倍傭金。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服

務(wù)費(fèi)和傭金損失。

4、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居

間方應(yīng)對買方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

5、因居間方原因，致房地產(chǎn)買賣合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居

間方應(yīng)對賣方按已支付的交易傭金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)行雙倍賠償。

6、因不可抗力因素致房地產(chǎn)買賣合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過戶，居

問方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買賣雙方交繳的交易服務(wù)費(fèi)和

傭金。

第十八條（雙方約定的其他事項(xiàng)）

第十九條（本合同與其他文件的沖突解決）

于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合

同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

第二十條（合同附件；

本合同共有附件份，頁數(shù)為頁。合同附件為合同重要組成部分，與本合同具有

同等法律效力。買賣雙方應(yīng)于各附件每頁簽字確認(rèn)。

第二十一條（法律適用與糾紛解決）

因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國

法律，采取下列第種方式之一解決

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁。

3、向人民法院起訴：

第二十二條（合同數(shù)量及持有）

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。均具同等法律效力。

第二十三條（送達(dá)）

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的地址即為送達(dá)地址。

第二十四條（合同生效）

本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方：居間方蓋章：買方：

代理人：________居間人員：________代理人：______

證號(hào)：________________

一年一月―E—年一月一日—￥—月—

關(guān)于房產(chǎn)合同模板3

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：_______

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下

協(xié)議，以資信守；

一、甲乙雙方共同投資

購買一套位于南昌市建筑面積：房產(chǎn)總價(jià)款萬元

二、出資金額、出資比例

甲方出資元乙方出資元；甲方、乙方各出資50%

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)；乙方享有共同所購物業(yè)50%的產(chǎn)權(quán)。

四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的

支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、

房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)甲乙各享有50%的‘房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方

妥善保管。

六、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%

七、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登

記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物'業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介

費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并

以現(xiàn)金支付。

八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例

由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，乙

方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由

甲乙雙方各分享50蛤每12個(gè)月結(jié)算一次。因本房產(chǎn)的市場增值部份屬于雙方

共同享有。

九、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，房產(chǎn)買

賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。任何一方不得因個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)所

有權(quán)受影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生損失。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損

均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)50%在同等條件（市場價(jià)或評估價(jià)下，甲乙雙方任

何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、購房首付款（包不定金（房款總價(jià)款的%）由甲乙雙方各付50%現(xiàn)

金支付；

2、主貸人為乙方先生；按揭貸款的期限為；

十二、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本

協(xié)議不得變更或解除。

2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

3、本協(xié)議壹式貳份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙雙方簽字之FI起生效，具有

同等法律效力。

甲方：_______乙方：_______

時(shí)間年月日時(shí)間年月日

關(guān)于房產(chǎn)合同模板4

合同編號(hào)：

訂立合同雙方：

出賣方：,以下簡稱甲方；

購買方：,以下簡稱乙方。

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守

執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在—市—街—巷一號(hào)的房屋一棟—間，

建筑面積為一平方米