國(guó)際銷售合同范本（國(guó)際銷售合同）

（僅用于旨在轉(zhuǎn)售的制成品）

提供這些具體條款目的在于允許雙方當(dāng)事人，通過(guò)填寫留有的空格

或選擇本文提供的可供選擇之條款，從而約定定其銷售合同的特定條款。

顯然，這并不妨礙雙方在16表格中或在一個(gè)或多個(gè)附件中，約定其他條

款或進(jìn)一步的細(xì)節(jié)。

A

具體條款

賣；方

（姓名與地址）

聯(lián)系人

（姓名與地址）

買方

（姓名與地址）

聯(lián)系人

（姓名與地址）

本銷售合同將受這些具體條款（以填就的相關(guān)表格中的條款為限）將

構(gòu)成本文件B部分的一般銷售條款（公用于旨在轉(zhuǎn)售的制成品）之約束。

（地址）（日期）

賣買方

1

所售貨物

貨物說(shuō)明：

；2

合同價(jià)格（第4條）

貨幣：

金額：

；3;交貨條件

；4;交貨時(shí)間

；5;貨物檢驗(yàn)

；6;所有權(quán)保留

；7;支付條件

；8;單據(jù)

；9;解約日期

；10延遲交貨的責(zé)任（第10.1、10.4、11.3條）

1IIIII

2IIIII

買受人

開(kāi)戶銀行II帳戶名稱I

帳號(hào)II通訊地址I

郵編II電話IE—Mai1I

1.本合同按《合同法》、《木材統(tǒng)一送貨辦法》等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

I2.運(yùn)輸方式:

I3.結(jié)算方式:

I4.交（提）貨地點(diǎn)、方式:

I5.包裝標(biāo)準(zhǔn)，包裝物的供應(yīng)與回收:

I6.檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、地點(diǎn)與期限:

I7.檢疫辦法、地點(diǎn)與費(fèi)用負(fù)擔(dān):

I合II

計(jì)量單位：I同II

I編II

號(hào)II

I樹(shù)I產(chǎn)I規(guī)I等I單I總I總I交（提）貨時(shí)間、數(shù)

量I

I材IIII價(jià)I數(shù)I金I---------------------------I

I種I地I格I級(jí)I（元）I量I額I月I月I月I月I

月I月I

出賣人I

開(kāi)戶銀行II帳戶名稱II

帳號(hào)II通訊地址II

郵編II電話IE-Mai1II

8.如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書(shū)，作為合同附件。I

9.違約責(zé)任：I

10.合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由

雙I

方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：I

（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；I

（二）依法向人民法院起訴。I

11.其他約定事項(xiàng):

I備注：木材運(yùn)輸需依法辦理木材運(yùn)輸證。I

買受人：（章）委托代理人：（簽字）出賣人：（章）委托代理人：（簽

字）

年月日年月日

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）—市（縣）

土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法定地址;郵政編碼;

法定代表人：姓名:職務(wù)。

受讓方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法定地址;郵政編

碼;法定代表人：姓名;職務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外

商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平

等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民

共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)止、

出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得

進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、

保護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。

1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合

同第五條界定的區(qū)域。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總

體規(guī)劃。

3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受

讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建

成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于,地塊編號(hào)為

—O（見(jiàn)附件地塊地理位置圖）

第六條第五條所指地塊總面積為平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為年。自頌發(fā)該

地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以

開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許開(kāi)辦

一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本

合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)

當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂

土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更

登記手續(xù)。

第五章土地費(fèi)用與支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地

使用費(fèi)用以與乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。

第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民

幣（美元或港元等），總額為元人民幣（美元或港元等）。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票

或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計(jì)

—元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓

金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后日

內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用

證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地

使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年一月一日。土地使用費(fèi)每年每平方米為一

元人民幣（美元或港幣等）。

第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金與

其他費(fèi)用（注：根據(jù)具體情況定）。

美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局

公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十七條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款

日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：—

銀行分行，帳戶號(hào)O

甲方銀行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書(shū)面形式通

知乙方，由于甲方未與時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延

遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十八條乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形

成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)

廠房以與相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總

額的%或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊

的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）。

第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華

人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第二十條乙方在作出轉(zhuǎn)讓—日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同

簽字后日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同與有關(guān)附件的正本送交甲

方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府

有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)（稅）。

第二十一條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的

權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十二條土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,

應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建

成通用工業(yè)廠房以與相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有

權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、

其他附著物租賃給承租人使用。

條二十四條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)

和本合同的規(guī)定。

第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)

當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必

須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十七條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一

個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合

同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債

務(wù)。

第二十八條乙方在作出抵押日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合

同簽字后日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以與由此獲得的經(jīng)公證的

期票（或貸款協(xié)議）與有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押

登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第

三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),

換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有

并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊

的使用權(quán)，并無(wú)償取得該地塊上建筑物與其他附著物所有權(quán)。土地使用者

應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十一條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，

須在期滿前天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定

了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金與其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并

重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的

需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地

使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章不可抗力

第三十三條任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同

不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力

造成的損失。

第三十四條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將事件的情

況以信件或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生

后日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履

行理由的報(bào)告。

第三十五條除國(guó)家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對(duì)本合

同無(wú)追溯力。

本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書(shū)面

形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。

第十一章違約責(zé)任

第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方

應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。

第三十七條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的

延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的

損失索賠，按本合同第三十六條辦理。

第三十八條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，

每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的%繳納滯納金。

第三十九條乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投

資開(kāi)發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使

用權(quán)。

第四十條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則

應(yīng)在規(guī)定完成日期少日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)

情況適當(dāng)延第完成日期；如果沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由

認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地

使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)

施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第四十一條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在

年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日

期至少日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合

同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收加或按排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使

用權(quán)。

第十二章通知

第四十二條本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,

均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法定名稱;法定名稱;

法定地址;法定地址;

郵政編碼;郵政編碼;

電話號(hào)碼;電話號(hào)碼;

電傳;電傳;

傳真;傳真;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后日內(nèi)應(yīng)將新

的地址