甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)租賃押金及抵押貸款服務(wù)合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、押金及抵押貸款服務(wù)描述1.押金金額甲方要求乙方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）作為租賃期間的保證金。2.押金退還條件乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.抵押貸款服務(wù)甲方提供抵押貸款服務(wù)，乙方在租賃期間如需資金周轉(zhuǎn)，可向甲方申請(qǐng)抵押貸款。4.貸款金額及利率抵押貸款金額不超過(guò)押金金額，具體金額根據(jù)乙方需求和甲方評(píng)估確定。貸款利率為______%，按年利率計(jì)算。二、押金及貸款還款方式1.押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。2.貸款還款方式乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本金及利息。三、合同期限及終止條件1.合同期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并要求退還押金或收回抵押貸款。四、其他約定1.甲方對(duì)乙方支付的押金和貸款有保管和使用的權(quán)利，但不得挪作他用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及貸款，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，確保乙方按照合同約定使用。有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回房產(chǎn)。義務(wù)：在租賃期間，確保房產(chǎn)的安全和適宜居住。在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定退還押金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方維修房產(chǎn)內(nèi)的基本設(shè)施。義務(wù)：按照合同約定支付租金和押金。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、押金退還及抵押貸款還款1.押金退還乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.抵押貸款還款乙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還貸款本金及利息。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定提供適宜居住的房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交租賃房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____