一、方案背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，租賃市場也呈現(xiàn)出旺盛的生命力。為了規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量和效率，本中介租賃結(jié)算方案應(yīng)運(yùn)而生。二、方案目的1.規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益；2.提高租賃服務(wù)質(zhì)量和效率，降低交易成本；3.促進(jìn)租賃市場健康發(fā)展，推動租賃行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。三、方案原則1.公平、公正、公開原則；2.誠信、守約、共贏原則；3.安全、便捷、高效原則；4.依法依規(guī)、合法合規(guī)原則。四、結(jié)算方式1.預(yù)付款結(jié)算：租賃雙方在簽訂租賃合同后，由承租人向出租人支付一定比例的預(yù)付款，一般為租金的30%-50%。2.月付結(jié)算：租賃雙方約定每月支付租金，租金支付日期可由雙方協(xié)商確定。3.季付結(jié)算：租賃雙方約定每季度支付一次租金，租金支付日期可由雙方協(xié)商確定。4.年付結(jié)算：租賃雙方約定每年支付一次租金，租金支付日期可由雙方協(xié)商確定。5.其他結(jié)算方式：根據(jù)租賃雙方的具體需求，可協(xié)商確定其他結(jié)算方式。五、結(jié)算流程1.簽訂租賃合同：租賃雙方簽訂正式的租賃合同，明確租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.交納押金：承租人按照合同約定向出租人交納押金，押金金額一般為租金的1-2個月。3.交納預(yù)付款：承租人按照合同約定向出租人交納預(yù)付款，預(yù)付款金額一般為租金的30%-50%。4.租賃服務(wù)：出租人按照合同約定提供租賃服務(wù)，包括房屋交付、維修保養(yǎng)等。5.租金支付：承租人按照合同約定的時間和方式支付租金。6.結(jié)算確認(rèn)：租賃雙方對租金支付情況進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無誤后，出租人將押金退還承租人。7.租賃期滿：租賃期滿后，租賃雙方對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞后，出租人將押金退還承租人。六、違約責(zé)任1.承租人違約：承租人未按時支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。2.出租人違約：出租人未按時交付房屋或提供租賃服務(wù)，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。3.雙方違約：租賃雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.租賃雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。2.若協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。3.若仲裁不成，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.租賃雙方應(yīng)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.租賃雙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔，不得隨意丟棄垃圾。4.租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃市場的良好秩序。九、結(jié)語本中介租賃結(jié)算方案旨在規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量和效率。租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本方案執(zhí)行，共同維護(hù)租賃市場的健康發(fā)展。本方