餐飲場地租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.出租方：擁有合法的餐飲場地所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該場地出租給承租方用于餐飲經(jīng)營。2.承租方：具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)和能力，希望租賃出租方的場地開展餐飲業(yè)務(wù)。二、租賃場地1.場地位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，包括餐廳、廚房、倉庫等各個(gè)功能區(qū)域。3.場地用途：僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他非法或不適當(dāng)?shù)挠猛尽Ｈ?、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)歸還場地，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)與出租方協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。3.續(xù)租條款：若承租方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租請求，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，續(xù)租租金等條款由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。租金應(yīng)按時(shí)足額支付，不得拖欠。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法的支付方式進(jìn)行支付。出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照要求進(jìn)行支付。4.押金條款：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體金額]元。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，出租方應(yīng)將押金無息退還給承租方，但如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費(fèi)用。五、場地使用及維護(hù)1.承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。承租方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.出租方維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的公共區(qū)域的維護(hù)和管理，保證場地的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)承擔(dān)其在使用場地過程中所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用以及垃圾清理等費(fèi)用。出租方應(yīng)承擔(dān)場地的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：若出租方未能按照合同約定提供場地或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約責(zé)任：若承租方未能按照合同約定支付租金或違反其他約定，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金、賠償損失或采取其他補(bǔ)救措施。如承租方連續(xù)[具體天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并收回場地。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理的措施減少損失。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.解除情形：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。3.通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式。通知送達(dá)之日起，本合同解除。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由出租方所在地或租賃場地所在地的人民法院管轄。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對方。通知以書面形式送達(dá)的，以送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式之日為送達(dá)之日；以郵件等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功之日為送達(dá)之日。3.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同附件包括[附件名稱列表]，附件與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期：本合同于[簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________