文化旅游項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“投資方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)方”）：__________第一章：定義與解釋第一條本協(xié)議所用術(shù)語(yǔ)的定義如下：1.1文化旅游項(xiàng)目：指甲方與乙方共同合作開(kāi)發(fā)，集文化、旅游、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性項(xiàng)目。1.2合作開(kāi)發(fā)：指甲方提供資金支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理等事宜。1.3項(xiàng)目收益：指甲方與乙方合作開(kāi)發(fā)的文化旅游項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的全部收入。第二章：合作范圍與內(nèi)容第二條合作范圍包括以下內(nèi)容：2.1項(xiàng)目選址：甲乙雙方共同確定項(xiàng)目選址，保證項(xiàng)目具有較好的發(fā)展前景和經(jīng)濟(jì)效益。2.2項(xiàng)目策劃：乙方負(fù)責(zé)完成文化旅游項(xiàng)目的整體策劃，包括項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、投資估算等。2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括建筑、景觀、室內(nèi)等設(shè)計(jì)方案。2.4項(xiàng)目建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：乙方負(fù)責(zé)文化旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、客戶(hù)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。第三章：合作期限與終止第三條合作期限：3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算。3.2合作期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條合作終止：4.1雙方在合作期限內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，可協(xié)商終止本協(xié)議。4.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第四章：投資與收益分配第五條投資方式：5.1甲方以貨幣資金方式向乙方投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。5.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)劃撥至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第六條收益分配：6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配。6.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，在保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的前提下，應(yīng)努力提高項(xiàng)目收益。第五章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.1雙方同意，在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。7.2任何一方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條責(zé)任分配：8.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理等工作，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全等，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額向乙方提供資金支持，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)：9.1雙方同意，在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專(zhuān)利等，歸雙方共同所有。9.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用、許可、轉(zhuǎn)讓等事宜。第十條保密義務(wù)：10.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。第七章：決策與監(jiān)督第十一條決策機(jī)制：11.1雙方設(shè)立項(xiàng)目決策委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。11.2項(xiàng)目決策委員會(huì)由甲方和乙方各派代表組成，實(shí)行一人一票制度。第十二條監(jiān)督機(jī)制：12.1雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。12.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展、運(yùn)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。第八章：違約責(zé)任第十三條違約行為：13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，視為違約。13.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為投資金額的____%。第十四條爭(zhēng)議解決：14.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：不可抗力第十五條不可抗力：15.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。15.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十章：其他條款第十六條修改和補(bǔ)充：16.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。16.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條通知與送達(dá)：17.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系地址。17.2通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十八條法律適用：18.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合作變更與轉(zhuǎn)讓第二十條合作變更：20.1在合作期內(nèi)，如需變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條轉(zhuǎn)讓?zhuān)?1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2如一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第十二章：稅務(wù)與財(cái)務(wù)第二十二條稅務(wù)處理：22.1雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。22.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的稅務(wù)申報(bào)、繳納等事宜。第二十三條財(cái)務(wù)管理：23.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的透明和合規(guī)。23.2甲方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)財(cái)務(wù)資料。第十三章：保險(xiǎn)第二十四條保險(xiǎn)責(zé)任：24.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)等。24.2保險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，共同處理理賠事宜。第十四章：合同解除與終止第二十五條合同解除：25.1雙方同意，如遇以下情形，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，影響本合同履行；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同履行。25.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。第二十六條合同終止：26.1合同到期或按照約定解除后，本合同終止。26.2合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理項(xiàng)目交接手續(xù)，清算相關(guān)款項(xiàng)。第十五章：其他第二十七條法律適用與爭(zhēng)議解決：27.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。27.2雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起