房地產(chǎn)基本制度與政策《工程造價知識考試試題》新版含答案一、單項選擇題（每題1分，共20題）1.下列關(guān)于工程造價的表述中，正確的是（）。A.工程造價僅指建設(shè)項目總投資B.工程造價是指工程承發(fā)包價格C.工程造價的兩種含義本質(zhì)上是相同的D.工程造價的兩種含義反映了不同主體的經(jīng)濟(jì)關(guān)系答案：D2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013），分部分項工程費(fèi)的計算基礎(chǔ)是（）。A.人工、材料、機(jī)械臺班消耗量×市場單價B.清單工程量×綜合單價C.定額工程量×預(yù)算單價D.實體工程量×工料單價答案：B3.下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)中直接費(fèi)的是（）。A.企業(yè)管理費(fèi)B.安全文明施工費(fèi)C.規(guī)費(fèi)D.利潤答案：B4.某建設(shè)項目靜態(tài)投資為2000萬元，建設(shè)期2年，各年投資比例為6:4，年均價格上漲率為5%，則漲價預(yù)備費(fèi)為（）萬元。A.100B.131C.152D.167答案：B（計算：第一年漲價預(yù)備費(fèi)=2000×60%×[(1+5%)1]=60萬元；第二年=2000×40%×[(1+5%)21]=71萬元；合計131萬元）5.采用一般計稅方法的建設(shè)工程，增值稅銷項稅額的計算基數(shù)是（）。A.稅前工程造價B.分部分項工程費(fèi)C.人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)D.含稅工程造價答案：A6.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，關(guān)于招標(biāo)控制價的說法，正確的是（）。A.招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，僅需公布總價B.招標(biāo)控制價超過批準(zhǔn)概算時，招標(biāo)人應(yīng)報原概算審批部門審核C.投標(biāo)人的投標(biāo)報價可略高于招標(biāo)控制價D.招標(biāo)控制價由投標(biāo)人負(fù)責(zé)編制答案：B7.因不可抗力導(dǎo)致的損失中，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的是（）。A.承包人施工機(jī)械損壞B.承包人人員傷亡C.已完工程修復(fù)費(fèi)用D.承包人停工損失答案：C8.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》，工程竣工結(jié)算報告金額在5000萬元以上的，發(fā)包人完成審核的時限為（）。A.20天B.30天C.45天D.60天答案：D9.下列關(guān)于工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.甲級資質(zhì)企業(yè)可從事各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)B.乙級資質(zhì)企業(yè)可從事5000萬元以下建設(shè)項目的造價咨詢業(yè)務(wù)C.資質(zhì)有效期為3年，屆滿需提前1個月申請延續(xù)D.新設(shè)立企業(yè)可直接申請甲級資質(zhì)答案：A10.某工程合同約定采用價格指數(shù)調(diào)整法調(diào)整合同價款，其中固定要素比重為0.2，可調(diào)要素A、B、C的比重分別為0.3、0.4、0.1，基準(zhǔn)日期價格指數(shù)分別為100、100、100，結(jié)算時價格指數(shù)分別為110、105、120，則調(diào)整后的價款系數(shù)為（）。A.1.05B.1.08C.1.10D.1.12答案：B（計算：0.2+0.3×110/100+0.4×105/100+0.1×120/100=0.2+0.33+0.42+0.12=1.07，四舍五入為1.08）11.下列費(fèi)用中，不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是（）。A.土地使用費(fèi)B.勘察設(shè)計費(fèi)C.漲價預(yù)備費(fèi)D.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)答案：C12.根據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人可索賠（）。A.工期+費(fèi)用B.工期+利潤C(jī).費(fèi)用+利潤D.工期+費(fèi)用+利潤答案：D13.下列關(guān)于定額的說法，錯誤的是（）。A.施工定額是企業(yè)內(nèi)部使用的定額B.預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的依據(jù)C.概算定額是編制設(shè)計概算的依據(jù)D.投資估算指標(biāo)是編制預(yù)算的基礎(chǔ)答案：D14.某項目招標(biāo)控制價為5000萬元，中標(biāo)價為4800萬元，施工過程中新增一項分部分項工程，原清單中無類似項目，綜合單價參考造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價為1200元/㎡，則新增項目的綜合單價應(yīng)（）。A.按1200元/㎡確定B.由發(fā)承包雙方協(xié)商確定C.按招標(biāo)控制價下浮率調(diào)整后確定D.按中標(biāo)價下浮率調(diào)整后確定答案：D（計算下浮率=(14800/5000)=4%，新增單價=1200×(14%)=1152元/㎡）15.下列關(guān)于竣工決算的說法，正確的是（）。A.竣工決算是由承包人編制的B.竣工決算反映建設(shè)項目實際造價和投資效果C.竣工決算包含建安工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)，不包含其他費(fèi)用D.竣工決算的編制依據(jù)是施工圖預(yù)算答案：B16.根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，工程造價咨詢企業(yè)跨省承接業(yè)務(wù)的，應(yīng)在（）備案。A.企業(yè)所在地省級建設(shè)主管部門B.項目所在地省級建設(shè)主管部門C.國務(wù)院建設(shè)主管部門D.無需備案答案：B17.某工程合同價為1000萬元，合同約定預(yù)付款比例為15%，主要材料占比60%，則預(yù)付款起扣點為（）萬元。A.750B.800C.850D.900答案：A（計算：起扣點=10001000×15%/60%=750萬元）18.下列關(guān)于工程量清單的說法，錯誤的是（）。A.分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價B.措施項目清單可采用參數(shù)法計價C.暫列金額由投標(biāo)人自主確定D.計日工應(yīng)按暫定數(shù)量和實際單價結(jié)算答案：C19.根據(jù)《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托書之日起（）內(nèi)完成鑒定。A.30天B.60天C.90天D.120天答案：C20.下列費(fèi)用中，屬于規(guī)費(fèi)的是（）。A.勞動保護(hù)費(fèi)B.工傷保險費(fèi)C.材料檢驗試驗費(fèi)D.二次搬運(yùn)費(fèi)答案：B二、多項選擇題（每題2分，共10題，每題至少2個正確選項）1.下列屬于建筑安裝工程費(fèi)中人工費(fèi)的有（）。A.計時工資B.獎金C.職工福利費(fèi)D.加班加點工資E.勞動保護(hù)費(fèi)答案：ABD2.工程量清單計價的特點包括（）。A.強(qiáng)制性B.競爭性C.統(tǒng)一性D.靈活性E.單一性答案：ABD3.下列屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的有（）。A.土地出讓金B(yǎng).基本預(yù)備費(fèi)C.勘察設(shè)計費(fèi)D.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)E.漲價預(yù)備費(fèi)答案：ACD4.關(guān)于合同價款調(diào)整，下列情形中發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的有（）。A.法律變化引起的調(diào)整B.承包人原因?qū)е碌墓て谘诱`期間材料價格上漲C.設(shè)計變更引起的工程量增加D.不可抗力導(dǎo)致的工程損壞修復(fù)E.承包人采購材料的質(zhì)量問題答案：ACD5.下列關(guān)于造價工程師執(zhí)業(yè)的說法，正確的有（）。A.必須在本人編制的工程造價成果文件上簽字蓋章B.不得同時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)C.可以對本人執(zhí)業(yè)活動進(jìn)行廣告宣傳D.可超越資格證書專業(yè)范圍執(zhí)業(yè)E.應(yīng)保守執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密答案：ABE6.下列屬于竣工結(jié)算審核內(nèi)容的有（）。A.核對合同條款B.檢查隱蔽驗收記錄C.落實設(shè)計變更簽證D.審核工程量計算E.編制項目總概算答案：ABCD7.關(guān)于材料價格風(fēng)險分擔(dān)，下列說法正確的有（）。A.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定主要材料的風(fēng)險范圍B.承包人承擔(dān)5%以內(nèi)的材料價格風(fēng)險C.發(fā)包人承擔(dān)10%以上的材料價格風(fēng)險D.風(fēng)險范圍以外的價差由發(fā)包人承擔(dān)E.材料價格波動超過約定風(fēng)險幅度時，應(yīng)調(diào)整合同價款答案：AE8.下列關(guān)于招標(biāo)控制價的編制依據(jù)，正確的有（）。A.國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額B.建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料C.擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單D.施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案E.投標(biāo)企業(yè)的企業(yè)定額答案：ABCD9.下列費(fèi)用中，應(yīng)計入基本預(yù)備費(fèi)的有（）。A.設(shè)計變更增加的費(fèi)用B.自然災(zāi)害造成的損失C.超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用D.利率調(diào)整引起的費(fèi)用增加E.材料價格上漲引起的費(fèi)用增加答案：ABC10.工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍包括（）。A.建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算的編制B.工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工決算的編制與審核C.工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢D.工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制與審核E.施工單位內(nèi)部成本核算答案：ABCD三、判斷題（每題1分，共10題，正確打“√”，錯誤打“×”）1.工程造價的動態(tài)性是指建設(shè)周期長，期間價格、利率等因素可能變化，導(dǎo)致造價變動。（）答案：√2.安全文明施工費(fèi)屬于競爭性費(fèi)用，投標(biāo)人可自主報價。（）答案：×（屬于不可競爭費(fèi)用）3.工程量清單中的項目特征是確定綜合單價的重要依據(jù)。（）答案：√4.基本預(yù)備費(fèi)以工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計算基數(shù)。（）答案：√5.采用簡易計稅方法的建設(shè)工程，增值稅計算基數(shù)為含稅工程造價。（）答案：×（基數(shù)為稅前工程造價，稅率3%）6.招標(biāo)控制價是投標(biāo)人的最高投標(biāo)限價，投標(biāo)人報價不得超過該價格。（）答案：√7.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，延誤期間因政策變化引起的造價增加由承包人承擔(dān)。（）答案：√8.竣工結(jié)算由發(fā)包人編制，竣工決算由承包人編制。（）答案：×（竣工結(jié)算由承包人編制，決算由發(fā)包人編制）9.工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級和暫定級。（）答案：×（現(xiàn)行資質(zhì)為甲級、乙級）10.造價工程師注冊有效期為4年，屆滿需延續(xù)注冊。（）答案：√四、簡答題（每題5分，共5題）1.簡述工程造價的兩種含義及其聯(lián)系。答案：第一種含義（業(yè)主角度）：建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用；第二種含義（市場交易角度）：工程承發(fā)包價格。聯(lián)系：兩種含義共生于同一工程，是同一事物的兩個側(cè)面，前者是后者的基礎(chǔ)，后者是前者的市場表現(xiàn)。2.簡述工程量清單計價的基本程序。答案：①分部分項工程費(fèi)=∑（分部分項工程量×綜合單價）；②措施項目費(fèi)=∑各措施項目費(fèi)（綜合單價或參數(shù)法計算）；③其他項目費(fèi)=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務(wù)費(fèi)；④規(guī)費(fèi)=（分部分項+措施+其他項目費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率；⑤稅金=（分部分項+措施+其他+規(guī)費(fèi)）×增值稅稅率；⑥總造價=①+②+③+④+⑤。3.簡述基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)的區(qū)別。答案：基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用（如設(shè)計變更、局部地基處理等），計算基數(shù)為工程費(fèi)用+其他費(fèi)用；漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)期間因價格變化引起的投資增加（如材料、設(shè)備價格上漲），計算基數(shù)為各年的靜態(tài)投資計劃額，考慮價格上漲率。4.簡述工程變更引起合同價款調(diào)整的處理原則。答案：①已標(biāo)價工程量清單有相同項目的，采用該項目單價；②有類似項目的，參照類似項目單價；③無相同或類似項目的，由承包人提出單價，發(fā)包人確認(rèn)；④因變更引起措施項目變化的，原措施項目費(fèi)中已有的按原有方式調(diào)整，沒有的由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)；⑤變更導(dǎo)致工程量偏差超過15%的，超過部分單價應(yīng)予調(diào)整。5.簡述竣工結(jié)算與竣工決算的主要區(qū)別。答案：①編制主體不同：結(jié)算由承包人編制，決算由發(fā)包人編制；②編制內(nèi)容不同：結(jié)算反映工程建安造價，決算反映項目總投資；③作用不同：結(jié)算用于發(fā)承包雙方價款結(jié)算，決算用于考核投資效果、辦理資產(chǎn)移交；④編制時間不同：結(jié)算在工程竣工驗收后，決算在項目全部竣工后。五、案例分析題（共2題，第1題15分，第2題20分）案例1：某住宅工程，招標(biāo)工程量清單中挖土方項目特征描述為“三類土，挖深2m，棄土運(yùn)距1km”，工程量為3000m3，綜合單價為50元/m3（含管理費(fèi)、利潤，不含規(guī)費(fèi)稅金）。施工中，發(fā)包人要求將棄土運(yùn)距調(diào)整為3km，經(jīng)市場調(diào)查，運(yùn)距每增加1km，綜合單價增加5元/m3。合同約定：規(guī)費(fèi)費(fèi)率為5%，增值稅稅率為9%。問題：計算挖土方工程價款調(diào)整金額（計算過程保留2位小數(shù)）。答案：原綜合單價：50元/m3（運(yùn)距1km）調(diào)整后運(yùn)距3km，增加2km，單價增加5×2=10元/m3調(diào)整后綜合單價=50+10=60元/m3調(diào)整金額=（6050）×3000=30000元（分部分項工程費(fèi)）規(guī)費(fèi)=30000×5%=1500元增值稅=（30000+1500）×9%=2835元總調(diào)整金額=30000+1500+2835=34335.00元案例2：某工程合同價為8000萬元，合同約定：①預(yù)付款為合同價的20%，從進(jìn)度款中按比例抵扣（抵扣比例=預(yù)付款/（合同價暫列金額），暫列金額為500萬元）；②進(jìn)度款按月支付，支付比例為85%；③質(zhì)量保證金按進(jìn)度款的3%扣留。施工過程中，前3個月完成產(chǎn)值分別為1000萬元、1500萬元、2000萬元（均不含暫列金額）。問題：（1）計算預(yù)付款金額及起扣點；（2）計算第3個月