農村集體房屋出售合同（32篇）

房屋買賣合同范本甲方：乙方：

___________________________丙方：___________________________

甲、乙、丙三方經協(xié)商

3.代理方確保在年月日前交付乙方《房

屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日

后交付乙方。

H、違約責任

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費

元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方元,

賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方

承擔。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方：___________________

聯(lián)系電話：______________

乙方：___________________

聯(lián)系電話：______________

丙方：___________________

聯(lián)系電話：

簽訂日期：______________

以下七種房屋買賣合同無效：

1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法

典》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,

因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂

合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。

2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合

同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的

民事活動，他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或

取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人

自己簽訂的房屋買賣合同無效。

3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當事人以捏造事實

或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房

屋買賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。指一方當事人以使對方

財產、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐怖而簽訂的房屋

買賣合同。

5、乘人之危簽訂的經濟合同。是指一方當事人乘對方處于危難

之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂

的房屋買賣合同。

6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的

房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三

人的利益簽訂的房屋買賣合同。

7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據可查的，亦

認定為房屋買賣合同無效。

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共3頁：

以下提供由房地產法整理的房屋買賣合同范本，本范本適用于

二手房交易時候簽訂的二手房屋買賣合同，供大家參考。房屋買賣

合同范本甲方：乙方：

___________________________丙方：___________________________

甲、乙、丙三方經協(xié)商

農村集體房屋出售合同篇19

委托方：（以下簡稱甲方）

受托方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經過友好協(xié)商，依據中華人無共和國有關法律、行政

法規(guī)以及天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相

互信任的基礎上簽訂以下合同，并承諾共司遵守：

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落于的房屋

（以下簡稱“該房屋”）委托乙方出售，并保證提供的信息真實有

效。

2、該房屋基本情況：房屋性質所有權人房型

朝向樓層總層數結構單雙氣房齡約

總面積(建筑/計租):各部分面積：

第二條：合同期限

合同期限為叁個月，自年月日至年月日。合同到期后7

日內，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方司意自到期之日起合同期

限自動延期叁個月，

本合同繼續(xù)有效。

第三條：銷售價格

經甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷售價格為：人民幣(大寫)。

此價格下，該房屋辦理產權或租賃權及配套設施過戶的相關費

用由甲方承擔;該房

屋包含的裝修、配套、附屬設施有：。

第四條：支付中介服務費

該房屋售出，簽訂《房屋買賣合同》時，甲方向乙方支付實際

成交價格的1%作為

中介服務費，如中介服務費低于400元，按照400元支付。

第五條：甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件：

(1)該房屋的產權證(或租賃合同，其它權屬證明)原件及其相

關證件。

(2)產權人或承租人的身份證復印件。

(3)o

2、房屋售出，因甲方不能滿足下列情況，造成房屋買賣行為不

能完全履行，視同違約，追究甲方違約責任:

(1)”該房屋”的實際情況與產權證(租賃合同)所標內容相符。

(2)”該房屋"的基本情況應屬實。

(3)”該房屋”的所有權或使用權沒有糾紛。

⑷“該房屋”同時轉讓的.設施設備等齊全完好，并能正常使用。

(5)“該房屋"沒有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。

(6)甲方應積極辦理過戶手續(xù)。

(7)"該房屋"不屬于行政司法機關依法裁定或決定查封和扣押的

房屋。

(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時，已取得

其他共有人書面同意。

3、房屋委托代理銷售期間，如出現買方，甲方應按乙方通知與

買方簽訂《房屋買賣合同》，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方

原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂，視司違約。

4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房屋買賣

合同》之日為準?！斗课葙I賣合同》對騰房時間另有約定的從其約

定。

第六條：乙方的責任

1、乙方應如實將甲方所提供的信息網上發(fā)布(如因網絡技術故

障，造成信息有誤、丟失，乙方應盡快修復故障)，并積極向客戶推

薦。

2、該房屋售出后，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認該房屋相

關事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。

第七條：合同的終止和變更

1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時，

雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法

律責任。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負違約責

任。

2、如合同期內該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議

到乙方處更改發(fā)布信息。

第八條：違約責任

1、任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委托銷售價格的2%

作為違約金，如違約金低于800元，按照800元支付。

2、甲方如果私自與乙方客戶交易，由甲方向乙方支付成交價總

額3%的違約金。

第九條：約定其它事宜。

第十條：

1、本合同一式兩份，每份兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應共同遵守認

真履行。在履約過程

中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：惠農區(qū)祥豪房屋中介信息服務中心

經手人：經手人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

聯(lián)系電話：

農村集體房屋出售合同篇20

甲方：___________

乙方：___________

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同

遵守。

一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于

商業(yè)用房，建筑面積m2,每平方米元，共計

________________元整。

二、雙方責任與權利

1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

2、甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、

公共維修基金全部由甲方承擔。

3、甲方應在簽訂本合同后日內辦理完畢過戶手續(xù)，將

合法齊全的房產證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，

違約方須向對承擔相應的法律責任。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇

雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商協(xié)商不成時可向有管轄權的人民

法院起訴。

四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合司具有同等法律效力，本

補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)

_______份。

甲方：_____________

簽約時間：________________

乙方：______________

簽約時間：________________

農村集體房屋出售合同篇21

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同補充

條款：

一、甲方自愿將坐落在市區(qū)街

小區(qū)號樓單元室（是筑

面積平方米）出賣給乙方，乙方對此房產現狀無疑義。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元

整；即人幣小寫元整。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫

__________元整O

四、乙方自支付定金之日起日內，向甲方支付全部房款（定金從

中扣除）。

五、甲方保證該房產無任何產權及經濟糾紛，否則由甲方承擔

全部責任。

六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由雙方各自承擔。

七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關房產

過戶手續(xù)。

八、甲方應在房產交易完成之日起日內將該房產交付乙方。

九、本合同簽訂后，如乙方違反本合司條款，乙方交納的定金

甲方不予退還；如甲方違反本合同條款，甲方應退還乙方定金，并賠

償給乙方與定金同樣數額的違約金。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生

效。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可直接向當地人

民法院起訴。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

農村集體房屋出售合同篇22

合同編號：______________

合同雙方當事人：___________________

出賣人:____________________________

注冊地址:__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

企業(yè)資質證書號：___________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

郵政編碼：_________________________

委托代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

郵政編碼：_________________________

委托代理機構：_____________________

注冊地址：_________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

郵政編碼：_________________________

買受人：___________________________

【本人】【法定代表人】姓名：國籍:

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：_____________________________

郵政編碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

【委托代理人】姓名：國籍:

地址:

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：_______________________

買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品

房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據

出賣人以方式取得位于

_______________________________、編號為的地塊

的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準

文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為

,土地使用年限自年月

____________________0至_______年________月________BO

出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定

名】O建設工程規(guī)劃許可證號為

_______________________,施工許可證號為

________________________________________________________O

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房

批準機關為,商品房預售許可

證號。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第

【幢］［座】【單元】［層］

____________號房C

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共

平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分攤建筑面積平方米。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房

價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，

總金額千百______拾萬千百

拾元整。

2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米

元，總金額千百______拾萬千百

拾元整。

3、按套計算，該商品房總價款為_____千______百______拾

______萬千百______拾______元整。

4、o

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內

建筑面積】為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受

人已付款退還給買賣人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤

差比在3%以內部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由

出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，

面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人；絕

對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種

方法處理：

1、按逾期時間，分別處理

逾期在日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天

起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應

付款萬分之違約金，合同繼續(xù)履行；

逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合

同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內

退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支

付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人

按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率）的違

約金。

2、

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下

列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，也賣人應當在有關

部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。

出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內將買受人已付款退還給買受人，并按

利率付給利息。買受人不退房的，應當與

出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理

交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)

定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示

證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任

由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾

紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債

務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的

標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第

______________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、

3、

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公

共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1、

2、

3、

4、

5、

如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理:

1、

2、

3、

第十五條關于產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后日內，將辦理權屬登

記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,

買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列

第項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起

日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款

的%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，也賣人按已付房價款的%向買受

人支付違約金。

3、

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的

形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履

行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不

承擔責任，但可以協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定:

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權

3、該商品房所在樓宇的命名權

4、該商品房所在小區(qū)的命名權

5、;

6、o

第十八條買受人的房屋僅作_______________________________

使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承

重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期

間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施,

并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使

用性質。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商

解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，具

有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人份，買受人_______份，

份,份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出

賣人申請登記備案。

出賣人:買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

________年_____月_____日_________年_____月一日

簽于簽于

農村集體房屋出售合同篇23

簽訂地點：

簽訂時間：

合同雙方當事人：

委托人甲（出賣人）：

地址：郵政編碼：

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：

【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

地址：郵政編碼：

委托人乙（買受人）：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

居間人：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之

間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

委托人甲的房屋坐落于_____市區(qū)路_____號棟

_____單元室，共套，

其設計結構為總建筑面積為平方米，權屬為,

房產證號,房屋落成時間為____年月，_____其他

情況0

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內容相同見附件

1）

1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細

情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。

同時，將買受人的情況報告給委托人甲。

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合

同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第三條委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內容，見附件2）

1、委托人乙欲在市區(qū)地段購買房屋

_____套，面積為_____平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人

乙購買房屋的目的C

居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合

同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產權變更等事宜。

第四條居間人完成委托任務的報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙

方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的____%的比例支付（具體數額為小寫_____、大寫

）,其中委托人甲%（具體數額為小寫,大寫_____）,

委托人乙%,（具體數額為小寫、大寫）o

2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫元，大寫

其中，委托人甲元，大寫0

委托人乙元，大寫O

交付傭金的具體時間：O

交付方式：O

第五條居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但

可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第

______種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣元，由委托人雙方各自分

別承擔%O

2、根據居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據），由委

托人雙方各自承擔%o

第六條違約責任

1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

(3)干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與

另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的；

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款

的_____%o

居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約

金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的；

(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的；

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產

證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，

且給居間人造成實際損失的；

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；

3、按照本合同標的物總價款的____%賠償于居間人。

4o

第八條本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協(xié)商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行

為表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在____個工作日

內仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第九條本合同自簽訂之日起生效，合司有效期限為天。

本合同一式份，當事人各一份，備案一份。

第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，

由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；

協(xié)商調解不成的，按下列第種方式解決：

1、提交____仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條其他約定事項：

第十二條本合同未作規(guī)定的，當事人可以補充協(xié)議。

補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關法

律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

年一月—日年一月—日

農村集體房屋出售合同篇24

甲方（委托人）：______________________

委托代理人：_________________________

乙方（受托人）：______________________

依據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在

平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代

理事項達成一致，訂立本協(xié)議。

第一條委托事項

1.甲方委托乙方代理出售位于市區(qū)房產,

建筑面積平方米（以房屋產權證登記面積為準），權屬性質

,產權證號,產權人,隨房屋一

并出售室內裝飾、附屬設施以及.

2.乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦

理房屋權屬變更事宜

3.乙方在委托范圍內，就上述房產與購房人簽訂的協(xié)議，甲方

均確認。

第二條委托代理期限

乙方自本協(xié)議訂立之日起個工作日內為甲方找到購房客

戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)

行。如因甲方原因就誤，工作日相應順延。

第三條房產價格及付款方式

1.該房產委托出售價格為人民幣（大寫）元

（￥）此價格為稅前款。

2.如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交

付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

3.付款方式：現金支付/銀行轉賬。

第四條購房定金、購房款及付款方式

L簽訂本協(xié)議當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大

寫）元（￥）,該購房定金在辦理房屋權屬變更

時抵作購房款。

2.乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大

寫）元（￥）;如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款,

剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種付款方式甲方均

確認。

第五條傭金支付辦法

甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）

元（￥）,于該房屋權屬變更之前一次性付清。

第六條甲方義務

1.甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的

可以上市交易轉讓的條件。

2.簽訂協(xié)議時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、

房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證

明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。

3.委托代理期限內不得自行出售、拒絕出售或轉托他人代理出

售此房產，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房

產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。

4.積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產歸

屬的房地產交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。

5.保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業(yè)、水、

電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據，對于權屬變更前無法

結清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內騰空此房

交付乙方該房所有鑰匙;房屋權屬變更前日內遷出該房所有注

冊戶口。

第七條乙方義務

1.簽訂本協(xié)議之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵

循法律程序。

2.確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

3?不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通,

損害甲方利益。

4.對協(xié)議履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經濟

情況等個人信息有保密義務。

5.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲

方，征得甲方的書面同意。

第八條其他約定事項

1.如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產權人）的授權委托書,

如授權委托書是公證件的，甲方還應書面司意可以轉委托。

2.本協(xié)議簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有

關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

3.甲方簽訂本協(xié)議提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的

視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

4.甲方從應收購房款中給乙方預留萬元（￥元）

作為結清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金,

待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的

日內，乙方一次性返還甲方。

5.該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后,

本協(xié)議自行終止。

第九條定金的處置辦法及違約責任

L由于甲方原因導致本協(xié)議無法履行，視為甲方違約，甲方應

雙倍返還乙方定金C

2.如因乙方原因導致房屋未出售，甲方所收定金不予返還乙方。

3.該房產如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉讓,

導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取

乙方的定金、購房款原數返還乙方。

4.本協(xié)議履行期間，未按本協(xié)議第六、七條之各項約定履行的,

違約方應支付對方該房約定出售價格_____%的違約金作為賠償。

5.甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的天之內，如果

甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定

出售價格%的違約金作為賠償。

第十條協(xié)議爭議解決方式本協(xié)議履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)

商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議經雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議書一式三份,

甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

第十二條補充條款

（特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加

蓋乙方協(xié)議章后生效，否則無效。）

本協(xié)議于年月—日簽

訂。

農村集體房屋出售合同篇25

甲方（賣方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

乙方（買方）姓名：

身份證號碼：

郵編：

住址：

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方

經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的物

甲方向乙方出售如下產權物業(yè)：

1、座落地址：北京市

房屋所有權證號為：

2、結構：建筑面積：

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權人：

二、價格及付款方式

買賣產權價：人民幣（大寫）元整；

付款方式：

三、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件；

2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權；

5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣

費結清。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、及時支付購房款及相關稅、費。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該

房屋即歸乙方所有而使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向對方

支付違約金人民幣元整。

甲方：

乙方：

農村集體房屋出售合同篇26

重慶市公有房屋出售（新購）合同書

出售方（以下簡稱甲方）：

購買方（以下簡稱乙方）：

根據《重慶市公有房屋出售管理辦法》及相關房改政策的規(guī)定,

甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：

一、乙方自愿按照住房制度改革的政策規(guī)定，向甲方購買下表

列住房一套。

房屋座落

建筑結構戶型

建筑面積其中分攤

公用面積

配套情況獨廚獨廁陽臺地區(qū)類別

二、甲方同意乙方按以下第____種方式購買乙方在購房面積控

制標準之內的面積部分。超面積平方米按該房地區(qū)類別成本價

元/平方米購買，超面積一平方米按該房地區(qū)的市場價

元/平方米購買。

1、以經評估的成本價元/平方米，并享受二項折扣購買

（其中工齡折扣一元/年，夫婦雙方合計工齡一年，現住房折扣

__________）O

2、以經評估的成本價購買，不享受二項折扣。

3、以所購房所在地區(qū)類別成本價的25%購買。

三、乙方按以上第二條的計算方式購買該住房應付金額元

（大寫:—拾—萬—仟—佰—拾元—角—分）。

此款由乙方在年月日一次性付給甲方，甲方于乙方

繳款次月起停收住房租金。房價款—%計元建立住房公共維

修基金，由甲方專項交存，其余部分金額元為甲方的售房收入。

四、乙方購買該房取得《房屋所有權證》后享有完全產權，可

以按重慶市公有住房出售后再交易的政策規(guī)定上市交易，在補交土

地使用權出讓金和按規(guī)定交納稅費后，收入歸乙方所有。

五、該套住房戶內的維修由乙方自行負責，但該房所在樓房的

公用部位及共用設施的維修按有關規(guī)定執(zhí)行。

乙方服從該房所在住宅區(qū)的售后物業(yè)管理.

六、甲方負責統(tǒng)一辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用

證》，辦好后交乙方執(zhí)存，有關辦證的費用由甲、乙雙方按政策規(guī)

定各自承擔。

七、其他

八、本合同一式三份，甲、乙雙方簽字蓋章并由乙方在合同約

定時間交清房價款后生效。本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，并交房地

產權屬登記機關一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽字）

法定代表人：—（簽章）代理人：（簽字）

______年_____月日年月日

農村集體房屋出售合同篇27

第一條店鋪的基本情況

出賣方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于;位于第

層,共（套）（間），店鋪結構為,

建筑面積平方米（其中實際建筑面積

平方米，公共部位與公用店鋪分攤建筑面積

平方米），店鋪用途為;房地產權證號為

第二條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該店鋪售價為人民幣每

平方米元，總金額為人民幣拾萬

千百拾元整（小寫元）

第三條付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣萬

______千______百_____拾元整（小寫元），并應于雙方辦好房

產過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價款付給出賣方。

第四條交付事項

出賣方應于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并

將該店鋪有關房產登記證交予買受方。

第五條違約責任

買受方逾期未付清房款，出賣方有權終止合同，由此造成的損

失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退

還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定

金數量等額的賠償金。

第六條關于產權登記的約定

買賣雙方約定在出賣方原房產登記滿5年（即年月日）之日起

天內辦理產權過戶手續(xù)。

在買受雙方上述約定時間內，出賣方協(xié)助買受方在房地產產權

登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。

第七條出賣方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛

有關按揭、抵押債務、稅項等，出賣方均在交易前辦妥。交易

后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第八條本合同未盡

事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

本合同及其附件（如果有）和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照

中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式

份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經出賣方、買受方雙

方簽字之日起生效C

商鋪買賣合同范本二：

根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安貉和解決失地農民

就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上，就

商鋪買賣達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。

該商鋪土地使用年限自20一年6月20日至2052年3月9日止。

二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償貉換標

準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購谿套兩商鋪。按成本價暫

定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣（大寫）壹拾

捌壹仟柒百貳拾元C

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準,

差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算

為準，房款多退少補°

三、付款方式：。

四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓；五年后如轉讓,

甲方有優(yōu)先購買權C

五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續(xù)費用（包括契

稅、維修基金等）。

六、甲方應在_年_月一日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。

甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費、

衛(wèi)生費等相關費用由乙方承擔。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方

在伊犁晚報公告日為準。

七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機

關備案后，再通知乙方辦理產權登記。

八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經營管理，甲方按實際租

賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。

九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請并經甲方同

意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規(guī)劃，如發(fā)

生下列情形之一的，甲方有權對其進行封q處理，商鋪內物品甲方

有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤

銷的委托甲方經營管理。

1、擅自改變經營范圍及項目。

2、不服從甲方對市場的管理，不按肘繳納相關費用。

3、向第三人轉租的。

4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)一天或一天停業(yè)一次。

十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所

有。

十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。

十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。

本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月

—日

農村集體房屋出售合同篇28

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲，乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成一下合同條款：

一，甲方自愿將坐落在市路號幢樓單元室（建筑面積平方

米，產權證號：，土地使用證號：）房地產出賣給乙方，并將與所出賣

該房產的相關土地使用權同時出賣給乙方（附房產證，土地使用證復

印件及該房產位置圖）.

二,雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元;

即人民幣（小寫）元.

三，乙方在簽訂本合同時，支付定金大寫元，即人民幣小寫元.

四，乙方支付定金之日起于內，向甲方支付所有購房款（定金從

中扣除）.

五，甲方保證該房產合法，權屬清楚，有合法的土地使用權.

六，辦理房產證，土她使用證，水，電，氣，電視收視等過戶手續(xù)產

生的所有費用由方承擔.

七，乙方支付所有購房款后，自行辦理相關過戶手續(xù)，甲方積極配

合乙方辦理有關房產等過戶手續(xù).

八，甲方應在前將該房產及產權證等交付乙方.屆時該房產應無

任何擔保，抵押，無人租住，使用，無欠賬，如電話費，水電費，有線電視

收視費等.

九,本合同簽訂后，甲方如不能按規(guī)定日期交付房產，逾期—日

按倍房屋購買定金返還違約金（含已交付的定金），同時合同自

行終止；乙方在規(guī)定交付房產日期內拒不接收房產，逾期—日，甲方

不得返還房屋購買定金，同時合同自行終止.

十，交付該房產時，甲方不得損壞該房產結構，地面和墻壁及不適

移動的物件，并將設施等讓與乙方（含在房屋價值內）.

十一，本合同一式—份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生

效.

甲方（賣方）：乙方（買方）：

身分證號：身份證號：

住址：住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

農村集體房屋出售合同篇29

出賣人（甲方）：身份證號碼：

買受人（乙方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立

本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)

____________________________________________的房屋（建筑面積

平方米）以人民幣仟佰拾

萬仟佰拾元整（￥元）的價

款出售給乙方。（含地下室一一號——平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，

雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小產權房買賣合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。

等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)

生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負

擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本小產權房買賣合同簽訂后，甲方對--------------------

----------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買

賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

五、本小產權房買賣合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相

同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，

甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

六、違約責任

1、甲方應當于20年月日交付乙方房屋，甲方如不按合

同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約

金支付給乙方。逾期超過—五一個月我，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經

濟損失人民幣—四萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過

—五一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的

作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行

使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重

大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房

屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,

甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

七、本小產權房買賣合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當

事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會

仲裁。

2、依法向區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定

九、本小產權房買賣合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合

同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法

律效力。

十、本小產權房買賣合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人

各一份。

甲方（章）:

日期：

乙方（章）：

日期：

農村集體房屋出售合同篇30

賣方：____________

買方：____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、

協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市區(qū),為

結構，建筑面積一平方米，用地面積一平方米?！胺课?/p>

所有權證”號為“武房權證—字第一號”，“土地使用權證”

號為“—字第一號。

第二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民

幣兀C

第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣給甲

方，余款人民幣在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體

付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款日內，將房屋交付

給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等

行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債

權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，日方

每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合

同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的%向乙方支

付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲

方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全

部稅費，并按全部房款的一%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋

所有權證”種“土地使用權證”到相關部,1辦理房地產轉移過戶手

續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)

定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，

協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地

人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關

部門存欄。

賣方：______買方：______

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：

簽訂時間：年______月日

農村集體房屋出售合同篇31

委托人：________________

住址：___________________

身份證號碼：____________

工作單位：__________