ICS91.200

P25DB4401

廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB4401/T181—2022

裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)規(guī)程

Designspecificationforprefabricatedindemnificatoryhousingand

talentapartment

2022-10-12發(fā)布2022-11-15實(shí)施

廣州市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)布

DB4401/T181—2022

目??次

前言.....................................................................................................................................................................III

引言.............................................................................................................................................................IV

1范圍...................................................................................................................................................................1

2規(guī)范性引用文件..............................................................................................................................................1

3術(shù)語(yǔ)和定義......................................................................................................................................................2

4基本規(guī)定...........................................................................................................................................................4

5技術(shù)策劃...........................................................................................................................................................4

6建筑設(shè)計(jì)...........................................................................................................................................................5

7結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)........................................................................................................................................................11

8外圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)............................................................................................................................................12

9設(shè)備與管線系統(tǒng)設(shè)計(jì)....................................................................................................................................15

10內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)..............................................................................................................................................18

11預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)......................................................................................................................................21

12信息化技術(shù)應(yīng)用..........................................................................................................................................22

附錄A（規(guī)范性）裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)流程圖及階段性交付成果文件清單................24

參考文獻(xiàn).............................................................................................................................................................26

I

DB4401/T181—2022

前??言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》給出的

規(guī)定起草。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。

本文件由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出并歸口。

本文件由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織以及廣州市設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。

本文件負(fù)責(zé)起草單位：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市住房保障辦公室、廣州建筑股份有限公司、

廣州市標(biāo)準(zhǔn)化研究院、廣州市設(shè)計(jì)院集團(tuán)有限公司、廣州市建工設(shè)計(jì)院有限公司。

本文件參加起草單位：華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、廣州市華陽(yáng)國(guó)際工程設(shè)計(jì)有限公司、

中建科技集團(tuán)有限公司、廣州建筑裝飾集團(tuán)有限公司、三和住品（廣東）科技有限公司、廣州市機(jī)電安

裝有限公司、廣州市水電設(shè)備安裝有限公司、廣州市建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)、廣州建筑灣區(qū)智造科技有限公司、

廣州市第二裝修有限公司。

本文件主要起草人：陳桓軍、馬震聰、杜娟、謝德武、馬國(guó)鷹、姚明球、鄭勇、常煜、韓子英、霍

迎輝、廖敏清、王帆、邱圳楷、何星、曹京源、宋詠明、江均贊、黃智航、許學(xué)勤、龔晨、鐘文深、曾

熠宇、肖勁峰、呂泓儒、鐘慧華、吳奎、陳箭、陳啟生、馬琳、劉翔、李冰、譚美娟、陳美秀、金超、

羅志鋒、吳曉強(qiáng)、卓樂君、張文、黃鳳騰、張亞飛、關(guān)美伴、陳健。

本文件審查人：張興富、黃娟、劉坡軍、李智華、任鳳鳴、付兵、譚麗娜。

III

DB4401/T181—2022

引??言

0.1總則和目標(biāo)

為規(guī)范廣州市裝配式保障性住房及人才公寓的建設(shè)工作，發(fā)揮裝配式建筑設(shè)計(jì)的引領(lǐng)作用，按照適

用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的要求，全面提高裝配式保障性住房及人才公寓的環(huán)境效益、社會(huì)效益和

經(jīng)濟(jì)效益，制定本文件。

本文件應(yīng)用的目標(biāo)是：

a）規(guī)范裝配式保障性住房及人才公寓的設(shè)計(jì)工作；

b）提升裝配式保障性住房及人才公寓的建造質(zhì)量，降低成本。

0.2與其他規(guī)范的關(guān)系

GB/T51231和其他現(xiàn)行的國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定為本文件提供必要基礎(chǔ)。

0.3表述

本文件用詞說明如下：

——“應(yīng)”表示要求；

——“宜”表示建議；

——“可”表示允許；

——“能”表示能夠或可能；

——“注”的內(nèi)容是理解和說明有關(guān)要求的指南。

IV

DB4401/T181—2022

裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)規(guī)程

1范圍

本文件規(guī)定了裝配式保障性住房及人才公寓的基本規(guī)定、技術(shù)策劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、外圍護(hù)

系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備與管線系統(tǒng)設(shè)計(jì)、內(nèi)裝系統(tǒng)設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件深化設(shè)計(jì)、信息化技術(shù)應(yīng)用的要求。

本文件適用于廣州市裝配式保障性住房及人才公寓的設(shè)計(jì)工作。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文

件。

GB/T9978.1建筑構(gòu)件耐火試驗(yàn)方法第1部分：通用要求

GB/T9978.8建筑構(gòu)件耐火試驗(yàn)方法第8部分：非承重垂直分隔構(gòu)件的特殊要求

GB/T14683硅酮和改性硅酮建筑密封膠

GB/T21086建筑幕墻

GB/T50002建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)

GB50010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50011建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范

GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范

GB50345屋面工程技術(shù)規(guī)范

GB/T51231裝配式混凝土建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T51269建筑信息模型分類和編碼標(biāo)準(zhǔn)

GB/T51301建筑信息模型設(shè)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)

GB51348民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

GB/T51368建筑光伏系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)DB4401

GB55002建筑與市政工程抗震通用規(guī)范

GB55020建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范

GB55006鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范

GB55008混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范

GB55015建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范

GB55016建筑環(huán)境通用規(guī)范

JC/T482聚氨酯建筑密封膠

JC/T483聚硫建筑密封膠

JG/T396外墻用非承重纖維增強(qiáng)水泥板

JGJ/T17蒸壓加氣混凝土制品應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

DBJ15-107裝配式混凝土建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程

DBJ/T15-142廣東省建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

1

DB4401/T181—2022

3術(shù)語(yǔ)和定義

以下術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。

3.1

保障性住房government-subsidizedhousing

限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金水平或銷售價(jià)格，面向住房困難家庭出租或銷售，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

主要類型有公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房。

3.2

公共租賃住房publicrentalhousing

限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工

和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。建筑面積不超過60m2。

3.3

保障性租賃住房government-subsidizedrentalhousing

解決符合條件的新市民、青年等群體的住房困難問題，以建筑面積70m2左右小戶型為主，租金低于

同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的政策性住房。

3.4

共有產(chǎn)權(quán)住房housingwithsharedownership

指納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，由政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)籌集建設(shè)，以部分產(chǎn)權(quán)設(shè)

定銷售價(jià)格，面向符合規(guī)定條件的本市城鎮(zhèn)戶籍無(wú)房家庭和非本市戶籍無(wú)房家庭供應(yīng)，實(shí)行政府與承購(gòu)

人按份共有，并限制使用、收益和處分權(quán)利的政策性住房。建筑面積以90m2以下為主的中小戶型，一般

不應(yīng)超過120m2。

3.5

人才公寓housingfortalents

由政府、政府委托的實(shí)施機(jī)構(gòu)或其他社會(huì)力量建設(shè)籌集，向符合條件的高層次以及中高層次人才供

應(yīng)的住房。

3.6

裝配式保障性住房及人才公寓prefabricatedgovernment-subsidizedhousingandhousingfor

talents

結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的主要部分采用預(yù)制部品部件集成的保障性住

房和人才公寓。

3.7

集成設(shè)計(jì)integrateddesign

建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)一體化的設(shè)計(jì)。

3.8

協(xié)同設(shè)計(jì)collaborativedesign

裝配式建筑設(shè)計(jì)中通過建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等專業(yè)相互配合，并運(yùn)用信息化技術(shù)手段滿足建筑

設(shè)計(jì)、生產(chǎn)運(yùn)輸、施工安裝等要求的一體化設(shè)計(jì)。

3.9

結(jié)構(gòu)系統(tǒng)structuresystem

由結(jié)構(gòu)構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成，以承受或傳遞荷載作用的整體。

3.10

外圍護(hù)系統(tǒng)envelopesystem

2

DB4401/T181—2022

由建筑外墻、屋面、外門窗及其他部品部件等組合而成，用于分隔建筑室內(nèi)外環(huán)境的部品部件的整

體。

3.11

設(shè)備與管線系統(tǒng)facilityandpipelinesystem

由給水排水、供暖通風(fēng)空調(diào)、電氣和智能化、燃?xì)獾仍O(shè)備與管線組合而成，滿足建筑使用功能的整

體。

3.12

內(nèi)裝系統(tǒng)interiordecorationsystem

由樓地面、墻面、輕質(zhì)隔墻、吊頂、內(nèi)門窗、廚房和衛(wèi)生間等組合而成，滿足建筑空間使用要求的

整體。

3.13

部件component

在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先生產(chǎn)制作完成，構(gòu)成建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其他構(gòu)件的統(tǒng)稱。

3.14

部品part

由工廠生產(chǎn)，構(gòu)成外圍護(hù)系統(tǒng)、設(shè)備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的建筑單一產(chǎn)品或復(fù)合產(chǎn)品組裝而成的

功能單元的統(tǒng)稱。

3.15

全裝修fulldecoration

所有功能空間的固定面裝修和設(shè)備設(shè)施全部安裝完成，達(dá)到建筑使用功能和建筑性能的狀態(tài)。

3.16

裝配式裝修assembleddecoration

采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組合安裝的裝修建造方式。

3.17

干式工法non-wetconstruction

采用干作業(yè)（不使用水泥砂漿）施工的建造方法。

3.18

模塊module

建筑中相對(duì)獨(dú)立，具有特定功能，能夠通用互換的單元。戶型的基本模塊是指廚房模塊、衛(wèi)浴模塊、

居室模塊、陽(yáng)臺(tái)模塊等基本單元模塊，套型模塊由基本單元模塊組合而成。DB4401

3.19

集成式廚房integratedkitchen

由工廠生產(chǎn)的樓地面、墻面(板)、吊頂、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等集成并主要采用干式工法裝配而

成的廚房。

3.20

集成式衛(wèi)生間integratedbathroom

由工廠生產(chǎn)的樓地面、墻面(板)、吊頂和潔具設(shè)備及管線等集成并主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)

生間。

3.21

整體收納systemcabinet

由工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)裝配、滿足儲(chǔ)藏需求的模塊化部品。

3.22

3

DB4401/T181—2022

裝配式隔墻、吊頂和樓地面assembledpartitionwall，ceilingandfloor

由工廠生產(chǎn)的，具有隔聲、防火、防潮等性能，且滿足空間功能和美學(xué)要求的部品集成，并主要采

用干式工法裝配而成的隔墻、吊頂和樓地面。

3.23

管線分離pipe&wiredetachedfromstructuresystem

將設(shè)備與管線設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式。

3.24

同層排水same-floordrainage

在建筑排水系統(tǒng)中，器具排水管及排水支管不穿越本層結(jié)構(gòu)樓板到下層空間、與衛(wèi)生器具同層敷設(shè)

并接入排水立管的排水方式。

3.25

預(yù)制混凝土構(gòu)件precastconcretecomponent

在工廠或現(xiàn)場(chǎng)預(yù)先生產(chǎn)制作的混凝土構(gòu)件，簡(jiǎn)稱預(yù)制構(gòu)件。

3.26

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)precastconcretestructure

由預(yù)制混凝土構(gòu)件通過可靠的連接方式裝配而成的混凝土結(jié)構(gòu)。

3.27

預(yù)制外掛墻板precastconcretefacadepanel

安裝在主體結(jié)構(gòu)上，起圍護(hù)、裝飾作用的非承重預(yù)制混凝土外墻板，簡(jiǎn)稱外掛墻板。

4基本規(guī)定

4.1裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修的

原則。

4.2裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)應(yīng)協(xié)同建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線和內(nèi)裝等專業(yè)進(jìn)行一體化集成設(shè)

計(jì)。

4.3裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)應(yīng)遵循少規(guī)格、多組合、標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化原則。

4.4裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)階段應(yīng)進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)，并應(yīng)按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算裝配率。方案設(shè)計(jì)、

初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果深度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)深度和政府相關(guān)文件要求。

4.5本文件規(guī)定范圍外的內(nèi)容參照國(guó)家、省市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

5技術(shù)策劃

5.1策劃方案

5.1.1技術(shù)方案應(yīng)符合裝配式保障性住房及人才公寓的使用功能要求，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水、

環(huán)境保護(hù)的指導(dǎo)思想，在選擇主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，應(yīng)根據(jù)不同情況選用圍護(hù)結(jié)構(gòu)、內(nèi)隔墻、裝修、設(shè)備

管線的裝配集成技術(shù)。

5.1.2裝配式保障性住房及人才公寓在項(xiàng)目前期應(yīng)依據(jù)國(guó)家、廣東省或廣州市現(xiàn)行的裝配式建筑評(píng)價(jià)

標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行裝配式方案策劃，制定合理的技術(shù)方案，根據(jù)建筑類型特點(diǎn)宜選用表1中裝配式建筑評(píng)價(jià)

項(xiàng)。

4

DB4401/T181—2022

表1裝配式建筑評(píng)價(jià)項(xiàng)建議

評(píng)價(jià)等級(jí)適用建筑類型建議評(píng)價(jià)項(xiàng)

主體結(jié)構(gòu)預(yù)制疊合板，預(yù)制樓梯，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制凸窗等

基本級(jí)裝高精度模板外墻（可優(yōu)先考慮鋁模外墻），預(yù)制外墻板，輕質(zhì)內(nèi)隔墻

高層住宅圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻

配式建筑板等

裝修和設(shè)備管線全裝修，集成廚房，集成衛(wèi)生間等

預(yù)制柱，預(yù)制剪力墻，預(yù)制梁，預(yù)制疊合板，預(yù)制樓梯，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)，

主體結(jié)構(gòu)

A級(jí)、AA多層、高層住宅預(yù)制空調(diào)板，預(yù)制凸窗等

高精度模板外墻（可優(yōu)先考慮鋁模外墻），預(yù)制外墻板，輕質(zhì)內(nèi)隔墻

級(jí)裝配式及附屬配套設(shè)圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻

建筑施板等

裝修和設(shè)備管線全裝修，干式工法樓面、地面，集成廚房，集成衛(wèi)生間、管線分離等

注：具體方案應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目自身特點(diǎn)進(jìn)行綜合考慮。

5.2設(shè)計(jì)流程

5.2.1裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)流程應(yīng)包含前期策劃階段、方案設(shè)計(jì)階段、初步設(shè)計(jì)階段、

施工圖設(shè)計(jì)階段（含預(yù)評(píng)價(jià)階段）、深化設(shè)計(jì)階段，具體設(shè)計(jì)工作流程及階段性交付成果文件清單詳見

附錄A。

5.2.2前期策劃階段設(shè)計(jì)單位應(yīng)在充分了解項(xiàng)目定位、建設(shè)規(guī)模、成本限額、外部條件等影響因素，

制定合理的建筑設(shè)計(jì)方案、形成前期技術(shù)策劃方案報(bào)告，確定適宜的裝配式評(píng)價(jià)等級(jí)及預(yù)制率，確定技

術(shù)實(shí)施方案，為后續(xù)的設(shè)計(jì)工作提供依據(jù)。

注：前期策劃主要以建筑系統(tǒng)理論為基礎(chǔ)，四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化為原則，系統(tǒng)集成為方法，對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行技術(shù)策劃。

5.2.3方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)根據(jù)前期策劃方案報(bào)告，確定建筑平面設(shè)計(jì)和立面設(shè)計(jì)，明確結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及機(jī)電

系統(tǒng)裝配式方案設(shè)計(jì)說明專篇。

5.2.4初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)根據(jù)各專業(yè)的技術(shù)要求進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件種類，充分考慮設(shè)備專業(yè)

管線預(yù)留預(yù)埋，可進(jìn)行專項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)性評(píng)估，分析影響成本的因素，制定合理的技術(shù)措施，并進(jìn)行裝配式

建筑技術(shù)實(shí)施方案的編制。DB4401

5.2.5施工圖設(shè)計(jì)階段應(yīng)按照各專業(yè)初步設(shè)計(jì)階段制定的技術(shù)措施進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件連

接、隔聲、防火及防水等節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，充分考慮不同專業(yè)預(yù)留預(yù)埋要求，根據(jù)預(yù)制構(gòu)件、內(nèi)裝部品設(shè)備

設(shè)施等生產(chǎn)企業(yè)提供的設(shè)計(jì)參數(shù)，形成完整可實(shí)施的施工圖設(shè)計(jì)文件。

5.2.6深化設(shè)計(jì)階段應(yīng)根據(jù)施工圖階段確定的建筑、結(jié)構(gòu)等專業(yè)連接節(jié)點(diǎn)，進(jìn)一步落實(shí)到預(yù)制構(gòu)件深

化工作中，并應(yīng)優(yōu)先采用標(biāo)準(zhǔn)連接件。

注：深化設(shè)計(jì)階段可參照DBJ/T15-155的相關(guān)內(nèi)容，在預(yù)制構(gòu)件深化階段，預(yù)制構(gòu)件加工廠和設(shè)計(jì)單位要加強(qiáng)溝通

交流，共同配合設(shè)計(jì)預(yù)制構(gòu)件加工圖。深化單位根據(jù)各專業(yè)最終的施工圖及其他外部提資條件進(jìn)行二次深化設(shè)

計(jì)的內(nèi)容尤其重要，同時(shí)兼顧考慮預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸、吊裝條件對(duì)構(gòu)件拆分尺寸的影響。

6建筑設(shè)計(jì)

6.1一般規(guī)定

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6.1.1裝配式保障性住房及人才公寓規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)應(yīng)考慮嶺南地域特點(diǎn)和地方傳統(tǒng)特色，適應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>

氣候。戶型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮自然通風(fēng)、遮陽(yáng)、隔熱等低碳節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用。

6.1.2裝配式保障性住房及人才公寓建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑全生命周期的空間適應(yīng)性及耐久性的要求。

平面形狀應(yīng)規(guī)整，以滿足空間的可變性。

注：耐久性的要求直接影響到建筑主體和建筑材料的使用壽命、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)限。耐久性要求與主體結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)包括

內(nèi)外墻材料、門窗系統(tǒng)及連接配件的設(shè)計(jì)使用年限，設(shè)計(jì)時(shí)需考慮明確各種材料（包括接縫膠、涂裝層、保溫、

防水材料等）的使用年限，并注明維護(hù)要求。

6.1.3裝配式住房及人才公寓建筑設(shè)計(jì)應(yīng)從總平面、平面設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)、構(gòu)件設(shè)計(jì)、部品及構(gòu)造設(shè)

計(jì)等方面考慮標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)。

6.1.4裝配式住房及人才公寓建筑應(yīng)同步滿足綠色建筑及節(jié)能的要求，并優(yōu)先選擇滿足綠色環(huán)保的建

材。

6.1.5裝配式保障性住房及人才公寓戶型一般可分為板式、塔式、單元式，戶型設(shè)計(jì)可根據(jù)項(xiàng)目類型

的具體情況進(jìn)行選擇,且各類性質(zhì)住房應(yīng)符合下列規(guī)定并同時(shí)滿足廣州市的相關(guān)要求：

a)公共租賃住房的單套建筑面積應(yīng)控制在60㎡以內(nèi)基本戶型包含3房1廳、2房1廳、1房1廳和單間

(不含廳)；各戶型建筑面積應(yīng)按表2進(jìn)行設(shè)計(jì)。各戶型之間的數(shù)量比例應(yīng)以各項(xiàng)目實(shí)際要求為

準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)不應(yīng)大于10戶/層；

表2公共租賃住房戶型建筑面積設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

戶型面積（㎡）

3房1廳60以內(nèi)

2房1廳45～60

1房1廳40～55

單間(不含廳)35～50

注：1廳表示包括但不限于1個(gè)起居室(廳)。

b)共有產(chǎn)權(quán)住房及人才公寓的單套建筑面積應(yīng)以90m2以下為主，一般不應(yīng)超過120m2，面向高級(jí)

人才除外，面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按廣州市的相關(guān)要求執(zhí)行?；緫粜桶?房1廳、3房1廳、2房1廳、1

房1廳和單間(不含廳)，各戶型建筑面積應(yīng)按表3的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。各戶型之間的數(shù)量比例

應(yīng)以各地塊實(shí)際要求為準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)不應(yīng)大于8戶/層；

表3共有產(chǎn)權(quán)住房及人才公寓戶型建筑面積設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

戶型面積（㎡）

4房1廳120以內(nèi)

3房1廳90以內(nèi)

2房1廳70～90

1房1廳50～70

單間(不含廳)35～50

注：1廳表示包括但不限于1個(gè)起居室(廳)。

c)保障性租賃住房的單套建筑面積應(yīng)控制在70㎡左右，基本戶型包含3房1廳、2房1廳、1房1廳和

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單間(不含廳)；各戶型建筑面積應(yīng)按表4進(jìn)行設(shè)計(jì)。各戶型之間的數(shù)量比例應(yīng)以各地塊實(shí)際要

求為準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)不應(yīng)大于10戶/層。

表4保障性租賃住房戶型建筑面積設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

戶型面積（㎡）

3房1廳70以內(nèi)

2房1廳55～70

1房1廳45～60

單間(不含廳)40～55

注：1廳表示包括但不限于1個(gè)起居室(廳)。

6.1.6建筑的外門窗應(yīng)滿足抗風(fēng)性能、抗震性能、耐撞擊性能、防火性能、水密性能、氣密性能、隔

聲性能和熱工性能等相關(guān)要求。

6.1.7建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及樓梯、隔墻應(yīng)采用工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板、管道井等配套構(gòu)

件、室內(nèi)裝修材料宜采用工業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品。

6.2總平面設(shè)計(jì)

6.2.1裝配式保障性住房及人才公寓建筑的總平面設(shè)計(jì)在滿足采光、通風(fēng)、間距、退線等規(guī)劃要求情

況下，應(yīng)采用套型模塊組合而成的居住單元進(jìn)行總平面設(shè)計(jì)，提高樓棟標(biāo)準(zhǔn)化程度，如圖1。

圖1套型模塊組合方式示意圖DB4401

6.2.2總平面設(shè)計(jì)中應(yīng)在滿足功能的條件下兼顧考慮預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸通道的設(shè)置，合理布置預(yù)制構(gòu)件臨

時(shí)場(chǎng)地的可行性。

注：預(yù)制構(gòu)件在施工過程中，需要考慮運(yùn)輸至塔吊所覆蓋的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行吊裝，塔吊位置建議根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工方案統(tǒng)籌

考慮，方便施工過程精確控制構(gòu)件運(yùn)輸環(huán)節(jié)。

6.3平面標(biāo)準(zhǔn)化

6.3.1裝配式保障性住房及人才公寓戶型的模數(shù)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循模數(shù)協(xié)調(diào)原則，并應(yīng)符合GB/T50002的有

關(guān)規(guī)定。

6.3.2標(biāo)準(zhǔn)功能模塊或標(biāo)準(zhǔn)戶型模塊的開間、進(jìn)深、高度等應(yīng)采用擴(kuò)大模數(shù)、分模數(shù)等，使住宅預(yù)制

構(gòu)件和內(nèi)裝部品的尺寸相協(xié)調(diào)。各部位模數(shù)選用宜按表5確定。

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表5裝配式建筑各部位模數(shù)選用

部位開間進(jìn)深層高剪力墻厚度樓板厚度

推薦模數(shù)2M2M1M0.5M0.1M

可選模數(shù)3M2M---

注：1M=100mm。

6.3.3裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)計(jì)應(yīng)滿足平面標(biāo)準(zhǔn)化的要求，應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化與模塊化相結(jié)合的

設(shè)計(jì)方法，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)不同的套型面積應(yīng)選用不同尺度的基本模塊；

b)套型模塊應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)化與系列化要求；

c)套型模塊應(yīng)滿足組合可變性要求；

d)基本模塊應(yīng)具有部件部品的通用性；

e)基本模塊應(yīng)滿足組合的靈活性。

6.3.4裝配式保障性住房及人才公寓可分為核心筒模塊、廊道模塊，套型模塊。核心筒模塊、廊道模

塊，套型模塊組合成標(biāo)準(zhǔn)層模塊，最終形成可靈活多變的模塊化建筑。

6.3.5裝配式保障性住房及人才公寓宜采用大空間的平面布局方式，合理布置承重墻及管井位置。

6.3.6裝配式保障性住房及人才公寓的墻、地面應(yīng)考慮隔音構(gòu)造做法，墻、地面隔音應(yīng)滿足GB55016

的相關(guān)規(guī)定。

6.4立面標(biāo)準(zhǔn)化

6.4.1裝配式保障性住房及人才公寓的立面設(shè)計(jì)應(yīng)滿足立面標(biāo)準(zhǔn)化及多樣化相結(jié)合的設(shè)計(jì)方法。

6.4.2裝配式建筑立面設(shè)計(jì)包括外墻飾面設(shè)計(jì)及外墻構(gòu)件設(shè)計(jì)兩大部分，通過模數(shù)化的設(shè)計(jì)，形成標(biāo)

準(zhǔn)化、系列化的模塊。

注：裝配式建筑立面設(shè)計(jì)的具體構(gòu)成包括：外墻板、門窗、室外構(gòu)件（陽(yáng)臺(tái)和空調(diào)板等）、外墻裝飾構(gòu)件四個(gè)基本

部分。

6.4.3裝配式建筑立面設(shè)計(jì)應(yīng)確保豎向構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，裝配式保障性住房的建筑層高應(yīng)不低于

2.9m，裝配式人才公寓的建筑層高應(yīng)不低于3m。

6.4.4立面設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合平面組合的特點(diǎn)，考慮外立面多樣化，并綜合主體結(jié)構(gòu)類型、建筑功能、飾面

材料、肌理、色彩、造價(jià)控制等因素。

6.4.5立面裝飾材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)制外墻板宜采用工廠預(yù)涂刷涂料、裝飾材料反打、肌理混凝

土等裝飾一體化的生產(chǎn)工藝。當(dāng)采用反打一次成型的外墻板時(shí)，其裝飾材料的規(guī)格尺寸、材質(zhì)類別、連

接構(gòu)造等應(yīng)進(jìn)行工藝試驗(yàn)驗(yàn)證。

6.4.6當(dāng)立面采用預(yù)制飄窗構(gòu)件時(shí)，構(gòu)件宜上下連續(xù)對(duì)齊，同時(shí)能兼做外墻模板。

6.5構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化

6.5.1裝配式保障性住房及人才公寓的構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)基于模數(shù)化，形成若干定型的重復(fù)率高的通

用構(gòu)件，以少規(guī)格、多組合為原則進(jìn)行模塊化組合，以適應(yīng)各項(xiàng)目不同需求。

6.5.2構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)應(yīng)利用BIM數(shù)字化、可視化和協(xié)同性等特點(diǎn)，建立標(biāo)準(zhǔn)化、單元化、模塊化

鋼筋籠，充分考慮構(gòu)件設(shè)計(jì)、鋼筋籠、模具的一體化標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。

6.5.3現(xiàn)澆連接區(qū)域宜進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。

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注：按照模數(shù)協(xié)調(diào)、最大公約數(shù)原理，結(jié)合平面尺寸模數(shù)和構(gòu)件尺寸模數(shù)的協(xié)調(diào)要求，確定構(gòu)件連接區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)化

設(shè)計(jì)模數(shù)。

6.6部品部件標(biāo)準(zhǔn)化

6.6.1裝配式保障性住房及人才公寓應(yīng)以功能需求為基礎(chǔ)，協(xié)調(diào)部品模數(shù)和建筑模數(shù)，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化功

能模塊的集成設(shè)計(jì)。

注：以比例控制、模數(shù)協(xié)調(diào)的方法建立系列功能單元部品模塊（廚房、衛(wèi)生間），小模塊按照模數(shù)系列可以推導(dǎo)出

系列模數(shù)網(wǎng)格，根據(jù)不同的模數(shù)網(wǎng)格可以確定網(wǎng)格內(nèi)的部品尺寸系列。

6.6.2采用界面定位法確定安裝凈尺寸，以部品及部件模數(shù)為基本單位，進(jìn)行部品單元標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)。

6.6.3模塊化部品接口應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，宜建立模塊化部品單元庫(kù)。

6.7構(gòu)造設(shè)計(jì)

6.7.1當(dāng)外墻采用高精度模板預(yù)制外墻時(shí)，其模板精度應(yīng)滿足后期免抹灰的要求。

6.7.2預(yù)制外墻板的各類接縫設(shè)計(jì)應(yīng)滿足構(gòu)造合理、施工方便、堅(jiān)固耐久的要求，應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情

況和所在氣候區(qū)等，合理進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，滿足防水及節(jié)能要求。

6.7.3預(yù)制外墻板垂直縫應(yīng)采用材料防水和構(gòu)造防水相結(jié)合的做法，應(yīng)采用槽口縫或平口縫；預(yù)制外

墻板水平縫采用構(gòu)造防水時(shí)，應(yīng)采用企口縫或高低縫。

6.7.4當(dāng)外墻縫采用硅酮、聚氨酯、聚硫建筑密封膠時(shí)，應(yīng)分別符合GB/T14683、JC/T482、JC/T483

的規(guī)定。

6.7.5預(yù)制外墻板的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)滿足保溫、防火、防水以及隔聲的要求，外墻板連接節(jié)點(diǎn)處的密封膠

應(yīng)與混凝土具有相容性及歸檔的抗剪切和伸縮變形能力。

6.7.6預(yù)制外墻板接縫寬度應(yīng)滿足熱脹冷縮及結(jié)構(gòu)變形要求。

6.7.7采用預(yù)制凸窗構(gòu)件時(shí)，構(gòu)件宜預(yù)埋窗框或預(yù)埋窗附框，窗框及附框埋入混凝土深度需要大于

20mm，且框內(nèi)側(cè)需設(shè)置預(yù)埋錨固件，以提高外墻防水性能，詳圖2。

DB4401

圖2預(yù)制凸窗構(gòu)件埋深構(gòu)造做法

6.7.8當(dāng)外墻采用墻板時(shí)，應(yīng)考慮構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)之間連接節(jié)點(diǎn)防水做法及構(gòu)件本身防水做法，詳圖3。

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圖3外墻板與主體結(jié)構(gòu)之間連接節(jié)點(diǎn)做法示意圖

6.7.9當(dāng)外墻采用混凝土預(yù)制構(gòu)件，應(yīng)考慮構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)防水做法，詳圖4。

圖4預(yù)制外墻與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)防水做法示意圖

6.7.10衛(wèi)生間宜采用預(yù)制整體沉箱,當(dāng)采用疊合板時(shí)，應(yīng)按整體大降板設(shè)計(jì)，現(xiàn)澆層厚度應(yīng)不少于

80mm，見圖5。

圖5預(yù)制整體沉箱節(jié)點(diǎn)大樣圖

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6.8節(jié)能設(shè)計(jì)

6.8.1裝配式保障性住房及人才公寓建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)要求確定保溫隔熱

措施和建筑體形系數(shù)，應(yīng)符合國(guó)家建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求。

6.8.2裝配式保障性住房及人才公寓建筑的節(jié)能做法，宜選用保溫砂漿、隔熱噴涂、復(fù)合保溫板等外

墻保溫做法。

6.8.3裝配式保障性住房及人才公寓建筑的可再生能源建筑應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足GB55015的相關(guān)規(guī)

定。

7結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

7.1一般規(guī)定

7.1.1裝配式保障性住房及人才公寓結(jié)構(gòu)宜采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)和裝配整體式部分框支剪力墻

結(jié)構(gòu)。采用其他結(jié)構(gòu)類型時(shí)，可按GB/T51231、GB55008、DBJ15-107有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或采用試驗(yàn)方

法對(duì)結(jié)構(gòu)整體或者局部構(gòu)件的承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進(jìn)行復(fù)核，并應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)論證。若

采用新型裝配式結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)由主管部門組織專家進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)審。

注：根據(jù)廣州市裝配式建筑專項(xiàng)發(fā)展規(guī)劃，保障性住房及人才公寓建筑應(yīng)全面采用裝配式建造技術(shù)，且宜采用裝配

式混凝土結(jié)構(gòu)。同時(shí)，綜合保障性住房及人才公寓的建筑功能要求，其通常為高層建筑，因此本標(biāo)準(zhǔn)推薦裝配

式保障性住房及人才公寓采用裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)和裝配整體式部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)。

7.1.2裝配式保障性住房及人才公寓結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)參數(shù)和指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家和省市規(guī)范有關(guān)規(guī)定。

7.1.3裝配式保障性住房及人才公寓的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)應(yīng)采取有效措施加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性；

b)主體結(jié)構(gòu)宜采用高強(qiáng)混凝土，預(yù)制構(gòu)件宜采用高強(qiáng)鋼筋；

c)主體結(jié)構(gòu)的節(jié)點(diǎn)和接縫應(yīng)受力明確、構(gòu)造可靠，并應(yīng)滿足承載力、延性和耐久性要求；

d)應(yīng)根據(jù)連接節(jié)點(diǎn)和接縫的構(gòu)造方式和性能，確定結(jié)構(gòu)的整體計(jì)算模型；

e)預(yù)制構(gòu)件連接部位宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)受力較小部位；

f)預(yù)制構(gòu)件和連接件的設(shè)計(jì)，應(yīng)進(jìn)行施工階段的驗(yàn)算。

7.1.4預(yù)制構(gòu)件節(jié)點(diǎn)及接縫處后澆混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)不低于被連接預(yù)制構(gòu)件混凝土中較高部分的混凝

土強(qiáng)度等級(jí)，且應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土。

7.1.5預(yù)埋件和連接件等外露金屬件應(yīng)按不同環(huán)境類別進(jìn)行封閉或防腐、防火處理，并應(yīng)符合耐久性DB4401

要求。

7.2裝配式設(shè)計(jì)參數(shù)

7.2.1裝配式保障性住房及人才公寓結(jié)構(gòu)同一層內(nèi)既有預(yù)制又有現(xiàn)澆抗側(cè)力構(gòu)件時(shí)，地震狀況下宜對(duì)

現(xiàn)澆抗側(cè)力構(gòu)件在地震作用下的彎矩和剪力進(jìn)行適當(dāng)放大。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)放大系數(shù)取1.1。

注：預(yù)制剪力墻的接縫對(duì)墻抗側(cè)剛度有一定的削弱作用，應(yīng)考慮對(duì)彈性計(jì)算的內(nèi)力進(jìn)行調(diào)整，適當(dāng)放大現(xiàn)澆墻肢在

地震作用下的剪力和彎矩；預(yù)制剪力墻的剪力和彎矩不減小，偏于安全。

7.2.2樓面梁的剛度可計(jì)入翼緣作用予以增大，梁剛度增大系數(shù)可根據(jù)翼緣情況近似取為1.3～2.0。

注：在結(jié)構(gòu)內(nèi)力與位移計(jì)算時(shí)，對(duì)疊合樓蓋可按現(xiàn)澆樓蓋的規(guī)定，假定在其自身平面內(nèi)無(wú)限剛。疊合樓蓋和現(xiàn)澆樓

蓋對(duì)梁剛度均有增大作用,無(wú)后澆層的裝配式樓蓋對(duì)梁剛度增大作用較小，設(shè)計(jì)中可以忽略。與一般建筑相同,

在進(jìn)行結(jié)構(gòu)內(nèi)力與位移計(jì)算中，樓面中梁剛度可考慮樓板翼緣的作用予以放大，同時(shí)還給出了與中梁類似的樓

面邊梁剛度增大系數(shù)。對(duì)于預(yù)制裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的邊梁，其一側(cè)有樓板，另一側(cè)有外掛預(yù)制外墻，

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應(yīng)同時(shí)考慮樓板和外掛預(yù)制外墻對(duì)邊梁剛度的放大作用，本條所給的剛度放大系數(shù)僅考慮了樓板的作用。當(dāng)近

似考慮樓面對(duì)樓面梁剛度的影響時(shí)，應(yīng)根據(jù)梁翼緣尺寸與梁截面尺寸的比例關(guān)系確定增大系數(shù)的取值。通?，F(xiàn)

澆樓面的邊框架梁可取1.5，中框架梁可取2.0；采用疊合板時(shí),樓面梁的剛度增大系數(shù)可適當(dāng)減小。當(dāng)框架梁截

面較小而樓板較厚或者梁截面較大而樓板較薄時(shí)，梁剛度增大系數(shù)可能會(huì)超出1.5～2.0的范圍，因此規(guī)定增大

系數(shù)可取1.3～2.0。

7.2.3在豎向荷載作用下，可考慮框架梁端塑性變形內(nèi)力重分布，對(duì)梁端負(fù)彎矩乘以0.75～0.85的調(diào)

幅系數(shù)進(jìn)行調(diào)幅。

注：在豎向荷載作用下，框架梁端負(fù)彎矩往往較大，配筋困難，不便于施工和保證質(zhì)量。因此允許考慮塑性變形內(nèi)

力重分布對(duì)梁端負(fù)彎矩進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。鋼筋混凝土的塑性變形能力有限，調(diào)幅的幅度應(yīng)該加以限制?？蚣芰憾?/p>

負(fù)彎矩減小后，梁跨中彎矩應(yīng)按平衡條件相應(yīng)增大。

8外圍護(hù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)

8.1一般規(guī)定

8.1.1裝配式保障性住房及人才公寓應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)體的類型和地域氣候特征合理選擇外圍護(hù)結(jié)構(gòu)形

式，并合理確定外圍護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)工作年限。

8.1.2外圍護(hù)系統(tǒng)宜根據(jù)結(jié)構(gòu)形式合理選用，如裝配式預(yù)制鋼筋混凝土墻、現(xiàn)場(chǎng)組裝骨架外墻、輕型

板材外墻、現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、干法施工砌體墻等；鋼結(jié)構(gòu)的外墻板宜合理選用復(fù)合結(jié)構(gòu)和輕質(zhì)板材，

包括：蒸壓加氣混凝土類材料外墻、輕質(zhì)混凝土空心類材料外墻、輕鋼龍骨復(fù)合類材料外墻、水泥基復(fù)

合類材料外墻等。外墻板可采用內(nèi)嵌式、外掛式、嵌掛結(jié)合等形式，并宜分層懸掛或承托。

8.1.3外圍護(hù)系統(tǒng)基層板、骨架系統(tǒng)、連接配件的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)明確

接縫膠、涂裝層、保溫材料等的使用年限，并應(yīng)注明維護(hù)要求。

8.1.4外圍護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方居住建筑節(jié)能和綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。

注：包括體形系數(shù)、窗墻面積比和圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能等。

8.1.5外圍護(hù)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)宜歸并部件部品種類，并滿足制作工藝、運(yùn)輸及施工安裝條件。

8.1.6外圍護(hù)系統(tǒng)墻板采用彈性方法確定承載力與變形，在荷載及作用的標(biāo)準(zhǔn)組合作用下，墻板撓度

不大于板跨度的1/200，且不出現(xiàn)裂縫；計(jì)算外墻板與結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)承載力時(shí)，荷載設(shè)計(jì)值應(yīng)該乘以1.2

的放大系數(shù)；當(dāng)主體結(jié)構(gòu)承受50年重現(xiàn)期風(fēng)荷載或多遇地震作用標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)，外墻板不得因?qū)娱g變形而

發(fā)生開裂、起鼓、零件脫落等損壞；當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震作用時(shí)，外墻板不發(fā)生掉

落。

8.1.7外圍護(hù)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)氣候條件、使用功能等綜合確定各項(xiàng)性能要求。外圍護(hù)系統(tǒng)抗震性能設(shè)計(jì)、

耐撞性能、防火性能、隔聲性能、熱工性能、耐久性應(yīng)滿足GB50016、GB55016、GB55015、GB/T21086、

GB/T9978.1、GB/T9978.8、JG/T396等的相關(guān)規(guī)定；抗風(fēng)性能設(shè)計(jì)時(shí)，風(fēng)荷載按國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)

定取值，Wk不小于1kN/m2。

8.2預(yù)制外墻

8.2.1預(yù)制外墻用材料應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)預(yù)制混凝土外墻板用材料應(yīng)符合GB55008的規(guī)定；

b)拼裝大板用材料包括龍骨、基板、面板、保溫材料、密封材料、連接固定材料等，各類材料應(yīng)

符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；

c)整體預(yù)制條板和復(fù)合夾芯條板應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

8.2.2外墻板與主體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：

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a)連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)具有足夠的承載力，承載能力極限狀態(tài)下，連接節(jié)點(diǎn)不應(yīng)發(fā)生破壞；當(dāng)單個(gè)連接節(jié)

點(diǎn)失效時(shí)，外墻板不應(yīng)掉落；

b)連接部位應(yīng)采用柔性連接方式，連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)具有適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形的能力；

c)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)便于工廠加工、現(xiàn)場(chǎng)安裝就位和調(diào)整；

d)連接件的耐久性應(yīng)滿足使用年限要求。

注：外墻板可采用平動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)的方式與主體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生相對(duì)變形。外墻板應(yīng)與周邊主體結(jié)構(gòu)可靠連接并能適應(yīng)主體結(jié)

構(gòu)不同方向的層間位移，必要時(shí)應(yīng)做驗(yàn)證性試驗(yàn)。采用柔性連接的方式，以保證外墻板應(yīng)能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)的層

間位移，連接節(jié)點(diǎn)尚需具有一定的延性，避免承載能力極限狀態(tài)和正常施工極限狀態(tài)下應(yīng)力集中或產(chǎn)生過大的

約束應(yīng)力。宜減少采用現(xiàn)場(chǎng)焊接形式和濕作業(yè)連接形式。連接件除不銹鋼及耐候鋼外，其他鋼材應(yīng)進(jìn)行表面熱

浸鍍鋅處理、富辭涂料處理或采取其他有效的防腐防銹措施。

8.2.3外露的金屬支撐件及外墻板內(nèi)側(cè)與主體結(jié)構(gòu)的調(diào)整間隙，應(yīng)采用燃燒性能等級(jí)為A級(jí)的材料進(jìn)

行封堵，封堵構(gòu)造的耐火極限不得低于墻體的耐火極限，封堵材料在耐火極限內(nèi)不得開裂、脫落。

注：外露的金屬支撐件及外墻板內(nèi)側(cè)與梁、柱及樓板間的調(diào)整間隙，是防火安全的薄弱環(huán)節(jié)。露明的金屬支撐件應(yīng)

設(shè)置構(gòu)造措施，避免在遇火或高溫下導(dǎo)致支撐件失效，進(jìn)而導(dǎo)致外墻板掉落；外墻板內(nèi)側(cè)與梁、柱及樓板間的

調(diào)整間隙，也是竄火的主要部位，應(yīng)設(shè)置構(gòu)造措施，防止火災(zāi)蔓延。

8.2.4防火性能應(yīng)按相關(guān)規(guī)范非承重外墻的要求執(zhí)行，當(dāng)夾芯保溫材料的燃燒性能等級(jí)為B1或B2級(jí)

時(shí)，內(nèi)、外葉墻板應(yīng)采用不燃材料且厚度均應(yīng)不小于50mm。

8.2.5預(yù)制外墻接縫應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)接縫寬度及接縫材料應(yīng)根據(jù)外墻板材料、立面分格、結(jié)構(gòu)層間位移、溫度變形等因素綜合確定；

所選用的接縫材料及構(gòu)造應(yīng)滿足防水、防滲、抗裂、耐久等要求；接縫材料應(yīng)與外墻板具有相

容性；外墻板在正常使用下，接縫處的彈性密封材料不應(yīng)破壞；

b)接縫處應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件合理選用構(gòu)造防水、材料防水相結(jié)合的防排水設(shè)計(jì)：豎縫宜采用平

口或槽口構(gòu)造，水平縫宜采用企口構(gòu)造；

c)當(dāng)板縫空腔需設(shè)置導(dǎo)水管排水時(shí)，板縫內(nèi)側(cè)應(yīng)增設(shè)密封構(gòu)造；

d)宜避免接縫跨越防火分區(qū);當(dāng)接縫跨越防火分區(qū)時(shí)，接縫室內(nèi)側(cè)應(yīng)采用耐火材料封堵；

e)接縫處以及與主體結(jié)構(gòu)的連接處應(yīng)設(shè)置防止形成熱橋的構(gòu)造措施。

8.2.6輕集料混凝土外墻板的性能、連接構(gòu)造、板縫構(gòu)造、內(nèi)外面層做法等要求應(yīng)符合JGJ/T17的相

關(guān)規(guī)定，外墻室外側(cè)板面及有防潮要求的外墻室內(nèi)側(cè)板面應(yīng)用專用防水界面劑進(jìn)行封閉處理。

8.2.7采用預(yù)制夾心保溫外墻時(shí)，其穿透保溫材料的連接件應(yīng)有防止形成熱橋的措施。

8.2.8裝配式保障性住房及人才公寓預(yù)制外墻板外飾面宜在工廠加工完成DB4401，或在現(xiàn)場(chǎng)采用免抹灰工藝，

涂料裝飾。

8.3外門窗

8.3.1外門窗應(yīng)采用在工廠生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化系列部品。

8.3.2外門窗應(yīng)可靠連接，門窗洞口與外門窗框接縫處的氣密性能、水密性能和保溫性能不應(yīng)低于外

門窗的有關(guān)性能。

注：門窗洞口與外門窗框接縫是節(jié)能及防滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，接縫處的氣密性能、水密性能和保溫性能直接影響到外

圍護(hù)系統(tǒng)的性能要求，明確此部位的性能是為了提高外圍護(hù)系統(tǒng)的功能性指標(biāo)。

8.3.3外門窗宜采用一體化預(yù)裝法，當(dāng)采用后裝法安裝時(shí)，宜采用預(yù)留附框的方法。

注：門窗與洞口之間的不匹配導(dǎo)致門窗施工質(zhì)量控制困難，容易造成門窗處漏水。門窗與墻體在工廠同步完成的預(yù)

制混凝土外墻，在加工過程中能夠更好地保證門窗洞口與框之間的密閉性，避免形成熱橋。質(zhì)量控制有保障，

較好地解決了外門窗的滲漏水問題，改善了建筑的性能，提升了建筑的品質(zhì)。

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8.3.4一體化預(yù)裝的門窗，埋入混凝土深度需要大于20mm，且框內(nèi)側(cè)需設(shè)置預(yù)埋錨固件，門窗框節(jié)點(diǎn)

和錨固件做法需要參考門窗生產(chǎn)廠家提供的節(jié)點(diǎn)詳圖。

8.4屋面

8.4.1屋面系統(tǒng)應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)性能要求。屋面系統(tǒng)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)應(yīng)能承受可能的荷載及作用，包括

風(fēng)荷載、積水荷載、雪荷載、遮陽(yáng)裝置及照明裝置荷載、活荷載及其他荷載。按的荷載和作用組合，開

展屋面系統(tǒng)結(jié)構(gòu)承載力設(shè)計(jì)。施工質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。

8.4.2屋面層宜采用現(xiàn)澆樓蓋，當(dāng)采用疊合樓蓋時(shí)，樓板的后澆混凝土疊合層厚度不應(yīng)小于100mm，

且后澆層內(nèi)應(yīng)采用雙向通長(zhǎng)配筋，鋼筋直徑不宜小于8mm，間距不宜大于200mm。

8.4.3屋面應(yīng)根據(jù)GB50345中規(guī)定的屋面防水等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防，并應(yīng)具有良好的排水功能，宜設(shè)置

有組織排水系統(tǒng)。

8.4.4太陽(yáng)能系統(tǒng)宜與屋面進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，電氣性能應(yīng)滿足GB55015、GB/T51368的相關(guān)規(guī)定。

注：廣州地區(qū)可以利用太陽(yáng)能，設(shè)置在屋面上的太陽(yáng)能系統(tǒng)管路和管線與建筑其他管線統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，做到太陽(yáng)能系統(tǒng)

與建筑一體化。

8.5外掛墻板設(shè)計(jì)

8.5.1在正常使用狀態(tài)下，外掛墻板應(yīng)具有良好的工作性能。外掛墻板在多遇地震作用下應(yīng)能正常使

用；在設(shè)防烈度地震作用下經(jīng)修理后應(yīng)仍可使用；在預(yù)估的罕遇地震作用下不應(yīng)整體脫落。

8.5.2外掛墻板與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)具有足夠的承載力和適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形的能力。外掛墻板和

連接節(jié)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)分析、承載力計(jì)算和構(gòu)造要求應(yīng)符合GB50010和GB55008的有關(guān)規(guī)定。

8.5.3抗震設(shè)計(jì)時(shí)，外掛墻板與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)在墻板平面內(nèi)應(yīng)具有不小于主體結(jié)構(gòu)在設(shè)防烈度

地震作用下彈性層間位移角3倍的變性能力。

8.5.4主體結(jié)構(gòu)計(jì)算時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)入外掛墻板的影響；

a)應(yīng)計(jì)入支承于主體結(jié)構(gòu)的外掛墻板的自重；

b)當(dāng)外掛墻板相對(duì)于其支承構(gòu)件有偏心時(shí)，應(yīng)計(jì)入外掛墻板重力荷載偏心產(chǎn)生的不利影響；

c)采用點(diǎn)支承于主體結(jié)構(gòu)相連的外掛墻板，連接節(jié)點(diǎn)具有適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形的能力時(shí)，可不計(jì)入

其剛度影響；

d)采用線支承于主體結(jié)構(gòu)相連的外掛墻板，應(yīng)根據(jù)剛度等代原則計(jì)入其剛度影響，但不得考慮外

掛墻板的有利影響。

8.5.5計(jì)算外掛墻板的地震作用標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可采用等效側(cè)力法，并應(yīng)按公式（1）計(jì)算：

qEk=βEɑmaxGk/A……………………

（1）

式中：

2

qEk——分布水平地震作用標(biāo)準(zhǔn)值（kN/m），當(dāng)驗(yàn)算連接節(jié)點(diǎn)承載力時(shí)，連接節(jié)點(diǎn)地震作用效應(yīng)標(biāo)

準(zhǔn)值應(yīng)乘以2.0的增大系數(shù)；

βE——?jiǎng)恿Ψ糯笙禂?shù)，應(yīng)不小于5.0；

ɑmax——水平多遇地震影響系數(shù)最大值，應(yīng)符合GB50011的有關(guān)規(guī)定；

Gk——外掛墻板的重力荷載標(biāo)準(zhǔn)值（kN）；

A——外掛墻板的平面面積（m2）。

8.5.6外掛墻板的形式和尺寸應(yīng)根據(jù)建筑立面造型、主體結(jié)構(gòu)層間位移限值、樓層高度、節(jié)點(diǎn)連接形

式、溫度變化、接縫構(gòu)造、運(yùn)輸限制條件和現(xiàn)場(chǎng)起吊能力等因素確定；板間接縫寬度應(yīng)根據(jù)計(jì)算確定且

宜不小于10mm；當(dāng)計(jì)算縫寬大于30mm時(shí)，宜調(diào)整外掛墻板的形式或連接方式。

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8.5.7外掛墻板與主體結(jié)構(gòu)采用點(diǎn)支承連接時(shí)，節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)連接點(diǎn)數(shù)量和位置應(yīng)根據(jù)外掛墻板形狀、尺寸確定，連接點(diǎn)應(yīng)不少于4個(gè)，承重連接點(diǎn)應(yīng)不多

于2個(gè)；

b)在外力作用下，外掛墻板相對(duì)主體結(jié)構(gòu)在墻板平面內(nèi)應(yīng)能水平滑動(dòng)或轉(zhuǎn)動(dòng)；

c)連接件的滑動(dòng)孔尺寸應(yīng)根據(jù)穿孔螺栓直徑、變形能力需求和施工允許偏差等因素確定。

8.5.8外掛墻板與主體結(jié)構(gòu)采用線支承連接時(shí)（圖6），節(jié)點(diǎn)構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)外掛墻板頂部與梁連接，且固定連接區(qū)段宜避開梁端1.5倍梁高長(zhǎng)度范圍；

b)外掛墻板與梁的結(jié)合面應(yīng)采用粗糙面并設(shè)置鍵槽；接縫處應(yīng)設(shè)置連接鋼筋，連接鋼筋數(shù)量應(yīng)經(jīng)

過計(jì)算確定且鋼筋直徑宜不小于10mm，間距宜不大于200mm；連接鋼筋在外掛墻板和樓面梁

后澆混凝土中的錨固應(yīng)符合GB50010的有關(guān)規(guī)定；

c)外掛墻板的底端應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)僅對(duì)墻板有平面外約束的連接節(jié)點(diǎn)。

標(biāo)引序號(hào)說明：

1——預(yù)制梁；

2——預(yù)制板；

3——預(yù)制外掛墻板；

4——后澆混凝土；

5——連接鋼筋；

6——剪力鍵槽；

7——面外限位連接件。

圖6外掛墻板線支承連接示意圖

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8.5.9外掛墻板不應(yīng)跨越主體結(jié)構(gòu)的變形縫。主體結(jié)構(gòu)變形縫兩側(cè)的外掛墻板的構(gòu)造縫應(yīng)能適應(yīng)主體

結(jié)構(gòu)的變形要求，宜采用柔性連接設(shè)計(jì)或滑動(dòng)型連接設(shè)計(jì)，并采取易于修復(fù)的構(gòu)造措施。

9設(shè)備與管線系統(tǒng)設(shè)計(jì)

9.1一般規(guī)定

9.1.1裝配式保障性住房及人才公寓設(shè)備與管線系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循一體化集成建造理念，貫穿于規(guī)劃、

設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)加工、施工安裝、運(yùn)行維護(hù)等環(huán)節(jié)。

9.1.2裝配式保障性住房和人才公寓應(yīng)配套設(shè)置給水、排水、電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通風(fēng)空

調(diào)、燃?xì)夂拖赖仍O(shè)施，設(shè)置應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定。

9.1.3設(shè)備與管線系統(tǒng)宜與主體結(jié)構(gòu)相分離，應(yīng)方便維修更換，且在維修更換時(shí)應(yīng)不影響主體結(jié)構(gòu)安

全。

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9.1.4設(shè)備與管線設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下標(biāo)準(zhǔn)化原則：

a)設(shè)備選型及管線設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足使用功能前提下，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、模塊化，設(shè)備管線系統(tǒng)

的部品部件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化尺寸，滿足通用性及互換性要求；

b)設(shè)備與管線設(shè)計(jì)應(yīng)符合模數(shù)協(xié)調(diào)要求，便于裝配式建筑的部品部件進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)和裝配。

9.1.5設(shè)備與管線的接口應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)設(shè)備與管線系統(tǒng)部品與配管連接、配管與主管網(wǎng)連接、部品之間連接的接口應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化，方便維

護(hù)與更新；

b)設(shè)備與管線系統(tǒng)的公共部分與套內(nèi)部分應(yīng)界限清晰。專用配管和共用配管的結(jié)合部位和公用配

管的閥門部位檢修口宜采用標(biāo)準(zhǔn)尺寸；

c)集成式廚房、集成式衛(wèi)生間的管道應(yīng)在預(yù)留的安裝空間內(nèi)敷設(shè)，與外圍護(hù)系統(tǒng)、內(nèi)裝部品相關(guān)

時(shí)，其位置尺寸應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化。當(dāng)采用整體廚房、整體衛(wèi)浴產(chǎn)品時(shí)，油煙管、排風(fēng)管、燃?xì)鉄崴?/p>

排煙管等管線應(yīng)與產(chǎn)品相配套，且應(yīng)在管道預(yù)留的接口連接處設(shè)置檢修口；

d)設(shè)備管線需要在預(yù)制構(gòu)件上預(yù)留預(yù)埋孔洞、套管、管槽、預(yù)埋件時(shí)，應(yīng)盡量統(tǒng)一定位尺寸，減

少預(yù)制構(gòu)件的種類；

e)穿越預(yù)制墻體的管道應(yīng)預(yù)留套管；穿越預(yù)制樓板的管道應(yīng)預(yù)留洞口或預(yù)留套管。套管或洞口的

位置及尺寸應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化。

9.1.6給水總立管、消防立管總立管和配電、智能化干線(管)等應(yīng)布置在公共區(qū)的管井內(nèi)，設(shè)置在開敞

式陽(yáng)臺(tái)的雨水立管除外。公共功能的閥門、電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的部件，應(yīng)設(shè)在共用部位，

戶內(nèi)排水立管檢修口除外。

9.1.7宜優(yōu)先選用綠色環(huán)保、適用于裝配式居住建筑的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。應(yīng)選用耐

腐蝕、壽命長(zhǎng)、降噪性能好、易于安裝和更換的管材和管件，以及高性能的閥門設(shè)備。

9.1.8設(shè)備與管線系統(tǒng)宜采用獲得綠色安全等方面產(chǎn)品認(rèn)證的工業(yè)化部品部件。

9.2給排水

9.2.1布置排水立管的管井應(yīng)采取防噪聲措施。

9.2.2套內(nèi)給水管道應(yīng)設(shè)置總閥門，以便檢修，閥門宜設(shè)置在櫥柜內(nèi)。

9.2.3除陽(yáng)臺(tái)排水外，住戶內(nèi)應(yīng)采用同層排水，衛(wèi)生間的排水支管不應(yīng)穿越樓板進(jìn)入下層用戶，其設(shè)

計(jì)應(yīng)符合GB55020相關(guān)規(guī)定要求。

9.2.4衛(wèi)生間水封裝置的水封深度不得小于50mm，嚴(yán)禁采用活動(dòng)機(jī)械活瓣替代水封，嚴(yán)禁采用鐘式結(jié)

構(gòu)地漏。住宅廚房間的廢水不得與衛(wèi)生間的污水合用一根立管。

9.2.5給排水管道穿越預(yù)制結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管；衛(wèi)生間樓板采用預(yù)制板時(shí)，應(yīng)按衛(wèi)生間

大樣準(zhǔn)確預(yù)留相關(guān)孔洞；當(dāng)采用預(yù)制沉箱時(shí)，需考慮沉箱壁對(duì)立管位置的影響；當(dāng)預(yù)制板為全預(yù)制板（多

見于懸挑板）時(shí)，應(yīng)在相關(guān)位置預(yù)埋止水節(jié)；套內(nèi)衛(wèi)生間應(yīng)有二次排水措施，集成式衛(wèi)生間的預(yù)制板需

預(yù)留二次排水孔洞。

9.2.6通氣立管不得接納器具污水、廢水和雨水，不得與風(fēng)道和煙道連接。住宅分戶冷凝水立管不得

直接與室外廢水管道連接，應(yīng)間接排水。

9.2.7陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)雨水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置；陽(yáng)臺(tái)雨水的立管可設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)內(nèi)部或建筑立面的陰角內(nèi)。

9.2.8熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，并符合以下規(guī)定：

a)保障性住房：熱水系統(tǒng)宜采用以戶為單位的分散式的熱水系統(tǒng)。套內(nèi)熱水支管總長(zhǎng)小于8m的

熱水系統(tǒng)，可不設(shè)置回水管道。套內(nèi)熱水支管總長(zhǎng)8m及以上的熱水系統(tǒng)宜設(shè)置熱水回水管道，

且宜采用帶儲(chǔ)熱、回水泵組的熱水器。熱水器掛件應(yīng)預(yù)埋在預(yù)制構(gòu)件內(nèi)；

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DB4401/T181—2022

b)服務(wù)式人才公寓熱水系統(tǒng)宜采用集中式熱水系統(tǒng)，熱水由統(tǒng)一熱源制備，定時(shí)或全天供應(yīng)。若

采用以戶為單位的分散式熱水系統(tǒng)，參照保障性住房要