鄭州房改資金管理辦法一、引言親愛的各位同事、伙伴們，大家好！在鄭州房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展的大背景下，房改資金的管理顯得尤為重要。房改資金不僅關系到廣大職工的切身利益，也對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展起著關鍵作用。我們在過去二十年的工作中，見證了房改資金管理從無到有、從簡單到規(guī)范的發(fā)展歷程。今天，我們制定這份管理辦法，旨在進一步規(guī)范房改資金的管理，確保資金的安全、合理使用，讓每一筆資金都能發(fā)揮最大的效益。希望大家能夠認真閱讀并遵守這份管理辦法，共同為鄭州房改資金管理工作貢獻自己的力量。二、適用范圍本辦法適用于鄭州市行政區(qū)域內(nèi)房改資金的歸集、使用、管理和監(jiān)督等活動。這里的房改資金包括住房公積金、住房補貼、售房收入等與住房制度改革相關的資金。我們鼓勵涉及這些資金管理的各個單位和個人，都嚴格按照本辦法的規(guī)定執(zhí)行，確保資金管理的規(guī)范性和統(tǒng)一性。三、管理原則（一）安全性原則房改資金是廣大職工的“住房錢袋子”，保障資金的安全是我們管理工作的首要任務。我們要建立健全嚴格的資金安全管理制度，加強風險防控，確保資金不被挪用、不出現(xiàn)損失。在資金的存儲、投資等環(huán)節(jié)，都要進行嚴格的審核和監(jiān)督，選擇安全可靠的存儲機構(gòu)和投資渠道。（二）公平性原則在房改資金的管理過程中，要確保每一位職工都能享受到公平的待遇。無論是資金的歸集還是使用，都要按照統(tǒng)一的標準和規(guī)定執(zhí)行，不偏袒任何一方。我們希望大家在工作中，能夠秉持公平公正的態(tài)度，讓每一位職工都能感受到房改資金管理的公平性。（三）效益性原則房改資金在保障安全的前提下，要盡可能地實現(xiàn)保值增值。我們可以通過合理的投資運作，提高資金的使用效益。同時，在資金的使用方面，要注重資金的投向和效果，確保資金能夠用于真正需要的地方，發(fā)揮最大的社會效益。四、資金歸集（一）住房公積金歸集1.繳存范圍鄭州市行政區(qū)域內(nèi)的國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工都應繳存住房公積金。我們鼓勵各單位積極為職工辦理住房公積金繳存手續(xù)，讓更多的職工能夠享受到住房公積金的福利。2.繳存基數(shù)和比例住房公積金的繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。繳存比例不得低于5%，不得高于12%。各單位應按照規(guī)定的繳存基數(shù)和比例為職工繳存住房公積金。我們希望大家能夠準確計算職工的繳存基數(shù)，按時足額繳存住房公積金，保障職工的合法權(quán)益。3.繳存方式單位應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將住房公積金繳存到住房公積金管理中心指定的賬戶。同時，單位要及時為職工辦理住房公積金賬戶的設立、變更、注銷等手續(xù)。我們提醒各單位要按照規(guī)定的時間和方式繳存住房公積金，避免出現(xiàn)逾期繳存等情況。（二）住房補貼歸集1.發(fā)放范圍符合條件的職工可以享受住房補貼。具體發(fā)放范圍由鄭州市政府根據(jù)實際情況確定。我們會及時公布住房補貼的發(fā)放范圍和標準，希望符合條件的職工能夠關注相關信息，及時申請住房補貼。2.補貼標準住房補貼的標準根據(jù)職工的職務、職稱、工齡等因素確定。各單位應按照規(guī)定的標準為職工發(fā)放住房補貼。我們要求各單位要嚴格按照標準發(fā)放住房補貼，確保補貼資金的公平合理使用。3.資金管理住房補貼資金應?？顚Ｓ?，存入指定的賬戶。單位要建立健全住房補貼資金管理制度，加強對資金的管理和監(jiān)督。我們鼓勵各單位定期對住房補貼資金的使用情況進行檢查，確保資金的安全和合理使用。（三）售房收入歸集1.收入范圍售房收入包括公有住房出售收入、經(jīng)濟適用住房出售收入等。各單位在出售公有住房、經(jīng)濟適用住房時，應按照規(guī)定將售房收入及時足額繳存到指定的賬戶。我們希望各單位能夠嚴格執(zhí)行售房收入繳存規(guī)定，確保售房收入的及時歸集。2.繳存方式售房收入應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳存到住房公積金管理中心指定的賬戶。單位要及時辦理售房收入的繳存手續(xù)，并提供相關的資料。我們提醒各單位要注意繳存手續(xù)的辦理時間和要求，避免出現(xiàn)延誤。五、資金使用（一）住房公積金使用1.提取條件職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（4）出境定居的；（5）償還購房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入一定比例的。我們鼓勵符合提取條件的職工按照規(guī)定的程序提取住房公積金，解決自己的住房問題。2.提取程序職工提取住房公積金時，應向所在單位提出申請，單位審核后出具提取證明。職工持提取證明等相關資料到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。我們希望職工能夠按照規(guī)定的程序辦理提取手續(xù)，提供真實有效的資料，確保提取業(yè)務的順利進行。3.貸款使用職工購買自住住房時，可以申請住房公積金貸款。住房公積金貸款的額度、期限、利率等按照相關規(guī)定執(zhí)行。我們鼓勵職工優(yōu)先選擇住房公積金貸款，享受低利率的優(yōu)惠政策。同時，我們也會加強對住房公積金貸款的管理，確保貸款資金的安全回收。（二）住房補貼使用1.使用范圍住房補貼主要用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，償還購房貸款本息等。職工應按照規(guī)定的使用范圍使用住房補貼。我們希望職工能夠合理使用住房補貼，提高資金的使用效率。2.使用程序職工使用住房補貼時，應向所在單位提出申請，單位審核后報住房公積金管理中心審批。經(jīng)審批同意后，職工可以使用住房補貼。我們提醒職工要按照規(guī)定的程序申請使用住房補貼，確保資金的使用符合規(guī)定。（三）售房收入使用1.使用范圍售房收入主要用于住房維修、改造、建設等方面。各單位應按照規(guī)定的使用范圍使用售房收入。我們要求各單位要合理安排售房收入的使用，確保資金能夠用于改善職工的住房條件。2.使用程序單位使用售房收入時，應制定使用計劃，報住房公積金管理中心審批。經(jīng)審批同意后，單位可以按照計劃使用售房收入。我們希望各單位能夠認真制定使用計劃，提高資金的使用效益。六、資金管理與監(jiān)督（一）管理機構(gòu)鄭州市住房公積金管理中心是房改資金的管理機構(gòu)，負責房改資金的歸集、使用、管理和監(jiān)督等工作。我們會不斷加強管理中心的自身建設，提高管理水平和服務質(zhì)量，為廣大職工提供更加優(yōu)質(zhì)的服務。（二）賬戶管理住房公積金管理中心應建立健全房改資金賬戶管理制度，為每一位職工和單位設立獨立的賬戶。同時，要加強對賬戶的管理和監(jiān)督，確保賬戶信息的準確和安全。我們提醒各單位要及時更新職工的賬戶信息，避免出現(xiàn)信息錯誤等情況。（三）財務管理住房公積金管理中心要建立健全財務管理制度，加強對房改資金的財務管理。要定期進行財務審計，確保資金的收支情況真實、準確、合法。我們要求管理中心要嚴格按照財務制度進行管理，提高資金的使用透明度。（四）監(jiān)督檢查住房公積金管理中心要加強對房改資金的監(jiān)督檢查，定期對各單位的資金繳存、使用等情況進行檢查。同時，要接受財政、審計等部門的監(jiān)督。我們鼓勵各單位積極配合監(jiān)督檢查工作，共同維護房改資金管理的正常秩序。七、法律責任（一）單位責任單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。我們希望各單位能夠自覺遵守相關規(guī)定，避免承擔不必要的法律責任。（二）個人責任職工采取欺騙手段提取住房公積金或者騙取住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令限期退回騙取的住房公積金或貸款本息，并處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依