物業(yè)租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：_________________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、互利的原則，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用一事，達成如下協(xié)議：第一章：物業(yè)概述第一條物業(yè)基本信息1.1甲方出租的物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號，以下簡稱“該物業(yè)”。1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3該物業(yè)的建筑面積為：________平方米。第二條物業(yè)用途2.1乙方承租該物業(yè)用于______（請具體說明）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變該物業(yè)的用途。第二章：租賃期限第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。第三章：租金及支付方式第四條租金標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票，乙方應(yīng)按照約定時間將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：押金及退還第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或雙方協(xié)商解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)恢復(fù)原狀、結(jié)清水電費等相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。第五章：物業(yè)維護與使用第六條甲方責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證該物業(yè)符合租賃用途，并保證物業(yè)設(shè)施的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但以下費用由乙方承擔(dān)：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）正常損耗以外的維修費用。第七條乙方責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2乙方應(yīng)愛護物業(yè)設(shè)施，合理使用，發(fā)覺問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。7.3乙方在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：費用承擔(dān)第八條費用承擔(dān)8.1在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）水、電、燃氣、通訊等相關(guān)費用；（2）物業(yè)管理和維修費用中，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的費用；（3）其他與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費用：（1）租賃物業(yè)的物業(yè)稅、土地使用稅等稅費；（2）租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)費用，但依據(jù)本協(xié)議第六條第六款應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用除外。第九條費用支付9.1乙方應(yīng)在每月的約定日期前，將應(yīng)承擔(dān)的費用支付至甲方指定的賬戶。9.2甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的合理時間內(nèi)，向乙方提供相關(guān)費用支付的憑證。第七章：保險第十條保險10.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)及租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)購買保險，以保障租賃期間的財產(chǎn)安全。10.2乙方購買保險時，應(yīng)將甲方列為保險受益人，保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于租賃物業(yè)損失、第三者責(zé)任等。第八章：違約責(zé)任第十一條甲方違約11.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方未按約定退還押金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。第十二條乙方違約12.1乙方未按約定時間支付租金或費用的，應(yīng)自逾期之日起支付逾期付款的違約金。12.2乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第九章：解除協(xié)議第十三條協(xié)議解除13.1在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致的，可以解除本協(xié)議。13.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）乙方未按約定支付租金或費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。13.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；（2）租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方生命財產(chǎn)安全的。第十章：爭議解決第十四條爭議解決14.1對于本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。14.2在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力第十五條不可抗力15.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。15.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。15.3不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。第十二章：保密條款第十六條保密義務(wù)16.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能獲得對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，雙方應(yīng)對這些信息保密。16.2保密信息包括但不限于租賃價格、商業(yè)計劃、客戶信息等，除非依法應(yīng)當(dāng)披露或?qū)Ψ酵馀锻猓坏孟蛉魏蔚谌叫孤丁?6.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止或到期后仍然有效。第十三章：通知與送達第十七條通知與送達17.1本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。17.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f的方式發(fā)出，并在發(fā)出后的第三個工作日視為送達。17.3雙方的聯(lián)系地址應(yīng)以本協(xié)議記載的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。第十四章：附則第十八條法律適用與爭議解決18.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十九章：協(xié)議的生效與終止第十九條生效與終止19.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。19.2本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定解除本協(xié)議。第二