貸款二手房協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號合同編號：（此處填寫合同編號）第二條甲乙雙方信息甲方信息：1.1名稱：（此處填寫甲方名稱）1.2地址：（此處填寫甲方地址）1.3聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人）1.4聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）乙方信息：2.1名稱：（此處填寫乙方名稱）2.2地址：（此處填寫乙方地址）2.3聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人）2.4聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條協(xié)議標的3.1乙方同意向甲方提供貸款，用于購買位于（此處填寫房產(chǎn)地址）的二手房。3.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議或法律糾紛。第四條貸款金額及期限4.1貸款金額：（此處填寫貸款金額，例如：人民幣伍拾萬元整）4.2貸款期限：（此處填寫貸款期限，例如：貸款期限為20年）第五條還款方式5.1甲方應按照約定的還款計劃，定期向乙方支付貸款本息。5.2還款計劃5.1.1每月還款日：（此處填寫每月還款日）5.1.2每月還款金額：（此處填寫每月還款金額）5.1.3還款方式：（此處填寫還款方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬）第二章房產(chǎn)信息第六條房產(chǎn)基本情況6.1房產(chǎn)名稱：（此處填寫房產(chǎn)名稱）6.2房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)地址）6.3房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）6.4房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途）6.5房產(chǎn)權證編號：（此處填寫房產(chǎn)權證編號）第七條房產(chǎn)權利狀況7.1甲方確認，該房產(chǎn)為乙方合法擁有并有權出售的財產(chǎn)。7.2乙方保證，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等情況。第八條房產(chǎn)評估價值8.1房產(chǎn)評估價值：（此處填寫房產(chǎn)評估價值，例如：人民幣叁拾萬元整）第九條房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1甲方應在貸款發(fā)放后（此處填寫具體時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2乙方應配合甲方辦理所有必要的過戶手續(xù)。第三章貸款條件及費用第十條貸款條件10.1甲方應滿足以下貸款條件：10.1.1具有完全民事行為能力；10.1.2具有穩(wěn)定的收入來源；10.1.3滿足銀行規(guī)定的其他貸款條件。第十一條貸款費用11.1甲方需支付以下貸款費用：11.1.1貸款利息：按照銀行規(guī)定的貸款利率計算；11.1.2評估費用：按照評估機構收費標準支付；11.1.3過戶稅費：按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定支付。第四章貸款發(fā)放及支付第十二條貸款發(fā)放12.1乙方應在收到甲方提供的全部貸款資料后（此處填寫具體時間）內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第十三條還款支付13.1甲方應在約定的還款日向乙方支付貸款本息。13.2若甲方未按時還款，應按照銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第五章保密條款第十四條保密義務14.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。第十五條保密期限15.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后（此處填寫具體期限）。第十六條違反保密義務16.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第六章房產(chǎn)過戶與交付第十七條房產(chǎn)過戶17.1甲方應在乙方貸款發(fā)放后（此處填寫具體時間）內(nèi)，按照乙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。17.2乙方將協(xié)助甲方完成房屋過戶的必要手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的合法性。第十八條房屋交付18.1房屋交付時間為（此處填寫具體日期）。18.2甲方應在此日期前保證房屋交付條件符合協(xié)議約定，包括但不限于：18.2.1房屋已辦理完所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)；18.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；18.2.3房屋無任何法律糾紛。第十九條房屋檢查19.1甲方在接收房屋前應進行詳細的檢查。19.2檢查內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構安全、設施設備完好、裝修標準等。19.3若檢查中發(fā)覺質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，并要求乙方負責修復或更換。第七章貸款使用與管理第二十條貸款使用范圍20.1甲方同意僅將貸款用于購買協(xié)議中約定的房屋。20.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將貸款用于其他用途。第二十一條貸款賬戶管理21.1甲方應在貸款發(fā)放后，開立一個專用的貸款賬戶，用于存放和管理貸款資金。21.2乙方有權要求甲方提供該賬戶的銀行對賬單，以核對貸款的使用情況。第二十二條報告義務22.1甲方應在每個會計年度結(jié)束時，向乙方提供貸款使用情況的報告。22.2報告內(nèi)容應包括但不限于貸款的收支、用途和余額等。第八章利息計算與支付第二十三條利息計算方式23.1貸款利息按照人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率計算，并隨人民銀行利率調(diào)整而相應調(diào)整。23.2利息計算期間為實際使用貸款的天數(shù)。第二十四條利息支付24.1利息應在每月的還款日與本金一并支付。24.2甲方未能按期支付利息的，應按照逾期利息支付規(guī)定支付逾期利息。第九章貸款還款保障第二十五條還款擔保25.1為保證貸款按時償還，甲方同意提供（此處填寫擔保形式，如抵押、質(zhì)押或保證）作為貸款的擔保。25.2擔保物應符合國家有關法律法規(guī)的要求，并經(jīng)乙方認可。第二十六條擔保物保管26.1擔保物應由乙方指定的第三方機構或甲方自行保管。26.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對擔保物進行任何形式的處分。第十章保險與責任第二十七條房屋保險27.1甲方應在房屋交付前，為房屋購買相應的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。27.2保險單應由乙方指定的保險公司出具。第二十八條甲方責任28.1甲方應保證房屋在貸款期間的安全使用，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任。28.2若因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應負責修復或賠償。第十一章不可抗力第十一條不可抗力定義11.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。第十二條不可抗力通知12.1當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關證明文件。第十三條不可抗力處理13.1不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應協(xié)商解決貸款協(xié)議的履行問題。13.2若因不可抗力導致貸款協(xié)議無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。第十四章其他第十四條通知方式14.1本協(xié)議項下的所有通知，除非另有約定，均應以書面形式進行。14.2通知應以快遞、掛號信或其他乙方認可的送達方式發(fā)送。第十五條協(xié)議的修改與補充15.1本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。15.2任何未以書面形式進行的修改或補充均不具有法律效力。第十六章協(xié)議附件16.1本協(xié)議的附件是協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七章爭