甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長(zhǎng)期穩(wěn)定型廠房租賃及維護(hù)保養(yǎng)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房信息廠房名稱：______廠房地址：______廠房面積：______平方米廠房結(jié)構(gòu)：______廠房設(shè)施：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。二、租金及支付方式1.租金金額廠房租金為每月______元，共計(jì)______元/年。2.支付方式租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房及驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付甲方使用。2.驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到廠房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方。四、維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常運(yùn)行。2.維修費(fèi)用廠房日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.維護(hù)記錄乙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并做好記錄，甲方有權(quán)查閱。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理使用，并要求乙方提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證廠房的合理使用。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，確保廠房的安全和完好。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同條款，不得損害乙方的合法權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿后收回廠房，或在租賃期限內(nèi)因甲方違約而解除合同。義務(wù)：負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房符合租賃合同的要求。不得將廠房轉(zhuǎn)租或進(jìn)行任何形式的抵押。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在接收廠房后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用自行檢查或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)配合甲方的驗(yàn)收工作，并提供必要的資料和說(shuō)明。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的廠房狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如維修或更換設(shè)備等。七、付款方式與期限1.租金支付租金按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。甲方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入乙方指定的賬戶。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用廠房維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用到期前支付。3.保證金甲方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金______元，作為乙方履行合同保證。保證金在租賃期滿且甲方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期進(jìn)行廠房維護(hù)保養(yǎng)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃價(jià)格、維護(hù)保養(yǎng)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____