資產(chǎn)評估考試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的主體是（）A.評估機構和評估人員B.被評估資產(chǎn)C.評估目的D.評估方法2.決定資產(chǎn)評估價值類型的主要因素是（）A.評估主體B.評估方法C.評估客體D.評估目的3.下列不屬于資產(chǎn)評估假設的是（）A.繼續(xù)使用假設B.公開市場假設C.清算假設D.交易假設4.采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件是（）A.被評估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.被評估資產(chǎn)具有不可比性C.被評估資產(chǎn)具有活躍市場D.被評估資產(chǎn)未來收益可預測5.運用市場法評估資產(chǎn)價值時，選擇的參照物應該是（）A.全新資產(chǎn)B.舊資產(chǎn)C.與被評估資產(chǎn)相同或類似的資產(chǎn)D.以上都可以6.資產(chǎn)評估中，實體性貶值的估算可采用（）A.觀察法B.重置核算法C.價格指數(shù)法D.功能價值類比法7.收益法中所指的收益是（）A.評估基準日前一年的收益B.評估基準日后未來預期收益C.評估基準日前若干年的平均收益D.評估基準日后一年的收益8.資產(chǎn)評估報告的有效期為（）A.1年B.2年C.3年D.無限期9.下列資產(chǎn)中，屬于不可確指資產(chǎn)的是（）A.商標權B.商譽C.專利權D.土地使用權10.對上市交易股票的評估，一般采用的評估方法是（）A.成本法B.收益法C.市場法D.清算價格法二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估的特點包括（）A.市場性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性2.資產(chǎn)評估的價值類型包括（）A.市場價值B.投資價值C.在用價值D.清算價值E.殘余價值3.運用市場法評估資產(chǎn)價值時，參照物的選擇應滿足（）A.與被評估資產(chǎn)在用途上相同B.與被評估資產(chǎn)的成新率相同C.與被評估資產(chǎn)在市場條件上相似D.與被評估資產(chǎn)在功能上類似E.與被評估資產(chǎn)在交易時間上接近4.成本法的基本要素包括（）A.重置成本B.實體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟性貶值E.歷史成本5.收益法評估資產(chǎn)價值的主要參數(shù)有（）A.未來預期收益B.折現(xiàn)率C.收益期限D(zhuǎn).資產(chǎn)的歷史收益E.資產(chǎn)的賬面價值6.資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容包括（）A.標題及文號B.聲明C.摘要D.正文E.附件7.下列屬于無形資產(chǎn)的有（）A.著作權B.特許權C.租賃權D.商標權E.土地使用權8.機器設備評估的特點有（）A.以單臺、單件為評估對象B.以技術檢測為基礎C.評估對象數(shù)量多D.評估對象價值大E.評估方法復雜9.房地產(chǎn)評估的原則包括（）A.合法原則B.最高最佳使用原則C.替代原則D.估價時點原則E.供求原則10.企業(yè)價值評估中，常用的方法有（）A.成本法B.市場法C.收益法D.清算價格法E.期權定價法三、判斷題（每題2分，共10題）1.資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一時點的價值進行估計的行為。（）2.公開市場假設是假定資產(chǎn)交易在公開市場上進行，交易雙方都有足夠的時間和信息。（）3.運用成本法評估資產(chǎn)價值時，資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)的現(xiàn)行購置成本。（）4.市場法評估資產(chǎn)價值時，參照物的交易價格就是被評估資產(chǎn)的評估價值。（）5.收益法中的折現(xiàn)率越高，資產(chǎn)的評估價值越高。（）6.資產(chǎn)評估報告一經(jīng)出具，就具有法律效力。（）7.商譽是企業(yè)整體價值的組成部分，其價值可以單獨評估。（）8.機器設備的功能性貶值是由于技術進步導致設備功能相對落后產(chǎn)生的貶值。（）9.房地產(chǎn)的評估價值不受市場供求關系的影響。（）10.企業(yè)價值評估的對象是企業(yè)的全部資產(chǎn)。（）四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述資產(chǎn)評估的工作原則。答：包括獨立性原則，評估主體與被評估單位無利害關系；客觀性原則，依據(jù)事實和數(shù)據(jù)評估；科學性原則，選用科學評估方法；專業(yè)性原則，由專業(yè)人員操作。2.市場法評估資產(chǎn)價值的基本步驟是什么？答：首先明確評估對象；然后尋找參照物；接著對參照物與評估對象進行比較、調(diào)整差異；最后確定評估價值。3.簡述收益法的適用前提條件。答：一是被評估資產(chǎn)未來預期收益可預測并能用貨幣衡量；二是資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可預測并能用貨幣衡量；三是被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測。4.無形資產(chǎn)評估應考慮哪些因素？答：考慮無形資產(chǎn)的成本、效益、技術成熟程度、剩余經(jīng)濟壽命、市場供需狀況、同行業(yè)類似無形資產(chǎn)的交易價格等因素。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論成本法、市場法和收益法在資產(chǎn)評估中的優(yōu)缺點。答：成本法優(yōu)點是比較充分考慮資產(chǎn)的損耗，評估結(jié)果較公平合理；缺點是工作量大，對技術進步因素考慮不足。市場法優(yōu)點是直觀簡單，評估結(jié)果較準確；缺點是需活躍市場，參照物難找到。收益法優(yōu)點是考慮未來收益；缺點是收益和折現(xiàn)率預測主觀性強。2.結(jié)合實際，談談資產(chǎn)評估在企業(yè)并購中的作用。答：在企業(yè)并購中，資產(chǎn)評估能確定目標企業(yè)價值，為并購定價提供依據(jù)；可評估目標企業(yè)資產(chǎn)狀況，助力并購方了解風險；能為并購后整合提供資產(chǎn)基礎數(shù)據(jù)，利于資源優(yōu)化配置，保障并購順利進行。3.當評估對象的市場交易不活躍時，如何選擇合適的評估方法？答：可考慮成本法，通過計算重置成本扣除貶值來評估；也可用收益法，預測未來收益折現(xiàn)評估。還可多種方法結(jié)合，相互驗證。同時，積極收集相關數(shù)據(jù)和信息，結(jié)合專業(yè)判斷確定合理評估價值。4.論述資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與機遇。答：挑戰(zhàn)有市場競爭激烈，評估機構水平參差不齊；法律法規(guī)需完善，新業(yè)務評估標準不明。機遇在于經(jīng)濟發(fā)展，企業(yè)重組、上市等需求增多；新興產(chǎn)業(yè)涌現(xiàn)帶來新評估業(yè)務；國際化進程中跨境評估需求增加。答案一、單項選擇題1.A2.D3.D4.A5.C6.A7.B8.A9.B10.C二、多項選擇題1.ABCD2.ABCD