小區(qū)道路如何管理辦法總則目的為了加強(qiáng)小區(qū)道路的管理，維護(hù)小區(qū)道路的正常使用秩序，保障小區(qū)居民的出行安全和便捷，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有公共道路的管理，包括小區(qū)內(nèi)的主干道、支道、消防通道、停車場(chǎng)通道等。管理原則小區(qū)道路管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理使用、安全有序、維護(hù)保養(yǎng)相結(jié)合的原則，確保小區(qū)道路的功能得到充分發(fā)揮。管理職責(zé)物業(yè)管理公司1.規(guī)劃與建設(shè)參與：在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)階段，物業(yè)管理公司應(yīng)積極參與小區(qū)道路的規(guī)劃設(shè)計(jì)，從使用和管理的角度提出合理建議，確保道路布局符合小區(qū)居民的出行需求和管理要求。2.日常巡查：安排專人對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行定期巡查，每日至少巡查一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)道路損壞、障礙物堆放、車輛違規(guī)停放等問題，并做好記錄。3.維護(hù)與保養(yǎng)：負(fù)責(zé)小區(qū)道路的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括道路清掃、排水設(shè)施清理、路面修補(bǔ)等。對(duì)于道路出現(xiàn)的較大損壞，應(yīng)及時(shí)組織維修，并向上級(jí)主管部門報(bào)告。4.交通秩序管理：制定小區(qū)道路的交通規(guī)則，設(shè)置明顯的交通標(biāo)志和標(biāo)線，引導(dǎo)車輛和行人有序通行。對(duì)違規(guī)停車、逆行等交通違法行為進(jìn)行勸阻和糾正，必要時(shí)采取相應(yīng)的處罰措施。5.安全管理：加強(qiáng)小區(qū)道路的安全管理，在危險(xiǎn)路段設(shè)置警示標(biāo)志，定期檢查道路照明設(shè)施，確保夜間照明正常。組織開展道路安全宣傳活動(dòng)，提高小區(qū)居民的安全意識(shí)。業(yè)主與使用人1.遵守規(guī)定：業(yè)主和使用人應(yīng)自覺遵守小區(qū)道路管理的相關(guān)規(guī)定，按照交通標(biāo)志和標(biāo)線的指示通行，不得隨意占用道路。2.愛護(hù)道路設(shè)施：不得破壞小區(qū)道路及其附屬設(shè)施，如交通標(biāo)志、標(biāo)線、路燈等。如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。3.配合管理：積極配合物業(yè)管理公司的道路管理工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的道路問題及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告。社區(qū)居委會(huì)1.協(xié)調(diào)與監(jiān)督：協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的關(guān)系，監(jiān)督物業(yè)管理公司的道路管理工作，確保管理措施得到有效落實(shí)。2.宣傳與教育：通過社區(qū)宣傳活動(dòng)，向小區(qū)居民宣傳道路管理的重要性和相關(guān)規(guī)定，提高居民的參與意識(shí)和文明素質(zhì)。道路使用規(guī)范車輛通行1.限速規(guī)定：小區(qū)內(nèi)車輛行駛速度不得超過[X]公里/小時(shí)，確保行車安全。2.按道行駛：車輛應(yīng)按照規(guī)定的車道行駛，不得逆行。在沒有劃分車道的道路上，應(yīng)靠右側(cè)行駛。3.讓行規(guī)則：車輛在通過交叉路口、人行橫道等路段時(shí)，應(yīng)減速慢行，禮讓行人。4.禁止行為：禁止在小區(qū)道路上進(jìn)行試車、練車等活動(dòng)。停車管理1.停車位使用：業(yè)主和使用人應(yīng)將車輛停放在指定的停車位內(nèi)，不得隨意占用消防通道、人行道、綠化地帶等公共區(qū)域。2.臨時(shí)停車：對(duì)于臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的車輛，應(yīng)按照物業(yè)管理公司的指示，在臨時(shí)停車位或指定區(qū)域停放，不得長(zhǎng)時(shí)間占用。3.停車收費(fèi)：物業(yè)管理公司按照物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在小區(qū)內(nèi)公示。行人通行1.走人行道：行人應(yīng)在人行道上行走，沒有人行道的，應(yīng)靠路邊行走。2.遵守信號(hào)燈：在有交通信號(hào)燈的路口，行人應(yīng)按照信號(hào)燈的指示通行。3.注意安全：行人在通過道路時(shí)，應(yīng)注意觀察車輛動(dòng)態(tài)，不得在道路上追逐、打鬧。道路維護(hù)與保養(yǎng)日常清掃1.物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人每天對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行清掃，清除道路上的垃圾、雜物等，保持道路整潔。2.清掃時(shí)間應(yīng)避開居民出行高峰期，避免影響居民正常生活。排水設(shè)施清理1.定期檢查小區(qū)道路的排水設(shè)施，包括雨水井、污水井、排水管道等，確保排水暢通。2.每[X]個(gè)月對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行一次全面清理，清除排水口的雜物和淤泥。路面修補(bǔ)1.對(duì)于道路出現(xiàn)的裂縫、坑洼等損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。小面積的損壞應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[X]天內(nèi)修復(fù)，大面積的損壞應(yīng)在[X]天內(nèi)制定修復(fù)方案并組織實(shí)施。2.路面修補(bǔ)應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，確保修補(bǔ)后的路面平整、牢固。道路設(shè)施維護(hù)1.定期檢查道路照明設(shè)施、交通標(biāo)志、標(biāo)線等附屬設(shè)施，確保其完好無損。2.對(duì)于損壞的道路設(shè)施，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換和修復(fù)，確保其正常使用。安全管理危險(xiǎn)路段警示1.在小區(qū)內(nèi)的陡坡、急轉(zhuǎn)彎、路口等危險(xiǎn)路段，應(yīng)設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，如“注意安全”“減速慢行”等。2.警示標(biāo)志應(yīng)定期檢查，確保其清晰、醒目。照明設(shè)施管理1.物業(yè)管理公司應(yīng)確保小區(qū)道路的照明設(shè)施正常運(yùn)行，照明時(shí)間應(yīng)根據(jù)季節(jié)和天氣情況進(jìn)行合理調(diào)整。2.定期檢查照明設(shè)施的線路和燈具，及時(shí)更換損壞的部件，確保照明效果良好。消防通道管理1.小區(qū)內(nèi)的消防通道應(yīng)保持暢通無阻，不得堆放任何物品。2.物業(yè)管理公司應(yīng)在消防通道設(shè)置明顯的標(biāo)志，定期進(jìn)行檢查，對(duì)占用消防通道的行為進(jìn)行及時(shí)制止和糾正。安全宣傳教育1.物業(yè)管理公司和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)定期組織開展道路安全宣傳教育活動(dòng)，通過宣傳欄、宣傳手冊(cè)、社區(qū)講座等形式，向小區(qū)居民宣傳道路安全知識(shí)和相關(guān)規(guī)定。2.教育居民遵守交通規(guī)則，提高安全意識(shí)，共同維護(hù)小區(qū)道路的安全秩序。違規(guī)處理車輛違規(guī)處理1.對(duì)于車輛違規(guī)停放、逆行、超速等違法行為，物業(yè)管理公司應(yīng)首先進(jìn)行勸阻和糾正。2.對(duì)于不聽勸阻的，可采取鎖車、拖移車輛等措施，并按照規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.對(duì)于多次違規(guī)的車輛，可禁止其進(jìn)入小區(qū)。破壞道路設(shè)施處理1.對(duì)于破壞小區(qū)道路及其附屬設(shè)施的行為，由責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償損失。2.情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究其法律責(zé)任。其他違規(guī)處理1.對(duì)于其他違反小區(qū)道路管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理公司應(yīng)進(jìn)行批評(píng)教育，責(zé)令其改正。2.拒不改正的，可采取相應(yīng)