甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房房產(chǎn)租賃與技術(shù)轉(zhuǎn)移合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與規(guī)格房產(chǎn)1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、結(jié)構(gòu)等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、驗收報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方研發(fā)中心的使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在乙方入駐前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房產(chǎn)1的單價為______元/（單位），房產(chǎn)2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同房產(chǎn)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點。對于后續(xù)批次的房產(chǎn)（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方入駐進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細地址）的研發(fā)中心。四、技術(shù)轉(zhuǎn)移1.技術(shù)名稱與規(guī)格技術(shù)1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如技術(shù)內(nèi)容、應(yīng)用領(lǐng)域等）。技術(shù)2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。技術(shù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的技術(shù)轉(zhuǎn)移要求。2.技術(shù)質(zhì)量要求甲方提供的技術(shù)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如技術(shù)鑒定報告、專利證書等。技術(shù)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方研發(fā)中心的技術(shù)需求，包括但不限于先進性、實用性、穩(wěn)定性等方面的要求。甲方保證所提供技術(shù)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因技術(shù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的房產(chǎn)進行監(jiān)督和檢查，確保房產(chǎn)符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)乙方使用情況調(diào)整房產(chǎn)租賃數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)，并按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。為乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方能夠正常使用房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求使用房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法使用，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及其配套設(shè)施的安全和完好。六、技術(shù)轉(zhuǎn)移1.技術(shù)交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將技術(shù)資料和相關(guān)設(shè)備交付給乙方。乙方應(yīng)在收到技術(shù)資料和設(shè)備后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收。2.技術(shù)驗收標準技術(shù)驗收標準以本合同約定的技術(shù)名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換技術(shù)資料等。七、付款方式與期限1.租金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預(yù)付租金，即______元（大寫：______）。2.租金收取（如有）根據(jù)乙方使用房產(chǎn)的情況，甲方按月或按季度收取租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款支付在乙方完成全部租賃期限且無違約行為的情況下，甲方退還乙方預(yù)付租金的______%，即______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、設(shè)備損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金。如乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)租金、技術(shù)轉(zhuǎn)移方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日