景區(qū)靚化工程管理辦法總則目的和依據(jù)為加強(qiáng)景區(qū)靚化工程的管理，提升景區(qū)的整體形象和品質(zhì)，打造優(yōu)美、舒適、安全的旅游環(huán)境，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《風(fēng)景名勝區(qū)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合景區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于景區(qū)范圍內(nèi)所有靚化工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù)管理等活動(dòng)。靚化工程包括但不限于景區(qū)建筑外觀改造、景觀提升、照明工程、環(huán)境衛(wèi)生改善、公共設(shè)施更新等項(xiàng)目。管理原則景區(qū)靚化工程管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施、注重品質(zhì)、保障安全、公眾參與的原則，確保工程建設(shè)符合景區(qū)的整體定位和發(fā)展要求。管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)管理機(jī)構(gòu)成立景區(qū)靚化工程管理領(lǐng)導(dǎo)小組，由景區(qū)管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長，成員包括規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、安全等相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常工作的組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督檢查。職責(zé)分工1.景區(qū)管理部門：負(fù)責(zé)景區(qū)靚化工程的總體統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)，制定工程建設(shè)的總體目標(biāo)和年度計(jì)劃，組織編制和審查工程規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，監(jiān)督工程的實(shí)施和質(zhì)量安全管理。2.規(guī)劃部門：負(fù)責(zé)景區(qū)靚化工程的規(guī)劃編制和審查，確保工程建設(shè)符合景區(qū)的總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃要求，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃許可管理。3.建設(shè)部門：負(fù)責(zé)景區(qū)靚化工程的施工管理，組織工程招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂，監(jiān)督施工單位的施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全，組織工程竣工驗(yàn)收。4.環(huán)保部門：負(fù)責(zé)景區(qū)靚化工程的環(huán)境保護(hù)監(jiān)督管理，對(duì)工程建設(shè)過程中的環(huán)境污染問題進(jìn)行監(jiān)測(cè)和處理，確保工程建設(shè)符合環(huán)保要求。5.安全部門：負(fù)責(zé)景區(qū)靚化工程的安全監(jiān)督管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，對(duì)工程建設(shè)過程中的安全隱患進(jìn)行排查和整改，確保工程建設(shè)安全。6.其他相關(guān)部門：按照各自職責(zé)，配合做好景區(qū)靚化工程的相關(guān)工作。規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理規(guī)劃編制景區(qū)管理部門應(yīng)組織編制景區(qū)靚化工程總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃，明確工程建設(shè)的目標(biāo)、任務(wù)、布局和實(shí)施步驟。規(guī)劃編制應(yīng)充分考慮景區(qū)的自然景觀、歷史文化、旅游需求等因素，與景區(qū)的總體規(guī)劃和其他專項(xiàng)規(guī)劃相銜接。設(shè)計(jì)方案審查景區(qū)靚化工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行編制。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合景區(qū)靚化工程規(guī)劃要求，體現(xiàn)景區(qū)的特色和文化內(nèi)涵。設(shè)計(jì)方案完成后，應(yīng)報(bào)景區(qū)管理部門組織審查，審查通過后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)變更管理在工程建設(shè)過程中，如因特殊情況需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，并報(bào)景區(qū)管理部門批準(zhǔn)。重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)重新組織審查。施工管理施工單位選擇景區(qū)靚化工程施工單位應(yīng)通過公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)等方式進(jìn)行選擇。施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽(yù)，具備承擔(dān)工程施工的能力和經(jīng)驗(yàn)。施工合同簽訂景區(qū)管理部門應(yīng)與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。施工合同應(yīng)包括工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款、支付方式、質(zhì)量保修等條款。施工安全管理施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材，確保施工安全。景區(qū)管理部門和安全部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工安全的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)督促整改。施工質(zhì)量管理施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。景區(qū)管理部門和建設(shè)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，對(duì)工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改。施工進(jìn)度管理施工單位應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)景區(qū)管理部門備案。景區(qū)管理部門和建設(shè)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的監(jiān)督檢查，對(duì)施工進(jìn)度滯后的，應(yīng)責(zé)令施工單位采取措施加快進(jìn)度。施工環(huán)境保護(hù)管理施工單位應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染。景區(qū)管理部門和環(huán)保部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督檢查，對(duì)造成環(huán)境污染的，應(yīng)責(zé)令施工單位限期治理。驗(yàn)收管理竣工驗(yàn)收條件景區(qū)靚化工程完工后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向景區(qū)管理部門提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。申請(qǐng)竣工驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：1.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書?？⒐を?yàn)收程序景區(qū)管理部門收到施工單位的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、安全等相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：1.施工單位匯報(bào)工程施工情況；2.監(jiān)理單位匯報(bào)工程監(jiān)理情況；3.勘察、設(shè)計(jì)單位匯報(bào)工程勘察、設(shè)計(jì)情況；4.景區(qū)管理部門組織實(shí)地檢查工程質(zhì)量；5.驗(yàn)收組對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，形成竣工驗(yàn)收意見?？⒐を?yàn)收備案景區(qū)靚化工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)文件報(bào)景區(qū)管理部門備案。維護(hù)管理維護(hù)責(zé)任主體景區(qū)靚化工程維護(hù)管理責(zé)任主體為景區(qū)管理部門。景區(qū)管理部門可以委托專業(yè)的維護(hù)單位進(jìn)行維護(hù)管理。維護(hù)內(nèi)容景區(qū)靚化工程維護(hù)內(nèi)容包括景區(qū)建筑外觀、景觀設(shè)施、照明設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以及對(duì)損壞設(shè)施的及時(shí)修復(fù)和更換。維護(hù)資金保障景區(qū)管理部門應(yīng)安排專項(xiàng)維護(hù)資金，用于景區(qū)靚化工程的維護(hù)管理。維護(hù)資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。維護(hù)監(jiān)督檢查景區(qū)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維護(hù)管理工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)維護(hù)情況進(jìn)行評(píng)估，對(duì)維護(hù)不到位的，應(yīng)責(zé)令維護(hù)單位限期整改。監(jiān)督與考核監(jiān)督檢查景區(qū)管理部門應(yīng)建立健全景區(qū)靚化工程監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)工程建設(shè)和維護(hù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查內(nèi)容包括工程規(guī)劃執(zhí)行情況、設(shè)計(jì)方案落實(shí)情況、施工質(zhì)量和安全情況、維護(hù)管理情況等?？己嗽u(píng)價(jià)景區(qū)管理部門應(yīng)建立景區(qū)靚化工程考核評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)工程建設(shè)和維護(hù)管理工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)?？己嗽u(píng)價(jià)結(jié)果作為對(duì)相關(guān)部門和單位及