商業(yè)地產(chǎn)租賃與裝修施工管理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同雙方信息甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點：_____________________________1.5合同租賃物乙方租賃甲方位于_____________________________的商業(yè)地產(chǎn)，具體租賃物為_____________________________。1.6租賃期限1.6.1租賃起始日期：____年____月____日1.6.2租賃終止日期：____年____月____日1.6.3租賃期限共計____年。1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。1.7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.7.3支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。1.8租金調(diào)整1.8.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。1.8.2調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方。第二章租賃物狀況2.1租賃物現(xiàn)狀乙方在簽訂本合同時應(yīng)詳細檢查租賃物現(xiàn)狀，確認(rèn)無任何損壞或不符合約定的情形。2.2租賃物交付2.2.1交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。2.2.2交付條件：租賃物應(yīng)滿足本合同約定的使用條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3租賃物驗收2.3.1驗收時間：乙方應(yīng)在甲方交付租賃物之日起____日內(nèi)完成驗收。2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。第三章裝修施工3.1裝修施工范圍乙方對租賃物進行裝修施工，具體范圍為_____________________________。3.2裝修施工方案3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方提交裝修施工方案。3.2.2裝修施工方案應(yīng)包括施工圖紙、施工進度計劃、施工預(yù)算等。3.3裝修施工許可3.3.1乙方在施工前應(yīng)取得相關(guān)部門的裝修施工許可。3.3.2乙方應(yīng)保證裝修施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。3.4裝修施工監(jiān)督3.4.1甲方有權(quán)對乙方進行裝修施工的監(jiān)督。3.4.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時向甲方報告施工情況。第四章租賃物使用4.1使用目的乙方租賃租賃物用于_____________________________。4.2使用限制4.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。4.3維護保養(yǎng)4.3.1乙方應(yīng)妥善維護保養(yǎng)租賃物，保證其處于良好狀態(tài)。4.3.2乙方應(yīng)對租賃物進行定期檢查，發(fā)覺損壞及時維修。第五章租賃物交付及返還5.1租賃物交付5.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交付給甲方。5.1.2乙方應(yīng)在交付租賃物前進行必要的清理和保養(yǎng)。5.2租賃物返還5.2.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物返還給甲方。5.2.2乙方應(yīng)保證返還的租賃物符合本合同約定的狀態(tài)。5.3返還條件5.3.1返還的租賃物應(yīng)無損壞，符合原狀。5.3.2返還的租賃物應(yīng)保持清潔，無污染。5.4返還手續(xù)5.4.1乙方在返還租賃物時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.4.2甲方應(yīng)在收到租賃物后，對乙方進行驗收。第六章裝修工程管理6.1工程設(shè)計要求6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的原始圖紙和設(shè)計要求進行裝修設(shè)計。6.1.2裝修設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和消防要求。6.2工程施工管理6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工圖紙和設(shè)計要求進行施工。6.2.2施工過程中，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，并接受甲方監(jiān)督。6.3施工進度6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工進度計劃進行施工。6.3.2如遇特殊情況導(dǎo)致施工進度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整進度計劃。6.4施工材料6.4.1乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。6.4.2乙方應(yīng)提供材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證。6.5施工驗收6.5.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)組織驗收。6.5.2驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第七章租賃物使用維護7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2維護責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)覺損壞應(yīng)及時修復(fù)。7.3損壞賠償7.3.1因乙方使用不當(dāng)或維護不善造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.4環(huán)境保護7.4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。第八章租賃物保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負責(zé)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃物的市場價值。8.1.2乙方應(yīng)負責(zé)為租賃物內(nèi)的設(shè)備和個人財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。8.2保險費用8.2.1保險費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的資料。8.3保險理賠8.3.1發(fā)生保險后，乙方應(yīng)及時通知保險公司并配合理賠。8.3.2甲方應(yīng)在保險理賠范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章租賃物使用費及費用結(jié)算9.1使用費9.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付使用費。9.1.2使用費包括物業(yè)管理費、水電費、公共設(shè)施使用費等。9.2費用結(jié)算9.2.1費用結(jié)算周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費用。9.2.2甲方應(yīng)在收到費用后出具相應(yīng)的收據(jù)。9.3費用調(diào)整9.3.1如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，費用可進行調(diào)整。9.3.2費用調(diào)整應(yīng)提前____日通知乙方。第十章合同附件及補充條款10.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1裝修施工圖紙10.1.2裝修施工方案10.1.3物業(yè)管理規(guī)章制度10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行及監(jiān)督管理11.1履行監(jiān)督11.1.1甲方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督。11.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，并按要求提供相關(guān)資料。11.2履行報告11.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提交租賃物的使用和保養(yǎng)報告。11.2.2報告內(nèi)容包括但不限于租賃物使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。11.3違規(guī)處理11.3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2乙方未按要求改正的，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停租金支付等。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1本合同期滿，租賃關(guān)系自然終止。12.1.2任何一方在合同期滿前提出終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.2合同解除12.2.1發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：12.2.1.1乙方未按約定支付租金；12.2.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定；12.2.1.3甲方發(fā)覺乙方在租賃物內(nèi)從事違法活動；12.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3解除程序12.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件13.1本合同附件13.1.1租賃物清單13.1.2裝修施工圖紙13.1.3物業(yè)管理規(guī)章制度13.1.4甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.5乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。[此處以下為簽名和日期部分]