合同離婚后房產(chǎn)合同第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同訂立前，甲乙雙方已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立原則1.2.1合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免歧義。1.2.3合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)編號：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.2.2乙方同意在離婚后取得該房產(chǎn)的部分或全部所有權(quán)。第三章房產(chǎn)所有權(quán)變更3.1所有權(quán)變更方式3.1.1甲方同意將房產(chǎn)部分或全部所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)。3.2所有權(quán)變更條件3.2.1乙方需支付甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)所有權(quán)對應(yīng)的價款。3.2.2乙方需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購房條件。3.3所有權(quán)變更手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。第四章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為_______元。4.1.2甲方保留對房產(chǎn)價值的最終確認(rèn)權(quán)。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2甲方接受以下支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方約定的支付方式。第五章房產(chǎn)交付與使用5.1房產(chǎn)交付5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.1.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定及法律法規(guī)要求。5.2房產(chǎn)使用5.2.1乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益或處分房產(chǎn)。5.2.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.3房產(chǎn)維護5.3.1乙方應(yīng)在使用過程中對房產(chǎn)進行合理維護，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.3.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.4.1房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4.2甲方在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)的維修責(zé)任不變。第六章房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)原則6.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照以下規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費計算與承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算。6.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)將甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費一并支付。6.3稅費支付方式6.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將應(yīng)承擔(dān)的稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)將甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包含在內(nèi)。第七章房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任7.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.1.1房產(chǎn)交付后，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.1.2乙方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。7.2維修保養(yǎng)范圍7.2.1維修保養(yǎng)范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。7.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)處于良好的居住和使用狀態(tài)。7.3維修保養(yǎng)費用7.3.1維修保養(yǎng)費用由乙方自行承擔(dān)。7.3.2乙方有權(quán)自行選擇維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，并支付相應(yīng)費用。第八章房產(chǎn)保險8.1保險責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，按照國家規(guī)定和自身需求購買房產(chǎn)保險。8.1.2保險責(zé)任應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能造成房產(chǎn)損失的風(fēng)險。8.2保險費用8.2.1保險費用由乙方自行承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)在購買保險時，保證保險金額足以覆蓋房產(chǎn)的實際價值。8.3保險合同8.3.1乙方應(yīng)將保險合同副本提交甲方備案。8.3.2保險合同中的變更或解除，應(yīng)及時通知甲方。第九章房產(chǎn)租賃9.1租賃權(quán)9.1.1乙方有權(quán)自行決定是否出租房產(chǎn)，以及租賃期限、租金等條件。9.1.2乙方在出租房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。9.2租賃合同9.2.1乙方應(yīng)與承租人簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2租賃合同應(yīng)包括房屋租賃的基本情況、租金、租賃期限、維修責(zé)任等內(nèi)容。9.3租金收取9.3.1租金收取方式由租賃合同約定。9.3.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時間收取租金。第十章房產(chǎn)繼承與贈與10.1繼承權(quán)10.1.1房產(chǎn)作為甲方遺產(chǎn)，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定進行繼承。10.1.2乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如甲方去世，乙方有權(quán)按照法定繼承順序繼承房產(chǎn)。10.2贈與權(quán)10.2.1乙方有權(quán)將房產(chǎn)贈與他人，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2贈與行為應(yīng)簽訂書面贈與合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.3繼承或贈與手續(xù)10.3.1乙方在繼承或贈與房產(chǎn)時，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2乙方應(yīng)在辦理完畢繼承或贈與手續(xù)后，及時通知甲方。第十一章房產(chǎn)權(quán)屬登記與變更通知11.1登記義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，及時向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記。11.2登記變更通知11.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)權(quán)屬登記變更后，及時將變更情況通知乙方。11.2.2乙方應(yīng)在收到通知后，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬變更的準(zhǔn)確性。11.3登記費用11.3.1房產(chǎn)權(quán)屬登記產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。第十二章房產(chǎn)使用限制12.1使用限制規(guī)定12.1.1乙方在使用房產(chǎn)時，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。12.2使用限制內(nèi)容12.2.1乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。12.2.2乙方不得利用房產(chǎn)進行非法活動。12.3違規(guī)使用責(zé)任12.3.1乙方違反使用限制規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：a)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。13.2合同終止13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終