酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同有效期1.3.1合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。1.4合同雙方1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.5合同標(biāo)的1.5.1本合同標(biāo)的為位于_______的酒店，包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。1.6合同目的1.6.1本合同旨在明確甲乙雙方在酒店租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章酒店基本情況2.1酒店概況2.1.1酒店名稱(chēng)：_______2.1.2酒店地址：_______2.1.3酒店規(guī)模：_______2.1.4酒店設(shè)施：_______2.2酒店權(quán)屬2.2.1甲方確認(rèn)，酒店產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3酒店租賃2.3.1乙方租賃甲方酒店，用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1本合同租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。3.2.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.3租金調(diào)整：_______（如根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整租金的條款）第四章酒店經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1乙方在租賃期內(nèi)，可經(jīng)營(yíng)酒店內(nèi)的住宿、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作，保證酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.3酒店品牌4.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)酒店的品牌形象。4.4營(yíng)業(yè)額分成4.4.1乙方與甲方按照_______的比例分成酒店?duì)I業(yè)收入。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按時(shí)交付酒店，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.1.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.2.2乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。5.3.2違約金總額不超過(guò)_______元。第六章酒店設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施維護(hù)6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)。6.2設(shè)備管理6.2.1酒店內(nèi)的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)管理，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等設(shè)備。6.2.2乙方應(yīng)保證設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3設(shè)備更新6.3.1在租賃期間，如因技術(shù)進(jìn)步或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提高，乙方應(yīng)按照甲方要求更新設(shè)備。6.3.2更新設(shè)備所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方需提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。第七章人力資源與管理7.1人員招聘7.1.1乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理。7.1.2乙方應(yīng)保證員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)。7.2員工福利7.2.1乙方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。7.2.2乙方應(yīng)提供合理的員工福利，包括但不限于休息日、加班費(fèi)等。7.3員工培訓(xùn)7.3.1乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)。7.3.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)意識(shí)、操作技能、安全知識(shí)等。第八章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全酒店財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2乙方應(yīng)每月向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。8.2會(huì)計(jì)核算8.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家會(huì)計(jì)制度進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。8.2.2會(huì)計(jì)憑證、賬簿、報(bào)表等會(huì)計(jì)資料應(yīng)妥善保管。8.3稅務(wù)申報(bào)8.3.1乙方應(yīng)依法申報(bào)和繳納各種稅費(fèi)。8.3.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的稅務(wù)申報(bào)情況。第九章客戶(hù)服務(wù)9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證客戶(hù)滿(mǎn)意度。9.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于住宿、餐飲、接待、咨詢(xún)等。9.2客戶(hù)投訴9.2.1乙方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶(hù)投訴。9.2.2對(duì)于客戶(hù)投訴，乙方應(yīng)在接到投訴之日起____日內(nèi)給予答復(fù)。9.3客戶(hù)關(guān)系管理9.3.1乙方應(yīng)建立客戶(hù)關(guān)系管理體系，定期進(jìn)行客戶(hù)回訪(fǎng)。9.3.2通過(guò)客戶(hù)關(guān)系管理，提升客戶(hù)忠誠(chéng)度和酒店品牌形象。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除10.2.1如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：10.2.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正；10.2.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；10.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十一章附屬條款11.1不可抗力11.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)延遲，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2信息保密11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3通知11.3.1雙方之間的通知，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：11.3.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方提供的地址；11.3.1.2郵件：通過(guò)郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.3.2通知自發(fā)出之日起滿(mǎn)____個(gè)工作日，或者以其他可以確認(rèn)對(duì)方已經(jīng)收悉的方式視為送達(dá)。第十二章其他12.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1酒店租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)；13.1.2酒店租賃清單；13.1.3酒店設(shè)施設(shè)備清單；13.1.4人員配置及崗位職責(zé)說(shuō)明；13.1.5其他