甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國(guó)際貿(mào)易港口廠房土地使用權(quán)抵押擔(dān)保融資協(xié)議甲方（抵押方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融資方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、協(xié)議內(nèi)容描述1.土地使用權(quán)抵押甲方同意將其擁有的位于______的國(guó)際貿(mào)易港口廠房土地使用權(quán)抵押給乙方，以作為乙方提供融資的擔(dān)保。甲方保證該土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或限制。2.融資條件乙方同意向甲方提供不超過(guò)______元人民幣的融資，用于甲方國(guó)際貿(mào)易港口廠房的經(jīng)營(yíng)或投資。融資期限為_(kāi)_____年，具體利率和還款方式由雙方另行協(xié)商確定。二、抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。乙方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，并據(jù)此設(shè)定融資額度。三、協(xié)議生效與解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方未能按照協(xié)議約定按時(shí)還款；（2）甲方提供的抵押物價(jià)值下降，低于乙方設(shè)定的融資額度；（3）甲方發(fā)生重大法律糾紛或經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。四、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的融資進(jìn)行使用，并按照協(xié)議約定進(jìn)行還款。有權(quán)要求乙方在融資期限內(nèi)提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告和相關(guān)信息。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。保持抵押物的完好，并確保其不受損害或被第三方的權(quán)利所限制。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在融資期限內(nèi)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方能夠按時(shí)還款。有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律行動(dòng)，包括但不限于要求提前還款或行使抵押權(quán)。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供融資，并確保融資資金的合法合規(guī)使用。在甲方按時(shí)還款的情況下，不得無(wú)故限制甲方對(duì)抵押物的使用。六、抵押物管理1.抵押物登記甲方應(yīng)在融資期限內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)有效設(shè)立。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明文件。2.抵押物保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止其被損害或被第三方的權(quán)利所限制。如抵押物發(fā)生任何影響其價(jià)值或安全的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。七、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，包括每期還款的金額、時(shí)間和方式。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后提供還款計(jì)劃的具體細(xì)節(jié)。2.還款方式還款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定還款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定提供融資，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方財(cái)務(wù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日