城市房屋租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______室，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。1.2房屋用途：乙方承諾將租賃房屋用作______用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為______。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付甲方押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋維護(hù)及維修5.1在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：______年______月______日九、房屋交付與返還9.1交付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并填寫《房屋交付確認(rèn)單》作為本合同的附件，雙方簽字確認(rèn)。9.2返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于約定日期內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并打掃干凈，交還給甲方。雙方應(yīng)再次共同檢查并填寫《房屋返還確認(rèn)單》。9.3逾期返還：乙方逾期返還房屋的，應(yīng)按日支付原月租金%的違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、房屋使用與禁止行為10.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明、安全使用房屋。不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或改變附屬設(shè)施、設(shè)備。10.3乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的安全事故或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失或影響房屋正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、關(guān)于裝修與改造11.1租賃期間，如乙方需要對房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全。裝修方案、施工時(shí)間等應(yīng)事先告知甲方。11.2租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修、改造部分，除甲方明確表示愿意購買的，一般歸甲方所有，乙方不得要求甲方補(bǔ)償。但甲方對乙方投入的裝修、改造部分有特別約定的除外。十二、不可抗力12.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。這份文檔的第二部分，補(bǔ)充了關(guān)于房屋交付與返還、房屋使用與禁止行為、裝修與改造以及不可抗力等方面的條款，希望能更全面地反映租賃過程中的重要事項(xiàng)。十三、通知與聯(lián)系13.1甲乙雙方保證其提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則，按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。13.2雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通時(shí)，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、短信等）進(jìn)行，重要事項(xiàng)建議采用書面信函或電子郵件形式，并保留送達(dá)憑證?？陬^約定如有，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽書面確認(rèn)。十四、合同變更與解除14.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋，甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限、租金等條款可由雙方另行約定。若未另行約定，則視為按原合同條件續(xù)租，但甲方有權(quán)在合理期限前通知乙方終止續(xù)租意向。a)乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；b)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃房屋；c)乙方擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或擅自增設(shè)、改變附屬設(shè)施、設(shè)備；d)乙方逾期支付租金超過約定寬限期（如：15天），經(jīng)甲方催告后仍不支付；e)乙方無正當(dāng)理由閑置房屋超過約定時(shí)間（如：連續(xù)閑置超過60天）；f)乙方嚴(yán)重違反本合同第十條約定的使用義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正。a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期超過約定時(shí)間（如：15天）；b)甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用，在乙方提出后，甲方在約定時(shí)間內(nèi)（如：7天）仍未修復(fù)；c)甲方擅自提高租金或增加不合理的費(fèi)用；d)甲方嚴(yán)重干擾乙方正常使用房屋，或擅自進(jìn)入乙方房屋，影響乙方生活。十