深圳二手房房屋買賣協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3雙方基本信息1.3.1出賣方（甲方）信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：1.3.2買受方（乙方）信息：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：1.4房屋基本情況1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房屋面積：_______1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房屋用途：_______1.5交易價(jià)格1.5.1房屋總價(jià)款：_______1.5.2付款方式：一次性付款：分期付款：1.5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：_______尾款：_______第二章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.1.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三章付款條款3.1付款金額3.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整。3.2.2尾款：乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)______元整。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1乙方如未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部房款，并解除本合同。第四章履約保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)______元整。4.2保證金退還4.2.1乙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。4.3保證金用途4.3.1保證金用于保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。第五章交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前_______個(gè)工作日通知乙方。5.1.2甲方應(yīng)在通知乙方后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方。5.2.3甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋問題進(jìn)行修復(fù)或整改。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《房屋買賣合同》附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收爭議5.4.1如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)提出。5.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決驗(yàn)收爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六章附屬設(shè)施與物品清單6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于：家具：家電：裝修材料：其他設(shè)施：6.1.2附屬設(shè)施清單應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并注明數(shù)量、型號(hào)、新舊程度等信息。6.2物品清單6.2.1房屋內(nèi)所有物品，包括但不限于：生活用品：辦公用品：其他物品：6.2.2物品清單應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并注明名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。6.3附屬設(shè)施與物品歸屬6.3.1除非合同另有約定，房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施與物品均隨房屋一并轉(zhuǎn)移給乙方。6.3.2甲方保證所有附屬設(shè)施與物品權(quán)屬清晰，無任何爭議。第七章房屋使用7.1房屋用途7.1.1乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2房屋用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。7.2.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3禁止行為7.3.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。7.3.2乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的第三方使用。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、維修等服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)配合物業(yè)管理單位的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.2.2乙方有權(quán)要求物業(yè)管理單位提供約定的物業(yè)服務(wù)。8.3物業(yè)糾紛8.3.1如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第九章交付條件與違約9.1交付條件9.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。9.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電設(shè)施齊全；附屬設(shè)施完整；無權(quán)屬爭議。9.2違約責(zé)任9.2.1如甲方未能按照約定條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方立即交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章匯款賬戶信息10.1匯款賬戶10.1.1甲方應(yīng)向乙方提供用于接收房款的銀行賬戶信息。10.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。10.2匯款確認(rèn)10.2.1乙方在匯款后應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供匯款憑證。10.2.2甲方應(yīng)在收到匯款后及時(shí)確認(rèn)，并將確認(rèn)信息通知乙方。10.3匯款錯(cuò)誤10.3.1如因乙方匯款錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)匯入錯(cuò)誤賬戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2甲方應(yīng)在收到錯(cuò)誤匯款后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理退款事宜。第十一章附加條款11.1轉(zhuǎn)讓限制11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2甲方在收到乙方書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，有權(quán)在_______個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。11.2租賃限制11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給第三方。11.2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃合同的約定，并保證租賃行為符合相關(guān)法律法規(guī)。11.3不可抗力11.3.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋清單、附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理合同等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過以下方式送