農(nóng)村社區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂1.1.1甲乙雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本協(xié)議。1.1.2本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日，有效期為__年，自協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效。1.1.3本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。1.2協(xié)議目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村社區(qū)建設(shè)及物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，保證農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2.2通過(guò)本協(xié)議，甲乙雙方將共同推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，提升農(nóng)村居民生活品質(zhì)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目范圍2.1.1本協(xié)議所指農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于以下內(nèi)容：1)新建住宅樓、辦公樓、商業(yè)樓等；2)公共設(shè)施建設(shè)，如道路、廣場(chǎng)、綠化、污水處理等；3)供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施配套；4)社區(qū)管理、物業(yè)管理等。2.1.2具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容以甲乙雙方簽署的《項(xiàng)目合作協(xié)議》為準(zhǔn)。2.2項(xiàng)目實(shí)施2.2.1甲乙雙方應(yīng)按照《項(xiàng)目合作協(xié)議》約定的內(nèi)容，共同推進(jìn)農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施。2.2.2甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成，保證農(nóng)村社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.1.1本協(xié)議所指物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：1)住宅小區(qū)的房屋維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；2)供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)；3)公共設(shè)施的管理與維護(hù)；4)社區(qū)秩序維護(hù)、安全保衛(wèi)等。3.1.2具體物業(yè)管理內(nèi)容以甲乙雙方簽署的《物業(yè)管理協(xié)議》為準(zhǔn)。3.2物業(yè)管理責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照《物業(yè)管理協(xié)議》約定的內(nèi)容，共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。3.2.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證物業(yè)管理工作的質(zhì)量。第四章費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1本協(xié)議所指費(fèi)用，包括但不限于以下內(nèi)容：1)建設(shè)工程費(fèi)用；2)物業(yè)管理費(fèi)用；3)其他相關(guān)費(fèi)用。4.1.2具體費(fèi)用構(gòu)成以甲乙雙方簽署的《費(fèi)用協(xié)議》為準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照《費(fèi)用協(xié)議》約定的方式和時(shí)間，支付相關(guān)費(fèi)用。4.2.2甲乙雙方在支付費(fèi)用過(guò)程中，應(yīng)保持溝通協(xié)調(diào)，保證費(fèi)用支付及時(shí)、準(zhǔn)確。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲乙雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2具體違約情形包括但不限于以下內(nèi)容：1)未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)的；2)未按規(guī)定履行物業(yè)管理責(zé)任的；3)違反本協(xié)議其他約定內(nèi)容的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1甲乙雙方應(yīng)按照違約情形的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約責(zé)任包括但不限于以下內(nèi)容：1)支付違約金；2)賠償損失；3)其他違約責(zé)任。第六章社區(qū)配套設(shè)施與管理6.1配套設(shè)施建設(shè)6.1.1甲乙雙方應(yīng)保證社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民生活需求。6.1.2配套設(shè)施包括但不限于教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、體育設(shè)施等。6.1.3配套設(shè)施的具體規(guī)劃和建設(shè)方案應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前由甲乙雙方共同確定。6.2設(shè)施維護(hù)與管理6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定配套設(shè)施的維護(hù)與管理細(xì)則。6.2.2設(shè)施維護(hù)應(yīng)由專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。6.2.3居民有權(quán)使用社區(qū)配套設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第七章環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取措施保護(hù)環(huán)境。7.1.2在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的污染和破壞。7.1.3建成后，應(yīng)定期對(duì)社區(qū)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)。7.2綠化工程7.2.1甲乙雙方應(yīng)將綠化工程納入社區(qū)建設(shè)的重要組成部分。7.2.2綠化設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮社區(qū)整體規(guī)劃，合理布局綠化帶和公共綠地。7.2.3綠化工程應(yīng)由專業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)施，保證植物成活率和綠化效果。第八章社區(qū)文化活動(dòng)8.1文化活動(dòng)策劃8.1.1甲乙雙方應(yīng)定期策劃和組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民的精神文化生活。8.1.2文化活動(dòng)應(yīng)包括但不限于節(jié)日慶祝、文藝演出、體育比賽、教育講座等。8.1.3活動(dòng)策劃應(yīng)廣泛征求居民意見，保證活動(dòng)內(nèi)容符合居民需求。8.2文化活動(dòng)實(shí)施8.2.1文化活動(dòng)實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)保證活動(dòng)安全，避免發(fā)生意外。8.2.2活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施應(yīng)提前準(zhǔn)備，保證活動(dòng)順利進(jìn)行。8.2.3活動(dòng)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，不斷改進(jìn)活動(dòng)質(zhì)量和效果。第九章社區(qū)安全與秩序9.1安全措施9.1.1甲乙雙方應(yīng)建立健全社區(qū)安全管理體系，保證居民生命財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2社區(qū)應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、消防設(shè)施等。9.1.3定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。9.2秩序維護(hù)9.2.1社區(qū)應(yīng)制定秩序維護(hù)制度，規(guī)范居民行為，維護(hù)社區(qū)秩序。9.2.2設(shè)立物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)社區(qū)的日常秩序維護(hù)工作。9.2.3物業(yè)管理部門應(yīng)與公安、消防等部門保持良好溝通，共同維護(hù)社區(qū)安全。第十章社區(qū)服務(wù)與溝通10.1服務(wù)內(nèi)容10.1.1甲乙雙方應(yīng)提供多樣化的社區(qū)服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、維修服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)等。10.1.2服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)居民需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，提高服務(wù)質(zhì)量。10.1.3服務(wù)價(jià)格應(yīng)合理，保證居民能夠負(fù)擔(dān)得起。10.2溝通機(jī)制10.2.1甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時(shí)回應(yīng)居民關(guān)切。10.2.2設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，作為居民與甲乙雙方溝通的橋梁。10.2.3定期舉行居民座談會(huì)，收集居民意見，改進(jìn)服務(wù)工作。第十一章檔案管理與保密11.1檔案管理11.1.1甲乙雙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，保證所有項(xiàng)目資料、合同文件、財(cái)務(wù)憑證等檔案的完整性和安全性。11.1.2檔案管理應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)檔案管理的法律法規(guī)，保證檔案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。11.1.3檔案的收集、整理、歸檔、保管、利用等環(huán)節(jié)，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)。11.2保密措施11.2.1甲乙雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息。11.2.3雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息被非法獲取或泄露。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。12.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2合同終止程序12.2.1任何一方提出解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理尚未完成的事項(xiàng)和遺留問(wèn)題。12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)將協(xié)議相關(guān)文件歸檔保存。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)以下方式送達(dá)：1)郵寄：掛號(hào)信，以郵件投遞日期為準(zhǔn)；2)傳真：以傳真發(fā)送日期為準(zhǔn)；3)郵件：以發(fā)送成功確認(rèn)日期為準(zhǔn)。13.1.2通知送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。13.2協(xié)