租賃房屋使用權(quán)交換協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為_______。第二條雙方基本信息2.1出租方（以下簡稱甲方）：2.1.1全稱：__________________2.1.2簡稱：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4聯(lián)系人：__________________2.1.5聯(lián)系方式：__________________2.2承租方（以下簡稱乙方）：2.2.1全稱：__________________2.2.2簡稱：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4聯(lián)系人：__________________2.2.5聯(lián)系方式：__________________第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：__________________3.2房屋面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.4房屋裝修狀況：__________________3.5房屋權(quán)屬證明：__________________第四條租賃期限4.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租賃期限為_______年。第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣（大寫）：__________________元整。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月的租金；5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息5.2.2.1銀行名稱：__________________5.2.2.2賬戶名稱：__________________5.2.2.3賬號(hào)：__________________5.2.2.4分行/支行：__________________第二章租賃用途第六條乙方使用目的6.1乙方租賃該房屋的用途為：__________________6.2乙方不得將租賃房屋用于以下用途：6.2.1從事違法活動(dòng)；6.2.2轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押；6.2.3其他違反法律法規(guī)或本合同約定的用途。第三章房屋交付與接收第七條房屋交付7.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。第八條房屋接收8.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。第九條房屋設(shè)施清單9.1雙方應(yīng)共同簽署房屋及附屬設(shè)施清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況。第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用第十條水電燃?xì)赓M(fèi)用10.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用量由供水、供電、燃?xì)夤臼杖?。第十一條物業(yè)管理費(fèi)11.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。第十二條其他費(fèi)用12.1乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于：12.1.1房屋維修費(fèi)用；12.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；12.1.3房屋租賃稅費(fèi)。第五章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任13.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；13.2甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條乙方違約責(zé)任14.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；14.2乙方違反租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條合同解除15.1本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第十五條房屋及設(shè)施維護(hù)15.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。15.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔與完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十六條定期檢查16.1甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。16.2如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第十七條損壞賠償17.1乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。17.2乙方造成的損壞如涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章租賃保證金第十八條保證金收取18.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元。第十九條保證金用途19.1保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及附屬設(shè)施維護(hù)等。19.2如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第二十條保證金退還20.1租賃期滿，乙方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第八章房屋租賃登記第二十一條登記要求21.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。第二十二條登記費(fèi)用22.1房屋租賃登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章附屬設(shè)施使用第二十三條附屬設(shè)施使用規(guī)定23.1乙方在租賃期間，可以使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得損壞或擅自拆除。23.2乙方如需改變附屬設(shè)施的使用方式，應(yīng)事先征得甲方同意。第二十四條附屬設(shè)施維護(hù)24.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保證其正常使用。24.2如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十章房屋租賃信息變更第二十五條信息變更通知25.1如甲方或乙方的聯(lián)系方式、房屋用途等信息發(fā)生變更，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對方。第二十六條信息變更確認(rèn)26.1雙方應(yīng)在收到對方變更通知之日起_______日內(nèi)，確認(rèn)信息變更內(nèi)容的準(zhǔn)確性。26.1.1甲方確認(rèn)信息變更后，應(yīng)將變更后的信息在房屋租賃登記中進(jìn)行更新。26.1.2乙方確認(rèn)信息變更后，應(yīng)按照變更后的信息履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第十一章其他約定第二十七條不可抗力27.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第二十八條通知方式28.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：28.1.1直接送達(dá)；28.1.2傳真；28.1.3郵件；28.1.4通過掛號(hào)信郵寄；28.1.5通過第三方快遞公司。第二十九條合同附件29.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：29.1.1房屋及附屬設(shè)施清單；29.1.2其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十二章合同解除第三十條合同解除條件30.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：30.1.1甲方違反合同約定，未按期交付房屋；30.1.2乙方違反合同約定，未按期支付租金；30.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；30.1.4其他雙方協(xié)商一致的情況。第三十一條合同解除程序31.1任何一方要求解除合同時(shí)應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第三十二條合同解除后果31.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余租金、保證金、房屋及附屬設(shè)施歸還等事宜。第十三章合同生效與終止第三十三條合同生效33.1本合同自雙