上上集團鄭東項目策略思路與推廣表現(xiàn){力德聯(lián)合觀點}廣告不是萬能的但可以實效的幫您解決問題傳播的任務(wù)Disseminationofthetask命題108500㎡商務(wù)工程擺在面前。我們該如何推廣？縱觀大趨勢、大市場{力德聯(lián)合}認為：銷售難度不是真正的問題面對我們的工程意味著什么看看市場Lookatthemarket大趨勢城市中心東移，規(guī)劃日趨成熟以高鐵為核心的板塊區(qū)域商務(wù)迅猛開展，板塊內(nèi)未來3年推出量巨大,眾家知名企業(yè)爭相跑馬圈地……大市場現(xiàn)有市場供求平衡，整體狀況良好，價格不斷攀升，

但未來市場將逐漸飽和……客戶兩極分化大機遇無論從長線，還是短線看，鄭州在中部經(jīng)濟核心圈的領(lǐng)跑地位站位明確，城市國際化進程加速，導(dǎo)致整個鄭東新區(qū)有更大的市場和潛力空間……看看客戶Lookatthecustomers消費者——【使用者】寫真主要是一些大型企業(yè)，實力雄厚、金融、效勞型企業(yè)，大中型企業(yè)總部、物流、咨詢……在各自領(lǐng)域內(nèi)都有相當(dāng)影響力；對區(qū)域的影響力有要求，一定是最有影響力的地方；對交通便利性要求高；重視細節(jié)，希望產(chǎn)品能滿足他所有要求；希望自己的辦公場所非常有名氣，在乎建筑是否匹配自己的身份，能否帶來附加值，能否讓企業(yè)更高、更快、更強……核心目標群他們要來做什么？對工程的期許【工程能給我?guī)硎裁础恳粋€能夠代表身份、地處核心的頂級商務(wù)空間一個現(xiàn)在、未來價值標桿的商務(wù)空間一座城市商務(wù)的標志一個時代經(jīng)濟的圖騰產(chǎn)品價值分析ProductValueAnalysis直觀感受產(chǎn)品優(yōu)勢外在優(yōu)勢+內(nèi)部硬件外在優(yōu)勢高鐵商務(wù)區(qū)核心〔地塊價值——高鐵經(jīng)濟核心影響力〕交通優(yōu)勢〔城市樞紐〕配套優(yōu)勢〔新客站——昭示性強〕上上集團〔市場挑戰(zhàn)者——即將成為城市商務(wù)領(lǐng)袖級的品牌力量〕產(chǎn)品硬件Internalhardware高度——120米高標準——5A級標準生態(tài)環(huán)保建筑高功能配比——高端商業(yè)配套多維度復(fù)合城市景觀打造城市頂級商務(wù)空間細節(jié)體驗【外立面+空間+建筑+景觀……】國際/人性/商務(wù)/創(chuàng)造/共生核心驅(qū)動力相比較其他商務(wù)工程，他們的一線優(yōu)勢是我們的二線優(yōu)勢鄭州首個頂級商務(wù)共生體上上品牌的新升力量找到核心價值就一榮俱榮了嗎？不，因為我們的市場形象戰(zhàn)還很殘酷A形象鮮明，具有攻擊力B展現(xiàn)與企業(yè)實力相符的大家風(fēng)范市場形象兩種方向頂級物質(zhì)符號頂級精神符號如何轉(zhuǎn)化

策略方案

Disseminationofpositioning讓形象鮮明，更加直觀動作Letvividpicture,morevisual先看看高端商務(wù)建筑集寫字樓，商業(yè)，會議展覽與一身的綠色環(huán)保節(jié)能建筑，并融“生態(tài)城市〞、“共生城市〞于建筑設(shè)計中，為城市經(jīng)濟提供了一個交互空間，各要素以一種嶄新的空間秩序出現(xiàn)于此。大城市開展的產(chǎn)物，代表著商務(wù)的現(xiàn)代化與國際化對于商務(wù)工程最新概念的一種演繹CITYHUB【創(chuàng)意按鈕】“HUB〞網(wǎng)絡(luò)適配器，使機器更為高效率的運轉(zhuǎn)，整合資源的強大功能“CITYHUB〞概念源于城市規(guī)劃理念。城市規(guī)劃中“CITYHUB〞指“城市節(jié)點〞，通俗地講就是城市中的假設(shè)干個中心區(qū)，副中心區(qū)等功能區(qū)域。CITYHUB綜合性城市空間體系

商務(wù)HUBLIFEHUB偏重生活的綜合型城市空間INDUSTRIALHUB偏重工業(yè)的綜合型城市空間BUSINESSHUB偏重商務(wù)的綜合型城市空間……………..細分檢驗按鈕的正確性【邏輯檢驗】商務(wù)HUB工程城市高度開展、國際化的產(chǎn)物功能集合，高效率的商務(wù)建筑締造最優(yōu)秀的商務(wù)力量鄭州高速開展、國際化的產(chǎn)物商務(wù)建筑體締造最優(yōu)秀的商務(wù)力量……….……….我們工程的核心氣質(zhì)就是：頂級商務(wù)HUB對接價值的傳播定位應(yīng)勢而生鄭州?高鐵經(jīng)濟核心?頂級商務(wù)HUB補充作用的物理屬性定位國際標準商務(wù)?雙子行政擎峯?中樞景觀商業(yè)推廣案名上上世紀中心——主推華茂國際中心工程調(diào)性解析國際/品質(zhì)/領(lǐng)袖/睿智怎么說

推+廣入市就很關(guān)鍵【搶先/影響/特殊/高度】制造讓世人仰望的高度在某些階段他可以是最具銷售力的核心驅(qū)動因素不可無視的企業(yè)品牌推廣附加價值我們必須打造的上上集團品牌形象一個天生的領(lǐng)袖，對別人要求高的原因是因為對自己的要求更高；上上的睿智，一絲不茍的把精力放在打造產(chǎn)品上，不是為了獲得更多的榮譽；只是為了創(chuàng)造城市更加上上的未來！上上企業(yè)集團LOGO工程動機如果說“上上〞通過打造本工程，奠定自己在行業(yè)內(nèi)的口碑。那么，通過工程及企業(yè)品牌相輔相成的推廣過程，更能令“上上〞以超越自我的形象占位，并去到另一個高度上來領(lǐng)先鄭州商務(wù)在更大的舞臺上釋放力量。重點推廣階段入市/蓄客/開盤第一階段〔入市期〕最關(guān)鍵的入市怎么做解決兩個問題：搶時機+關(guān)注度版塊內(nèi)同質(zhì)工程形象已入市，先行制勝對于推廣是尤為重要的一點；形象上高舉高打完成品牌建設(shè)；活動先行，注重事件營銷，制造關(guān)注可能手段戶外廣告/施工圍墻/營銷活動/網(wǎng)絡(luò)活動并行解決市場關(guān)注度好的活動從來不是燒錢的噱頭，能幫助工程在擴大影響力的同時，奠定企業(yè)品牌營銷力，同時大幅提升銷售率。我們要做什么形式的活動？一點要求：一定是重量級的，轟動性的事件兩點啟發(fā)：鄭州寫字樓物業(yè)價格的提升，國際化商務(wù)的進程，亞洲經(jīng)濟論壇等等。針對客戶群特征，建議邀請國際商界知名華人，包括一些企業(yè)家，一些在世界500強企業(yè)任職的華人高管共同參與，同時配合強勢媒體舉辦一個大型經(jīng)濟論壇。此舉能在迅速提升企業(yè)及工程知名度與影響力的同時，吸引市場關(guān)注，借勢媒體的力量迅速飚紅?精華——華人CEO峰會?同一時刻——軟文聚焦活動舉行的同時，與報媒，網(wǎng)媒聯(lián)動，進行純新聞式跟蹤與炒作，迅速形成市場焦點。如：1：華人經(jīng)濟=日不落經(jīng)濟2：挪不走——20億華人的奶酪3：?華人CEO峰會?的背后，誰在推波助瀾？4：與“金錢〞有關(guān)，一個地產(chǎn)開發(fā)商的價值觀第二階段〔形象期〕維系活動的熱度要清楚的顯露工程的核心價值，完成產(chǎn)品入市第三階段〔銷售期〕產(chǎn)品的核心價值解析針對于企業(yè)，我們是什么樣的角色，提供什么？根據(jù)實際銷售狀況制定相應(yīng)廣告策略針對企業(yè)，我們是：更高——起點更高，國際化平臺更快——開展速度更快，高效率的國際商務(wù)寫字樓更強——影響力更強，代言鄭州高鐵經(jīng)濟核心區(qū)的商務(wù)力量形象期——報紙