2025房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂，雙方一致同意并遵守以下條款：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方為位于（具體地址）房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并自愿將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方經(jīng)充分了解后亦有意愿購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方所出售的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及周邊環(huán)境已為乙方所知悉。該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方保證其對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)：）元整（￥），以下統(tǒng)稱(chēng)為“房?jī)r(jià)款”。第三條房?jī)r(jià)款的支付方式首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥）。余款：剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥）由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或由銀行審核后確定具體支付方式。甲方應(yīng)積極配合乙方完成銀行按揭貸款的審批手續(xù)，若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)審批，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房?jī)r(jià)款。第四條房地產(chǎn)的過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記順利完成，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第五條房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。房地產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房地產(chǎn)項(xiàng)下所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)算憑證交付給乙方。房地產(chǎn)交付后，與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.保證出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制；b.按時(shí)配合乙方完成房地產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)；c.退還乙方支付的定金或房?jī)r(jià)款（如有），并賠償乙方的損失（如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行）。乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.按時(shí)支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；b.配合甲方完成房地產(chǎn)過(guò)戶及交付手續(xù)；c.任何一方不得擅自解除本合同，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；b.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；c.若甲方擅自將房地產(chǎn)出售給第三方或存在其他權(quán)利瑕疵，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方的違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；b.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金或房?jī)r(jià)款不予退還，并需賠償甲方遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：簽字：日期：乙方（簽章）：簽字：