甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃履約保證金協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金金額1.保證金總額乙方應(yīng)向甲方支付保證金總額為______元（大寫：______）。2.保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。二、保證金用途1.保證金用途說明保證金用于確保乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。2.保證金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違反合同約定，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。三、保證金退還流程1.退還申請(qǐng)乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金的書面申請(qǐng)。2.退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行審核，確保乙方無違約行為。3.退還操作甲方審核無誤后，將保證金無息退還乙方。四、其他約定1.爭(zhēng)議解決甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和監(jiān)管，確保場(chǎng)地安全與合規(guī)。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)保持場(chǎng)地設(shè)施完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用場(chǎng)地。如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)支付租金，有權(quán)向甲方提出延期支付申請(qǐng)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款。保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、履約保證金1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金總額為______元（大寫：______）。2.保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。3.保證金退還條件乙方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前支付下一個(gè)月的租金。2.租金支付期限租金支付期限為______個(gè)月，自租賃合同生效之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金及履約保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。如乙方擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于場(chǎng)地租金、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽