2025年關(guān)于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需遵循的法律法規(guī)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方擁有位于（具體地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，雙方達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線(xiàn)電視等），均已正常使用。1.3該房屋的權(quán)屬狀況如下：（1）該房屋為甲方所有，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)；（2）該房屋不存在抵押、質(zhì)押、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；（3）該房屋不存在尚未解決的權(quán)屬糾紛。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式為：（1）定金支付：乙方在本合同簽訂之日支付定金人民幣元；（2）首付款支付：乙方在（具體日期）支付首付款人民幣元；（3）貸款支付：余款人民幣元由乙方申請(qǐng)貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以配合。2.3甲乙雙方同意，所有購(gòu)房款項(xiàng)的支付均以銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)作為合同附件妥善保存。第三條交易時(shí)間及程序3.1甲乙雙方約定，該房屋的交房時(shí)間為（具體日期），甲方應(yīng)于交房當(dāng)日將房屋及鑰匙交付乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)接收手續(xù)。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明材料等。甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，按時(shí)完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納及辦理交易過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式為：（1）契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等由乙方承擔(dān)；（2）交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在抵押、租賃等情況，若有隱瞞或欺詐，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋交付乙方，并保證房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，若逾期支付，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之的違約金；（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之的違約金；（2）若甲方在房屋交付前將該房屋抵押、出租或出售給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失；（3）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之的違約金，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之的違約金；（2）若乙方因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)或交易失敗，乙方已支付的定金不予退還，且需賠償甲方遭受的損失；（3）若乙方未按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付購(gòu)房款的萬(wàn)分之的違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，且需賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：