2025年個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：住所：聯(lián)系電話：鑒于乙方因個(gè)人資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款”。第二條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），不得挪作他用。如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，并要求乙方支付違約金。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿，乙方應(yīng)全額償還貸款本息。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付。利息計(jì)算方式為：利息=貸款本金×年利率÷貸款期限（年）×已用天數(shù)。第五條還款方式乙方應(yīng)按期足額歸還貸款本息。還款方式為（等額本息/等額本金或其他）。還款賬戶為甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：第六條抵押物乙方以位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為：。抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），抵押率不超過(guò)%。抵押物的抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況；（3）有權(quán)要求乙方按時(shí)還款；（4）有權(quán)處置抵押物以抵償乙方未履行的債務(wù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按約定按時(shí)償還貸款本息；（3）保證抵押物無(wú)權(quán)利瑕疵，未設(shè)定其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)；（4）配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)；（5）在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如乙方未按期償還貸款本息，且逾期超過(guò)天，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)以抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)所得優(yōu)先受償。處置抵押物不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得超過(guò)債務(wù)的部分，甲方應(yīng)將多余部分返還乙方。第九條違約責(zé)任乙方未按期償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)按未還本金的%向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向甲方支付貸款本金%的違約金。乙方未按約定配合辦理抵押登記或其他相關(guān)手續(xù)的，視為違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。第十條提前還款乙方可在貸款期限屆滿前天以書(shū)面形式通知甲方要求提前還款。提前還款應(yīng)一次性償還全部未還本金及相應(yīng)利息。第十一條費(fèi)用承擔(dān)與本合同相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。貸款發(fā)放后，如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法繼續(xù)使用或提前還款，相關(guān)費(fèi)用仍由乙方承擔(dān)。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改、變更或解除。如乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方立即償還全部貸款本息。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十五條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年