非婚同居房產(chǎn)協(xié)議書范本甲方（男方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方在未辦理結(jié)婚登記的情況下選擇同居生活，為明確雙方在同居期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，以下簡稱“該房產(chǎn)”。（二）房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為[購買方式，如購買、受贈等]所得，目前登記在[登記人姓名]名下。（三）房產(chǎn)購買信息1.購房時間：[具體日期]。2.購房總價：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款情況：首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款情況：該房產(chǎn)以[貸款人姓名]名義向[貸款銀行名稱]申請貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款結(jié)束日期]。截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本息共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方償還人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方償還人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、房產(chǎn)權(quán)利歸屬（一）按份共有雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。（二）份額確定依據(jù)雙方的份額根據(jù)各自的出資比例確定，具體出資情況以銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購房合同、付款憑證等相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其享有的房產(chǎn)份額，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、維修等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的購房貸款本息、物業(yè)費、水電費、維修費用等相關(guān)費用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照其享有的房產(chǎn)份額，對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)了解該房產(chǎn)的使用、管理、維修等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)該房產(chǎn)的購房貸款本息、物業(yè)費、水電費、維修費用等相關(guān)費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞或破壞該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。四、房產(chǎn)使用與管理（一）使用方式雙方可以共同使用該房產(chǎn)，也可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的使用區(qū)域和使用時間。在使用過程中，雙方應(yīng)相互尊重、相互配合，不得妨礙對方對該房產(chǎn)的正常使用。（二）管理責(zé)任1.雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于與物業(yè)管理公司的溝通、協(xié)調(diào)，房屋設(shè)施的維護、保養(yǎng)等。2.如因一方的過錯導(dǎo)致該房產(chǎn)受到損害或產(chǎn)生相關(guān)費用的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）費用承擔(dān)1.該房產(chǎn)的購房貸款本息、物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，由雙方按照各自的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。2.如因該房產(chǎn)的維修、裝修等需要支出費用的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用的承擔(dān)方式和比例。五、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓1.任何一方欲轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方在接到通知后[X]日內(nèi)未明確表示購買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.如轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)合理，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方知曉本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，并同意遵守本協(xié)議的約定。（二）抵押任何一方欲在其享有的房產(chǎn)份額上設(shè)定抵押等擔(dān)保物權(quán)時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并取得對方的書面同意。未經(jīng)對方同意擅自設(shè)定抵押的，該抵押行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）贈與任何一方欲將其享有的房產(chǎn)份額贈與他人時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并取得對方的書面同意。未經(jīng)對方同意擅自贈與的，該贈與行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出資違約如一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資的，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）處分違約如一方未經(jīng)對方同意擅自處分該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。（三）使用違約如一方違反本協(xié)議約定的使用方式和管理責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂