鐵路建設(shè)用地協(xié)議書(shū)范本甲方（用地單位）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地所有權(quán)/使用權(quán)人）：名稱：[乙方姓名/單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因鐵路建設(shè)項(xiàng)目需要，需使用乙方擁有合法權(quán)益的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就鐵路建設(shè)用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置與范圍乙方同意提供給甲方使用的土地位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。具體面積及界址以雙方共同確認(rèn)并經(jīng)相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪的《土地測(cè)繪報(bào)告》為準(zhǔn)。（二）土地現(xiàn)狀該土地目前的用途為[如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]，地上附著物包括但不限于[列舉地上建筑物、樹(shù)木、農(nóng)作物等情況]。（三）土地權(quán)屬狀況乙方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件的原件供甲方查驗(yàn)，并提供復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。二、土地使用期限（一）使用期限甲方使用該土地的期限自本協(xié)議生效之日起至鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]年止。如因特殊情況需要延長(zhǎng)使用期限，甲方應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)使用期限。（二）提前終止如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е妈F路建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或不需要使用該土地，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的期限向乙方支付土地使用費(fèi)用，并對(duì)乙方因土地提前收回造成的合理?yè)p失進(jìn)行補(bǔ)償。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：1.土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)該土地的前三年平均年產(chǎn)值及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確定土地補(bǔ)償費(fèi)為每平方米[X]元，總計(jì)[X]元。2.安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量及當(dāng)?shù)匕仓醚a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，確定安置補(bǔ)助費(fèi)為每人[X]元，總計(jì)[X]元。3.地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)地上附著物和青苗的實(shí)際情況及評(píng)估價(jià)值，確定地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)為[X]元。以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)[X]元（大寫：人民幣[大寫金額]元）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付土地使用費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為定金，計(jì)[X]元。2.在甲方進(jìn)場(chǎng)施工前[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，計(jì)[X]元。3.鐵路建設(shè)項(xiàng)目主體工程完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，計(jì)[X]元。4.鐵路建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，計(jì)[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本協(xié)議約定的土地使用期限和范圍內(nèi)，甲方有權(quán)按照鐵路建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求對(duì)土地進(jìn)行使用、開(kāi)發(fā)和建設(shè)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與土地相關(guān)的資料和協(xié)助，以辦理土地使用的相關(guān)審批手續(xù)。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付土地使用費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和鐵路建設(shè)的規(guī)范要求進(jìn)行施工，采取必要的措施保護(hù)土地和周邊環(huán)境，避免對(duì)乙方及其他第三方造成不必要的損害。（3）在土地使用期限屆滿或提前終止本協(xié)議后，甲方應(yīng)及時(shí)清理土地上的臨時(shí)建筑物和設(shè)施，將土地恢復(fù)至可耕種或符合乙方要求的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間收取土地使用費(fèi)用。（2）在甲方使用土地過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給甲方使用，并協(xié)助甲方辦理土地使用的相關(guān)審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)保證土地的交付符合本協(xié)議約定的條件，不存在任何妨礙甲方使用土地的情形。（3）在土地使用期限內(nèi)，乙方不得擅自收回土地或干涉甲方對(duì)土地的正常使用。五、地上附著物及青苗的處理（一）處理方式在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)地上附著物及青苗進(jìn)行清點(diǎn)和登記，并根據(jù)評(píng)估價(jià)值確定補(bǔ)償金額。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償費(fèi)后[X]個(gè)工作日內(nèi)自行清理地上附著物及青苗，將土地交付給甲方。（二）特殊情況處理如地上附著物及青苗存在無(wú)法遷移或遷移后無(wú)法存活的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定處理方案。如因甲方施工需要提前清理地上附著物及青苗，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約造成的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)恢復(fù)土地原狀或賠償乙方因甲方違約造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約造成的全部損失。2.如乙方擅自收回土地或干涉甲方對(duì)土地的正常使用，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因乙方違約造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方之間的任何通知或書(shū)面文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接