學校周邊商業(yè)配套設(shè)施租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同雙方甲方（出租方）：【甲方法人名稱】，注冊地址：【甲方注冊地址】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】。乙方（承租方）：【乙方法人名稱】，注冊地址：【乙方注冊地址】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】。1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。1.5合同租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】，共計【租賃年數(shù)】年。第二章商業(yè)配套設(shè)施租賃物2.1租賃物概況甲方將位于【租賃物地址】，總面積為【租賃物面積】平方米的商業(yè)配套設(shè)施租賃給乙方使用。租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：【配套設(shè)施1】；【配套設(shè)施2】；【配套設(shè)施3】；2.2租賃物權(quán)利甲方保證其對租賃物擁有完全的權(quán)利，并有權(quán)將租賃物出租給乙方。2.3租賃物用途乙方使用租賃物的唯一用途為：【租賃物用途】。2.4租賃物維修責任2.4.1在租賃期間，甲方負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)。2.4.2乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第三章租賃費用與支付方式3.1租賃費用租賃期間，乙方應支付甲方租金總額為人民幣【租金總額】元，分【支付期數(shù)】期支付，每期租金為人民幣【每期租金】元。3.2租金支付方式乙方應于每期支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約金若乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于應付租金的【逾期違約金比例】作為違約金。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致；4.1.2因不可抗力導致合同無法履行；4.1.3乙方嚴重違反合同約定的義務(wù)。4.2合同終止條件4.2.1租賃期限屆滿；4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1若甲方未能按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；5.1.2若甲方違反合同約定，導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.2.2若乙方違反合同約定，造成租賃物損壞，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。第六章租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)范。6.1.2乙方不得利用租賃物進行違法活動，如：非法經(jīng)營、危害社會秩序等。6.1.3乙方應保證租賃物內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，保持公共區(qū)域整潔。6.2維護與保養(yǎng)6.2.1乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常使用。6.2.2如乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3安全責任6.3.1乙方應對租賃物內(nèi)的安全設(shè)施進行定期檢查，保證安全設(shè)施正常運行。6.3.2乙方應采取有效措施，防止火災、盜竊等安全的發(fā)生。6.4使用限制6.4.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行超出合同約定用途的經(jīng)營活動。6.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。第七章租賃費用的調(diào)整7.1調(diào)整條件7.1.1若國家相關(guān)政策調(diào)整導致租賃物稅費變化，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。7.1.2若市場租金水平發(fā)生較大波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。7.2調(diào)整程序7.2.1租金調(diào)整前，甲方應提前【提前通知期】日書面通知乙方。7.2.2雙方應在接到通知后【協(xié)商期】日內(nèi)協(xié)商確定新的租金。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2如乙方同意甲方轉(zhuǎn)租，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2轉(zhuǎn)借8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。8.2.2如乙方同意甲方轉(zhuǎn)借，乙方應協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九章租賃物的交接9.1租賃物交接時間租賃物交接時間為【交接時間】。9.2租賃物交接方式甲方應于交接時間前將租賃物交付給乙方，乙方應按時接收。9.3租賃物交接內(nèi)容租賃物交接時，雙方應對照以下清單進行清點：【配套設(shè)施1】；【配套設(shè)施2】；【配套設(shè)施3】；其他相關(guān)物品。第十章其他約定10.1通知方式雙方之間的通知，除法律規(guī)定外，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.2.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。10.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同解釋本合同如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同解除。11.2.3任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二章合同的解除12.1解除條件12.1.1甲方有正當理由認為乙方嚴重違反合同約定，可以解除合同。12.1.2乙方有正當理由認為甲方嚴重違反合同約定，可以解除合同。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應提前【提前通知期】日書面通知對方。12.2.2接到解除通知的一方應在【回復期】日內(nèi)給予書面回復。第十三章合同的補充與修改13.1補充條款13.1.1雙方可以在合同中增加補充條款，但補充條款需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2修改條款13.2.1合同在履行過程中，如需修改條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2.2修改后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。【以下為合同附件】附件一：租賃物清單【配套設(shè)施1】【配套設(shè)施2】【配套設(shè)施3】其他相關(guān)物品【以下為合