社區(qū)集體土地租賃與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：_________________________1.3.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：_________________________1.4合同目的本協(xié)議旨在明確甲方將集體土地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，乙方承諾按照協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)，并支付相應(yīng)的租金。1.5適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間關(guān)于集體土地租賃與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的所有事宜。1.6定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)的含義1.6.1“土地”指甲方擁有的、乙方租賃用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的集體土地。1.6.2“農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)”指乙方在土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、加工等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。1.6.3“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。第二章土地租賃2.1土地面積甲方租賃給乙方的土地面積為_(kāi)______平方米。2.2土地位置土地位于_______（具體位置描述）。2.3土地用途乙方租賃土地的用途為_(kāi)______（具體用途描述）。2.4租賃期限2.4.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4.2租賃期滿后，如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽。2.5租金支付2.5.1租金總額為人民幣_(tái)______元。2.5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度的開(kāi)始前一次性支付當(dāng)年租金。2.5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三章農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)3.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括種植、養(yǎng)殖、加工等項(xiàng)目的具體實(shí)施方案。3.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)乙方在農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3環(huán)保要求乙方應(yīng)采取有效措施，保證農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡。3.4管理制度乙方應(yīng)建立健全農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)管理制度，保證生產(chǎn)安全和產(chǎn)品質(zhì)量。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)的要求。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法性和安全性。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并保證產(chǎn)品符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六章土地使用與維護(hù)6.1土地使用6.1.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照土地用途和甲方要求合理使用土地。6.1.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.2土地維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)工作，包括但不限于耕作、灌溉、施肥、除草等。6.2.2乙方應(yīng)保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)活動(dòng)。6.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，如需恢復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料7.1生產(chǎn)資料供應(yīng)7.1.1甲方有權(quán)提供乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的必要資料，如種子、肥料、農(nóng)藥等。7.1.2乙方有權(quán)自行采購(gòu)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，但應(yīng)保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.2生產(chǎn)資料管理7.2.1乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的生產(chǎn)資料，防止丟失或損壞。7.2.2乙方在使用生產(chǎn)資料時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，保證使用安全。第八章農(nóng)產(chǎn)品銷售8.1銷售渠道8.1.1乙方有權(quán)自行決定農(nóng)產(chǎn)品的銷售渠道，包括直接銷售或通過(guò)中間商銷售。8.1.2乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的銷售符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2銷售收益8.2.1乙方銷售農(nóng)產(chǎn)品的收益歸乙方所有。8.2.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告農(nóng)產(chǎn)品銷售情況，包括銷售數(shù)量、價(jià)格等。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息等均屬保密信息。9.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。第十章合作終止10.1終止條件10.1.1如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)終止本協(xié)議：a)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；c)任何一方違約，且違約方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；d)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.2終止程序10.2.1一方?jīng)Q定終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。10.2.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地歸還、租金結(jié)算等。第十一章合同附件11.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1土地租賃合同附件，詳細(xì)列明土地的具體位置、面積、邊界等；11.1.2農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃附件，包括種植、養(yǎng)殖、加工等項(xiàng)目的具體實(shí)施方案；11.1.3生產(chǎn)資料清單附件，列明甲方提供的生產(chǎn)資料種類、數(shù)量、規(guī)格等；11.1.4農(nóng)產(chǎn)品銷售合同附件，包括銷售渠道、價(jià)格、數(shù)量等；11.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十二章合同的生效與修改12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，經(jīng)雙方同意后生效。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。[以下為合同簽署部分，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追胶鸵曳胶灻昂贤炗喨掌赸甲方（蓋章）：_______________________