2025中國農(nóng)業(yè)銀行個人商業(yè)用房借款合同合同編號：借款人（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：貸款人（乙方）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分行地址：法定代表人：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方因購買商業(yè)用房向乙方申請借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。借款幣種為人民幣。第二條借款用途本借款專項(xiàng)用于甲方購買位于的商業(yè)用房（以下簡稱“商業(yè)用房”），具體房屋地址為，權(quán)屬證號為。甲方不得將本借款挪作他用。第三條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率%，上浮/下浮%。具體執(zhí)行利率以借款借據(jù)為準(zhǔn)。4.2在借款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本合同項(xiàng)下的借款利率，并提前通知甲方。第五條還款方式5.1甲方按以下第種方式償還借款本息：（1）按月等額本息還款法；（2）按月等額本金還款法；（3）其他還款方式：。5.2甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)期應(yīng)還本息支付至乙方指定賬戶，賬戶信息為：。5.3甲方還款逾期超過天的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取逾期利息。第六條借款擔(dān)保6.1甲方以其購買的商業(yè)用房作為抵押物，抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方向乙方提供其他形式的擔(dān)保的，應(yīng)在本合同中另行約定。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按本合同約定使用借款；（2）甲方應(yīng)按本合同約定按時足額償還借款本息；（3）甲方應(yīng)按時支付與本合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；（4）甲方應(yīng)保證所購商業(yè)用房的合法性，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息；（2）乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)情況決定是否調(diào)整借款利率或提前收回借款；（3）乙方應(yīng)按本合同約定及時向甲方發(fā)放借款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)按下列方式處理：（1）按逾期借款的罰息利率計(jì)收逾期利息；（2）提前收回全部或部分借款；（3）處分抵押物或其他擔(dān)保物，用以清償債務(wù)；（4）要求甲方賠償因其違約所造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。8.2乙方違反本合同約定，未按期向甲方發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方限期發(fā)放，逾期超過天的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的%。第九條提前還款9.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前天向乙方提出書面申請。9.2提前還款部分按實(shí)際使用時間計(jì)算利息，已計(jì)收的利息不退還。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。10.2變更或解除本合同的書面通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的地址，否則不產(chǎn)生法律效力。第十一條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分行授權(quán)代表（簽字）：簽署日期：年月日見證人（簽字）：簽署日期：年月