2025武漢市存量買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法協(xié)商訂立，具有法律效力。出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就存量房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于武漢市區(qū)路號(hào)的存量房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；1.2房屋建筑面積：平方米，房屋用途：；1.3房屋坐落位置：區(qū)路號(hào)棟單元室；1.4房屋權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋無抵押、無查封、無權(quán)利限制，可以合法轉(zhuǎn)讓。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.1該成交價(jià)格包括該房屋的建筑主體、附屬設(shè)施以及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；2.2甲乙雙方一致同意，若該房屋存在其他共有人，甲方應(yīng)確保其他共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)并簽署相關(guān)文件；2.3若該房屋存在出租情況，甲方應(yīng)確保承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并提供承租人出具的放棄聲明。第三條付款方式3.1付款方式：乙方可選擇以下第種付款方式：（1）一次性付款：乙方向甲方支付全部房款的時(shí)間為年月日；（2）分期付款：首期付款為人民幣（大寫）元整（￥元），支付時(shí)間為年月日；剩余房款為人民幣（大寫）元整（￥元），支付時(shí)間為年月日；（3）銀行貸款：乙方通過銀行貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元），貸款申請(qǐng)由乙方自行向銀行提出，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.2甲乙雙方一致同意：（1）房款支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：；賬戶名稱：；銀行賬號(hào)：；（2）若因房款支付發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條交房時(shí)間及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1交房時(shí)間：甲乙雙方約定，該房屋的交房時(shí)間為年月日。4.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體時(shí)間為年月日。甲方應(yīng)于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方，并協(xié)助乙方完成該房屋的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，包括但不限于房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、合法性；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及配套設(shè)施過戶手續(xù)；5.3甲方應(yīng)保證該房屋在交房前不得發(fā)生任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛；5.4甲方應(yīng)保證該房屋在交房時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，不得故意破壞該房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方的權(quán)利和義務(wù)：5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；5.6乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.7乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋及配套設(shè)施，并自行承擔(dān)接收后的維護(hù)、修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；（2）若甲方未按本合同約定時(shí)間為乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；（3）若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或造成乙方其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；（2）若乙方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付房價(jià)款的‰作為違約金；（3）若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法完成房屋交付或造成甲方其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款；7.2因不可抗力造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商合理分擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更；8.2若因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)；10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：