2025年廣州市購房合同書樣本合同編號：本合同由以下各方于年月日在廣州市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號棟單元號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于廣州市區(qū)路號棟單元號，具體房屋坐落位置以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2該房屋的建筑面積為平方米，用途為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.3該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證擁有該房屋完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方向甲方支付房款的方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付方式由雙方另行約定。2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房款的‰向甲方支付違約金。第三條交易定金3.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2定金在房屋買賣交易完成時自動轉(zhuǎn)為房款，若因甲方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻?，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е陆灰孜赐瓿傻?，定金不予退還。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅憑證等相關(guān)文件，并配合乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付后，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的瑕疵，乙方應(yīng)于交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)。第五條稅費承擔(dān)5.1因辦理該房屋買賣及不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于增值稅、土地增值稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、stampduty、交易服務(wù)費等。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方保證該房屋無權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。6.1.3甲方不得在交易過程中單方面提高房價或要求乙方支付額外費用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房款，不得拖延或拒絕支付。6.2.2乙方應(yīng)提供辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)材料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。6.2.3乙方不得在交易過程中單方面解除合同或要求甲方降低房價。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未能在約定時間內(nèi)交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付該房屋成交價格的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的履行過程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與備案9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同需經(jīng)廣州市公證處公證，并向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門備案，具體備案時間以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第十條附則10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.2本合同的附件包括：，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年