一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮，房屋建設(shè)項(xiàng)目的數(shù)量和質(zhì)量也在不斷提高。為了確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和效益，加強(qiáng)對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的審計(jì)監(jiān)督，本方案旨在制定一套科學(xué)、規(guī)范、高效的房屋建設(shè)審計(jì)方案，以保障房屋建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、審計(jì)目的1.保障房屋建設(shè)項(xiàng)目的資金安全，防止資金流失和浪費(fèi)。2.確保房屋建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，提高建設(shè)效益。3.發(fā)現(xiàn)和糾正房屋建設(shè)過(guò)程中的違規(guī)行為，維護(hù)國(guó)家利益和人民群眾的合法權(quán)益。4.為政府相關(guān)部門(mén)提供決策依據(jù)，促進(jìn)房屋建設(shè)行業(yè)的健康發(fā)展。三、審計(jì)范圍1.房屋建設(shè)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。2.房屋建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)過(guò)程，包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)結(jié)果等。3.房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程，包括施工合同、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量等。4.房屋建設(shè)項(xiàng)目的竣工結(jié)算，包括竣工資料、結(jié)算資料、審計(jì)報(bào)告等。四、審計(jì)內(nèi)容1.資金管理審計(jì)（1）審查資金來(lái)源和使用是否符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）審查資金撥付程序是否規(guī)范，是否存在違規(guī)撥付現(xiàn)象；（3）審查資金使用效益，是否存在浪費(fèi)現(xiàn)象。2.招投標(biāo)審計(jì)（1）審查招標(biāo)文件是否符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）審查投標(biāo)文件的真實(shí)性和合法性；（3）審查評(píng)標(biāo)過(guò)程是否公正、公平、公開(kāi)。3.施工審計(jì)（1）審查施工合同是否符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）審查施工進(jìn)度是否按計(jì)劃進(jìn)行；（3）審查施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范。4.竣工結(jié)算審計(jì)（1）審查竣工資料的真實(shí)性和完整性；（2）審查結(jié)算資料是否符合合同約定；（3）審查審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性。五、審計(jì)方法1.文件審查法：對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的文件、資料進(jìn)行審查，了解項(xiàng)目的基本情況。2.實(shí)地調(diào)查法：對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，了解施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況。3.詢問(wèn)法：對(duì)項(xiàng)目相關(guān)人員、施工單位等進(jìn)行詢問(wèn)，了解項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體情況。4.專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)法：針對(duì)房屋建設(shè)項(xiàng)目的某個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)，如資金管理、招投標(biāo)、施工等。六、審計(jì)程序1.審計(jì)準(zhǔn)備階段（1）成立審計(jì)組，明確審計(jì)任務(wù)和職責(zé)；（2）制定審計(jì)方案，明確審計(jì)范圍、內(nèi)容、方法等；（3）收集相關(guān)資料，為審計(jì)工作提供依據(jù)。2.審計(jì)實(shí)施階段（1）開(kāi)展文件審查、實(shí)地調(diào)查、詢問(wèn)等工作；（2）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)，提出整改意見(jiàn)；（3）形成審計(jì)報(bào)告，提交審計(jì)結(jié)論。3.審計(jì)報(bào)告階段（1）對(duì)審計(jì)報(bào)告進(jìn)行審核、修改和完善；（2）將審計(jì)報(bào)告提交給相關(guān)單位和部門(mén)；（3）跟蹤審計(jì)整改情況，確保問(wèn)題得到有效解決。七、審計(jì)要求1.審計(jì)人員應(yīng)具備較高的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；2.審計(jì)工作應(yīng)客觀、公正、真實(shí)，確保審計(jì)結(jié)論的準(zhǔn)確性；3.審計(jì)工作應(yīng)注重時(shí)效性，確保審計(jì)報(bào)告及時(shí)提交；4.審計(jì)工作應(yīng)保密，不得泄露審計(jì)過(guò)程中的信息。八、審計(jì)結(jié)果處理1.對(duì)審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改意見(jiàn)，要求相關(guān)單位和部門(mén)進(jìn)行整改；2.對(duì)嚴(yán)重違規(guī)行為，依法進(jìn)行處理，追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任；3.對(duì)審計(jì)結(jié)果進(jìn)行總結(jié)，為政府相關(guān)部門(mén)提供決策依據(jù)；4.對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的新問(wèn)題，提出建議，促進(jìn)房屋建設(shè)行業(yè)的健康發(fā)展。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起實(shí)施；2.本方案由審計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)解釋?zhuān)?.本方案如有未盡事宜，由審計(jì)部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整