2025版商品房買賣合同樣本商品房買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于（具體地址）的商品房開發(fā)企業(yè)，乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)的位于的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商品房基本情況甲方出讓給乙方的商品房位于（具體地址），樓盤名稱為，幢號(hào)為第幢，房號(hào)為，戶型為，用途為。該商品房的建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米），地下停車位（如有）為個(gè)，儲(chǔ)藏室（如有）為平方米。第二條價(jià)款約定乙方向甲方支付的購(gòu)房款總金額為人民幣元（大寫：元整）。該總金額包括房屋價(jià)款及甲方承諾的相關(guān)配套費(fèi)用，具體費(fèi)用包括但不限于。第三條付款方式乙方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整），支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：貸款支付：余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭或公積金貸款的方式支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)配合乙方辦理后續(xù)付款事宜。其他約定：（如無，則填寫“無”）。第四條商品房交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力或政府原因?qū)е掠馄诮桓?，甲方?yīng)提前通知乙方，并協(xié)商順延交付時(shí)間。交付條件：該商品房已取得《商品房建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》；該商品房已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；其他約定條件：。交付日前，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》；《商品房建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書》；《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；其他約定文件：。第五條房屋質(zhì)量與保修甲方承諾該商品房符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在正常使用情況下，自交付之日起承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程：年；屋面防水工程：年；供熱與供冷系統(tǒng)：年；電氣管線、給排水管道：年；裝修工程：年；其他約定：。保修期間，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定時(shí)間交付商品房，自約定交付時(shí)間起，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至商品房實(shí)際交付之日。若甲方交付的商品房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)未修復(fù)的，視為根本違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款%的違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，自應(yīng)付款之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金，直至乙方實(shí)際支付之日。若乙方未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)或貸款未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法按期支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他違約責(zé)任：。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付購(gòu)房款及已發(fā)生的費(fèi)用由甲方退還或處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條簽署甲方（蓋章）：法定代表人或代理人簽字：日期：年月