2025年上海市房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于上海市簽署：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方依法擁有上海市區(qū)/縣路弄號室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，乙方擬購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將其合法擁有的該房屋出售給乙方，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：該房屋無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)；該房屋無租賃關(guān)系；該房屋無司法查封、凍結(jié)等情況。如甲方未如實告知該房屋的權(quán)屬情況，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償造成的損失。第二條房屋成交價格2.1雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2房屋成交價格包括該房屋室內(nèi)固定裝飾、設(shè)備及附屬設(shè)施的費用，雙方已就該內(nèi)容協(xié)商一致并確認無誤。2.3該房屋的交易稅費由方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。2.4房屋成交價格不因該房屋價格波動或其他任何因素而調(diào)整。第三條付款方式及時間3.1乙方采用以下第種付款方式：一次性付款：乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），并于年月日支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款：乙方申請銀行貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），貸款審批通過后，乙方向甲方支付首期房款人民幣元整（大寫：元整），余款由銀行支付給甲方。3.2甲乙雙方約定，付款時間為年月日，如因特殊情況需調(diào)整付款時間，雙方需另行書面協(xié)商。3.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，如需辦理銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：。第四條房屋過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1雙方約定，甲方應(yīng)于年月日完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的交易過戶手續(xù)，包括但不限于簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、提供相關(guān)證件資料等。4.3因甲方原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。4.4房屋過戶完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用，自年月日起計算。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付時雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認書》。5.2該房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3該房屋交付前，如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生任何費用（包括但不限于水、電、燃氣、電話、物業(yè)等），均由甲方承擔(dān)。5.4該房屋交付后，如因甲方原因?qū)е略摲课莓a(chǎn)生任何費用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。6.2甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。6.3任何一方無正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向另一方支付合同總金額的%作為違約金。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年