上海市工程建設(shè)規(guī)范既有工業(yè)建筑民用化改造綠色技術(shù)規(guī)程DG/TJ08一2210一2016主編單位:華東建筑設(shè)計研究院有限公司批準(zhǔn)部門:上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會圖書在版編目(CIP)數(shù)據(jù)既有工業(yè)化建筑民用化改造綠色技術(shù)規(guī)程/華東建筑設(shè)計研究院有限公司主編.--上海:同濟大學(xué)出版社,ISBN978-7-5608-6480-8I.①既…Ⅱ.①華…Ⅲ.①工業(yè)建筑—改造—無污染技術(shù)—技術(shù)規(guī)范—上海市Ⅳ.①TU27-65中國版本圖書館CIP數(shù)據(jù)核字(2016)第186462號既有工業(yè)建筑民用化改造綠色技術(shù)規(guī)程華東建筑設(shè)計研究院有限公司主編策劃編輯張平官責(zé)任編輯朱勇責(zé)任校對徐春蓮封面設(shè)計陳益平出版發(fā)行同濟大學(xué)出版社www.tongjipress.com.cn(地址:上海市四平路1239號郵編:200092電話:021—65985622)經(jīng)銷全國各地新華書店印刷浦江求真印務(wù)有限公司開本889mm×1194mm1/32書號ISBN978-7-5608-6480-8本書若有印裝質(zhì)量問題,請向本社發(fā)行部調(diào)換版權(quán)所有侵權(quán)必究上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會文件滬建標(biāo)定[2016]457號上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會關(guān)于批準(zhǔn)《既有工業(yè)建筑民用化改造綠色技術(shù)規(guī)程》為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知各有關(guān)單位:經(jīng)審核,現(xiàn)批準(zhǔn)由華東建筑設(shè)計研究院有限公司主編的《既有工業(yè)建筑民用化改造綠色技術(shù)規(guī)程》為上海市工程建設(shè)規(guī)范,實施。本規(guī)范由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會負責(zé)管理,華東建筑設(shè)計研究院有限公司負責(zé)解釋。特此通知。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會二O一六年六月十六日根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會《關(guān)于印發(fā)〈2014年上海市工程建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計編制計劃(第二批)〉的通知》(滬建交[2014]636號)的要求,由華東建筑設(shè)計研究院有限公司會同有關(guān)單位進行了廣泛的調(diào)查研究,認真總結(jié)實踐經(jīng)驗,參照國內(nèi)外相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并在反復(fù)征求意見的基礎(chǔ)上,制定本規(guī)程。本規(guī)程的主要內(nèi)容有:1總則;2術(shù)語;3基本規(guī)定;4診斷與策劃;5規(guī)劃與建筑;6結(jié)構(gòu)與材料;7機電系統(tǒng)與設(shè)備;8施工與驗收。各單位及相關(guān)人員在執(zhí)行本規(guī)程時,請將有關(guān)意見和建議反饋至華東建筑設(shè)計研究院有限公司(地址:上海市南車站路600弄18號樓;郵政編碼:200011;E-mail:wei-tian@Arcplus.com.cn),或上海市建筑建材業(yè)市場管理總站(地址:小木橋路683號5樓;郵政編碼:200032;E-mail:shgcjsgf@sina.com),以供今后修訂時參考。主編單位:華東建筑設(shè)計研究院有限公司參編單位:同濟大學(xué)上海建科結(jié)構(gòu)新技術(shù)工程有限公司上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司上海房地產(chǎn)科學(xué)研究院蘇州設(shè)計研究院股份有限公司主要起草人員:田煒章明李海峰壽煒煒李軍王凱陳海斌顏宏勇夏麟安東亞陳新宇陳蘇瞿燕陳湛古小英錢沛如吳樹馨李玉勁李云波胡國霞葉少帆吳元楊曉婧主要審查人員:王惠章趙為民徐鳳高小平周東陳寧陸善后方旦上海市建筑建材業(yè)市場管理總站 3基本規(guī)定 4診斷與策劃 4.2場地環(huán)境與資源 4.3結(jié)構(gòu)鑒定 4.4圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能與室內(nèi)環(huán)境 4.5機電系統(tǒng)與設(shè)備 5規(guī)劃與建筑 5.5室內(nèi)環(huán)境與裝修 6結(jié)構(gòu)與材料 6.2結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與優(yōu)化 7機電系統(tǒng)與設(shè)備 7.3供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 7.4電氣與智能化 8施工與驗收 8.2拆除與加固改造施工 8.3資源節(jié)約與環(huán)境保護 8.4竣工驗收 8.5建筑設(shè)備調(diào)適 本規(guī)程用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 條文說明 contents 4.2siteenvironmentandresource 4.3structureidentification 4.4Buildingenvelopeenergy-efficientandinternalenvironment 4.5Electromechanicalsystemandequipment 5planningandarchitecture 5.5Internalenvironmentanddecorations 6structureandmaterial 6.2structurestrengtheningdesignandoptimization 7Electromechanicalsystemandequipment 7.2watersupplyanddrainage —4—7.3Heatingventilationandairconditioning 7.4Electricityandintelligence 8constructionandacceptance 8.2Demolitionandstrengtheningretrofittingconstruction 8.3Resourcesavingandenvironmentalprotection 8.4completionacceptance 8.5Buildingequipmentcommissioning Explanationofwordinginthisstandard Listofquotedstandards Explanationofprovisions 版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1●0●1為貫徹國家和本市有關(guān)節(jié)約資源和保護環(huán)境政策,推進建筑產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展,提高既有工業(yè)建筑民用化改造項目綠色技術(shù)應(yīng)用水平,制定本規(guī)程。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1●0●2本規(guī)程適用于既有工業(yè)建筑民用化改造診斷策劃、規(guī)劃與建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)與材料設(shè)計、機電系統(tǒng)與設(shè)備設(shè)計、施工與驗收過程中的綠色技術(shù)應(yīng)用,民用化改造功能類型包括辦公、商業(yè)、旅館以及展館等,其他功能類型及工業(yè)遺產(chǎn)保護建筑在技術(shù)條件相同下可執(zhí)行。1●0●3既有工業(yè)建筑民用化改造項目的綠色建筑標(biāo)識評價認定應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家和本市相關(guān)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1●0●4既有工業(yè)建筑民用化改造的綠色技術(shù)應(yīng)用,除應(yīng)符合本規(guī)程外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻2.0.1既有工業(yè)建筑existingindustrybuilding版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻已建的各類工業(yè)生產(chǎn)及為生產(chǎn)服務(wù)的房屋及構(gòu)筑物,包括各類廠房和倉庫倉儲。2.0.2民用化改造civilretrofitting通過既有工業(yè)建筑改造再利用,由原有的工業(yè)建筑功能更新為辦公、商業(yè)、旅館、展館等民用建筑功能,實現(xiàn)既有工業(yè)建筑的可持續(xù)利用。2.0.3綠色技術(shù)greentechnol基于改造項目所在地的氣候特征、周圍場地環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展水平,使被改造建筑在建筑全壽命周期內(nèi)實現(xiàn)節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護目標(biāo)的適用技術(shù)。2.0.4改造診斷retrofittingdiagnosis權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印通過現(xiàn)場調(diào)查、檢測、鑒定、資源消耗統(tǒng)計及測算分析等方法,評估建筑性能、使用功能及設(shè)備現(xiàn)狀,分析既有建筑改造潛力并出具報告,為既有建筑改造提供依據(jù)的活動。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2.0.5改造策劃retrofittingplanning版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印根據(jù)項目的地理位置、市場分析、開發(fā)周期,以及改造診斷結(jié)果,提出改造目標(biāo)、改造功能、技術(shù)方案、投資估算及效益分析的活動。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印直接利用陽光、風(fēng)力、氣溫、濕度、地形、植物等現(xiàn)場自然條件,通過優(yōu)化建筑設(shè)計,采用非機械、不耗能或少耗能的方式,降低建筑的采暖空調(diào)和照明等負荷,提高室內(nèi)外環(huán)境性能的適用技術(shù)。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2.0.7建筑設(shè)備調(diào)適buildingequipmentcommissioning版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印建筑物投入運營后,根據(jù)建筑實際的使用功能和設(shè)備負荷,對設(shè)備系統(tǒng)的運行狀態(tài)進行精準(zhǔn)的調(diào)整,保證室內(nèi)舒適要求并降低能耗,減少運行維護,提高效率。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印—4—版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3基本規(guī)定版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻3●0●1既有工業(yè)建筑民用化改造如涉及用地性質(zhì)變化,應(yīng)取得相關(guān)規(guī)劃許可。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻3●0●2既有工業(yè)建筑民用化改造的流程應(yīng)包括診斷與策劃、改造設(shè)計、施工與驗收,以及運營調(diào)適等過程。3●0●3既有工業(yè)建筑民用化改造中的綠色設(shè)計,應(yīng)遵循因地制宜的原則,結(jié)合原有工業(yè)建筑現(xiàn)狀和改造后的功能需求,采用利于促進建筑與環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的場地設(shè)計、建筑形式、建筑技術(shù)、設(shè)備和材料。3●0●4既有工業(yè)建筑民用化改造宜關(guān)注工業(yè)記憶的傳承,改造設(shè)計中宜保留既有工業(yè)建筑形態(tài)特色,并在技術(shù)條件許可下,對既有建筑結(jié)構(gòu)和材料進行再利用。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3●0●5既有工業(yè)建筑民用化改造應(yīng)保留改造診斷與策劃報告、設(shè)計與施工文件,以及竣工驗收等相關(guān)資料,為后期運營管理維護提供支持。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4診斷與策劃版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4●1●1既有工業(yè)建筑民用化改造應(yīng)對場地環(huán)境和資源、建筑歷史、結(jié)構(gòu)安全、圍護結(jié)構(gòu)熱工及隔聲等性能、室內(nèi)環(huán)境舒適度、機電設(shè)備安全及效能進行調(diào)研,并進行檢測與改造利用可行性評估。4●1●2診斷與策劃的流程宜包含基礎(chǔ)資料收集調(diào)研、初步診斷、初步策劃、詳細診斷、詳細策劃等過程。4●1●3既有工業(yè)建筑的基礎(chǔ)資料收集宜包括下列內(nèi)容:1既有工業(yè)建筑所在行政區(qū)、城市等相關(guān)上位規(guī)劃。2既有工業(yè)建筑總平面規(guī)劃圖。4市政配套的相關(guān)圖紙。5既有工業(yè)建筑的相關(guān)竣工圖紙。6歷年房屋修繕及設(shè)備運營和改造記錄。7歷史沿革和使用功能資料。8原有工藝設(shè)備情況。9其他相關(guān)資料。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4●1●4診斷評估應(yīng)綜合采用現(xiàn)場查勘、現(xiàn)場詢問、問卷調(diào)研、文件審查、簡單計算、現(xiàn)場檢測、軟件模擬等技術(shù)措施。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4●1●5既有工業(yè)建筑民用化改造前,應(yīng)對建設(shè)用地范圍內(nèi)的典型歷史遺存、建筑建造背景等內(nèi)容進行調(diào)研,確認既有建筑的保護、修繕等級并制定相關(guān)技術(shù)要求。4●1●6既有工業(yè)建筑宜結(jié)合三維激光掃描技術(shù)進行房屋測繪。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.2場地環(huán)境與資源版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.2.1既有工業(yè)建筑民用化改造前,應(yīng)對項目原有污染源進行檢測及環(huán)境評估,其內(nèi)容包括場地土壤、水、材料污染;日照、風(fēng)、聲環(huán)境;大氣污染物排放、生態(tài)環(huán)境以及場地交通等。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.2.2場地污染土壤診斷應(yīng)編制場地環(huán)境監(jiān)測方案,其內(nèi)容應(yīng)包括場地內(nèi)的表層土壤和深層土壤,并應(yīng)按《場地環(huán)境監(jiān)測技術(shù)導(dǎo)則》HJ25.2技術(shù)要求,對土質(zhì)進行實時監(jiān)測分析,形成監(jiān)測報告。4.2.3下列區(qū)域的工業(yè)建筑應(yīng)進行場地污染土壤診斷:1黑色金屬、皮革制品、石油、化工醫(yī)藥、化纖品、電力等重污染企業(yè)。2化工業(yè)、冶金業(yè)等行業(yè)工業(yè)廢棄地。3金屬冶煉類、化工類等工業(yè)園區(qū)及周邊。4垃圾焚燒和填埋場等固體廢物集中處理處置場地。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.2.4場地安全診斷應(yīng)符合下列要求:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1對場地內(nèi)及周邊的危險品生產(chǎn)、存儲、運輸、經(jīng)營企業(yè)或設(shè)施,應(yīng)根據(jù)危險品的種類、規(guī)模進行診斷,診斷內(nèi)容宜包括安全距離、設(shè)施與工藝、防護與標(biāo)識、安全制度等相關(guān)因素。2對場地內(nèi)及周邊的加油站、加氣站的勘察與診斷應(yīng)包括:加油和加氣工藝及設(shè)施、消防設(shè)施及給排水、供配電系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、防靜電系統(tǒng)、報警和緊急切斷系統(tǒng)、供暖通風(fēng)系統(tǒng)、建(構(gòu))筑物、綠化以及各類工程施工情況。3對場地穩(wěn)定性應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021進行診斷。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.2.5既有工業(yè)建筑民用化改造前,應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB50201、《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014及上海市工程建設(shè)規(guī)范《建設(shè)項目地質(zhì)災(zāi)害危險性評估技術(shù)規(guī)程》DGJ08—2007版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印對場地的洪澇災(zāi)害進行評估。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.2.6場地景觀水體水質(zhì)當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時,宜按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3838地表水功能IV類標(biāo)準(zhǔn)要求進行診斷:1水體透明度差、有漂浮物、有嗅味。2水體無水質(zhì)維護措施。3水質(zhì)維護管理不規(guī)范。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.2.7現(xiàn)場勘察可對場地下墊面進行診斷,當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時,宜結(jié)合海綿城市建設(shè)要求進行改造:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1暴雨時場地內(nèi)存在積水。2不具備綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施下墊面類型。3硬質(zhì)不透水面積比例大于70%。4場地綜合徑流系數(shù)超過相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.8日照環(huán)境評估應(yīng)依據(jù)《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》對場地周邊和建筑自身的日照要求進行評價。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.2.9既有工業(yè)建筑民用化改造前,可對場地主要出入口及主要人行區(qū)域進行風(fēng)環(huán)境檢測及評估,通過現(xiàn)場實測或數(shù)值模擬的方法,對場地風(fēng)環(huán)境進行評估,當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時,改造設(shè)計應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)措施:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下,場地內(nèi)人員活動區(qū)出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū),1.5m高度75%面積的風(fēng)速放大系數(shù)小于版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下,建筑物周邊場地1.5m高度人行區(qū)域風(fēng)速大于5m/s,且風(fēng)速放大系數(shù)大于2。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.2.10場地聲環(huán)境評估應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096相關(guān)規(guī)定要求。4.2.11場地生態(tài)環(huán)境質(zhì)量評估宜包括外來物種風(fēng)險、綠地健4.2.12既有工業(yè)建筑民用化改造前,宜對場地的太陽能、淺層版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印地?zé)崮?、風(fēng)能、雨水等可再生資源進行可行性利用論證。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.3結(jié)構(gòu)鑒定版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.3.1既有工業(yè)建筑民用化改造應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀和改造目的等進行安全性檢測鑒定或抗震鑒定,根據(jù)鑒定結(jié)果確定是否需要進行結(jié)構(gòu)改造或加固,制定改造或加固方案。4.3.2既有工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)鑒定,應(yīng)根據(jù)實際情況和需要,合理選擇建筑安全等級和后續(xù)使用年限。4.3.3既有工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)鑒定,應(yīng)對保留結(jié)構(gòu)進行耐久性專項鑒定,評估保留結(jié)構(gòu)的耐久性是否能達到規(guī)定的后續(xù)使用年限,確保工程的合理使用壽命要求。4.3.4既有工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)鑒定,應(yīng)對保留結(jié)構(gòu)的圍護結(jié)構(gòu)進行專項鑒定,確定圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件材質(zhì)、強度與承重結(jié)構(gòu)的拉結(jié)等,根據(jù)鑒定結(jié)果提出相應(yīng)的處理意見。4.4圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能與室內(nèi)環(huán)境權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.4.1既有工業(yè)建筑民用化改造前,應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2137對圍護結(jié)構(gòu)進行節(jié)能診斷,并根據(jù)評價結(jié)論制定相應(yīng)的技術(shù)要求。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.4.2既有工業(yè)建筑民用化改造前,可依據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50033、《民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50785對室內(nèi)光環(huán)境、熱濕環(huán)境的要求,對既有建筑的自然通風(fēng)、自然采光以及遮陽措施進行診斷,并根據(jù)診斷結(jié)論制定相應(yīng)的改造利用措施。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.5機電系統(tǒng)與設(shè)備版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.5.1機電系統(tǒng)與設(shè)備的診斷宜包括下列內(nèi)容:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1供暖、通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備。2給排水系統(tǒng)及設(shè)備。3電力與照明系統(tǒng)及設(shè)備。4智能化系統(tǒng)及設(shè)備。5消防設(shè)備。6工藝設(shè)備。7其他設(shè)備設(shè)施,包括電梯、起重設(shè)備、煙囪等。4.5.2可利用的機電設(shè)備應(yīng)依據(jù)改造后建筑功能要求校核現(xiàn)有機電設(shè)備的可靠性。4.5.3工藝設(shè)備應(yīng)結(jié)合改造后建筑功能進行診斷,并可采用下列方式進行利用:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1保留或改造后作為新建筑相關(guān)機電系統(tǒng)的功能設(shè)備或建筑構(gòu)件。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2保留或改造后作為建筑工藝雕塑。4.5.4可利用的機電設(shè)備應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2137進行節(jié)能診斷,并根據(jù)評估結(jié)論制定相應(yīng)的改造利用措施。4.5.5給排水和雨水系統(tǒng)管材和附件的診斷應(yīng)符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1使用年限超過10年的管材和附件可更換。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2泄漏的閥門、阻力大的閥門可更換。3采用鍍鋅鋼管的生活給水管材和附件應(yīng)更換。4采用砂芯澆鑄鑄鐵管和因老化造成漏損的排水管材應(yīng)更換。5經(jīng)過水平衡測試管道漏損率不達標(biāo)的系統(tǒng)管材和附件可更換。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.5.6在滿足末端器具所需最小水壓的前提下,供水末端用水點供水壓力小于0.1Mpa或大于0.2Mpa的情況時,應(yīng)進行供水系統(tǒng)改造。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.5.7給水系統(tǒng)改造前,應(yīng)對調(diào)節(jié)貯存設(shè)施、增壓設(shè)施等進行診斷。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.5.8給排水系統(tǒng)的既有計量設(shè)備應(yīng)進行診斷,若讀數(shù)異常應(yīng)進行更換,對于可利用的計量設(shè)施應(yīng)保留后再利用。4.5.9既有工業(yè)建筑民用化改造前,應(yīng)對既有生活熱水系統(tǒng)進行診斷,并符合下列要求:1熱水管道與設(shè)備如出現(xiàn)老化、漏損、嚴(yán)重積垢和腐蝕等情況,應(yīng)進行更換。2當(dāng)既有生活熱水系統(tǒng)使用年限小于10年,應(yīng)論證改造后再利用方案,當(dāng)投資靜態(tài)回收期小于5年時,宜進行改造后再利用。4.5.10可保留的排水管道應(yīng)結(jié)合改造后的使用空間進行診斷。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.5.11原有排水系統(tǒng)中水處理設(shè)備、廢水儲存設(shè)備宜保留,并進行民用化改造。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.5.12無組織的屋面排水應(yīng)改造為有組織的屋面排水。保留的屋面雨水排水系統(tǒng)應(yīng)復(fù)核是否滿足改造后的設(shè)計重現(xiàn)期要求。4.5.13室外采用雨污合流的排水系統(tǒng),應(yīng)改造為雨污分流的排水系統(tǒng)。既有合流管道可作為雨水排水管,其排水能力應(yīng)根據(jù)改造后建筑室外場地所要求的雨水設(shè)計重現(xiàn)期進行復(fù)核,同時應(yīng)復(fù)核既有路面雨水口的排水能力。4.5.14室外人工景觀水體的補水接自來水或地下水時,應(yīng)進行改造。4.5.15原有冷熱源設(shè)備應(yīng)根據(jù)改造后功能需求進行診斷,并符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1對于運行效率不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB19577、《溴化鋰吸收式冷水機組能效限定—10—版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印值及能效等級》GB29540相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的3級水平且使用壽命小于10年的原有空調(diào)冷水機組、鍋爐、溴化鋰機組等設(shè)備,在技術(shù)條件許可時應(yīng)保留利用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻2對于運行效率不低于現(xiàn)行上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《冷卻塔能效限定值、能源效率等級及節(jié)能評價值》DB31/414相關(guān)要求的3級水平且使用壽命小于10年的原有冷卻塔設(shè)備,在技術(shù)條件許可時應(yīng)保留利用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.5.16原有空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)改造后功能需求進行診斷,并符合下列要求:1水泵使用年限小于5年的應(yīng)加以回收利用,并根據(jù)改造后建筑負荷特點對水泵進行相應(yīng)的節(jié)能改造。2出現(xiàn)老化、漏損、水垢情況的水箱可更換。4.5.17原有電氣設(shè)備的再利用應(yīng)符合下列要求:1原有變電所滿足改造后用電需求,并符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《20KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053要求時,宜沿用原有變電所。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2原有變壓器能效達到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052中規(guī)定的能效限定值要求,并且安全可靠時,宜再利用。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3原有低壓配電設(shè)備滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054要求,且使用年限小于5年時,可再利用。4原有供配電系統(tǒng)電纜電線符合改造后用電需求,并符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16和上海市工程建設(shè)規(guī)范《民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程》DGJ08—93要求時,可再利用。5對于不能滿足現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備,應(yīng)論證改造后再利用方案,當(dāng)投資靜態(tài)回收期小于5年時,宜進行改造后再利用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.5.18使用年限小于15年、運行維護正常且滿足年檢要求的電梯可保留使用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.5.19再利用的電氣設(shè)備應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303內(nèi)容進行相應(yīng)的檢測評估。4.5.20建筑既有防雷與接地系統(tǒng)應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50601進行檢測,滿足(或調(diào)整后滿足)改造后建筑防雷與接地要求時,應(yīng)加以利用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻4.6.1既有工業(yè)建筑民用化改造前,應(yīng)依據(jù)診斷結(jié)論,并綜合考策劃。4.6.2既有工業(yè)建筑民用化改造策劃內(nèi)容應(yīng)包括功能策劃和技術(shù)策劃,并應(yīng)編制既有工業(yè)建筑民用化改造可行性論證報告。4.6.3功能策劃宜結(jié)合不同建筑功能對于總平面設(shè)計、建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計要求、基礎(chǔ)設(shè)施容量以及社會等因素確定。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4.6.4技術(shù)策劃以診斷報告、功能策劃為依據(jù),以綜合性能提升和經(jīng)濟合理為目標(biāo),結(jié)合國家和本市的相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),制定措施。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5規(guī)劃與建筑版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5.1.1既有工業(yè)建筑民用化改造設(shè)計應(yīng)遵循所在地區(qū)的上位規(guī)劃原則,并通過改造實現(xiàn)與周邊城市功能的良好銜接。5.1.2具有較高歷史文化價值、承載較為獨特的歷史人文信息的既有工業(yè)建筑及其環(huán)境,改造設(shè)計宜保留、延續(xù)和強化既有建筑環(huán)境特征。改、擴建部分的建筑風(fēng)貌宜與之協(xié)調(diào)共生。5.1.3對受污染危害的場地應(yīng)根據(jù)污染物種類及污染超標(biāo)情況進行場地處理。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.1.4根據(jù)結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定結(jié)果,應(yīng)因地制宜地通過合理規(guī)劃與布局,充分保留既有建筑中具有再利用價值的結(jié)構(gòu)與空間體系。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.1.5應(yīng)按改造后建筑的使用性質(zhì)及規(guī)模,復(fù)核和控制相應(yīng)的防火間距、防火分區(qū)、安全疏散寬度和距離。5.1.6建筑采光、通風(fēng)及室內(nèi)熱舒適環(huán)境的改造宜優(yōu)先采用被動式技術(shù)。5.1.7既有工業(yè)建筑公共部位的改造宜采取土建與裝修一體化設(shè)計與施工的原則。5.1.8既有工業(yè)建筑改造宜采用建筑信息模型(BIM)技術(shù)。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.2.1既有工業(yè)廠區(qū)民用化改造應(yīng)結(jié)合城市及區(qū)域發(fā)展需求與自身的區(qū)位條件、環(huán)境特征、生態(tài)現(xiàn)狀、建筑空間及結(jié)構(gòu)形式等,版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印進行合理的功能定位。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5●2●2既有工業(yè)廠區(qū)民用化改造的功能定位、規(guī)劃布局與建設(shè)規(guī)模應(yīng)充分考慮既有工業(yè)廠區(qū)的原有特征與適用性。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5●2●3既有工業(yè)廠區(qū)民用化改造交通規(guī)劃應(yīng)符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1宜保留利用工業(yè)廠區(qū)的既有道路系統(tǒng),并通過調(diào)整、增設(shè)輔助道路滿足改造后交通和景觀等功能的需求。2場地交通宜人車分行。3應(yīng)合理規(guī)劃機動車和非機動車停車位,宜采用機械停車(場)庫、底層架空停車庫。5●2●4既有工業(yè)廠區(qū)民用化改造宜結(jié)合場地條件設(shè)置場地雨水調(diào)蓄、加快雨水滲透的生態(tài)設(shè)施,并符合下列要求:1廣場及道路宜采用透水鋪裝材料,提升場地透水能力。2既有景觀水體應(yīng)結(jié)合雨水調(diào)蓄功能進行改造。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3宜結(jié)合場地綠化設(shè)置生態(tài)洼地,對雨水進行調(diào)蓄與過濾。5●2●5規(guī)劃設(shè)計宜充分利用場地內(nèi)現(xiàn)有自然條件,結(jié)合被動式設(shè)計手法,改善廠區(qū)整體及建筑單體的生態(tài)環(huán)境,并符合下列要求:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1應(yīng)分析場地內(nèi)部及周邊現(xiàn)狀自然采光、自然通風(fēng)等條件,形成整體的采光通風(fēng)規(guī)劃設(shè)計策略。2宜保護場地內(nèi)部原有綠化、水體等自然生態(tài)景觀,對改造過程中破壞或改變的生態(tài)環(huán)境,應(yīng)采取有效生態(tài)措施。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3宜設(shè)置喬木、灌木及草坪相結(jié)合的多層次綠化體系,新增的地面停車、活動場地等宜設(shè)置喬木或藤蔓植物構(gòu)架式遮陽。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5●2●6規(guī)劃應(yīng)充分利用場地內(nèi)尚可利用的建筑物、構(gòu)筑物、建筑構(gòu)件、材料、制品或設(shè)備,并符合下列要求:1對既有空間可進行直接利用或功能重置、空間分隔、合并等改造利用。2對既有變配電室、衛(wèi)生間等輔助功能空間及生產(chǎn)服務(wù)用版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印房可保留原有功能并加以改造利用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3對既有建筑構(gòu)件、材料或制品,宜根據(jù)新功能需求直接利用或通過位置變換、局部形態(tài)改造等形式應(yīng)用于建筑、裝修和環(huán)境設(shè)計。4對于保存較好或能突出原有工業(yè)建筑風(fēng)格及特點的工業(yè)設(shè)備、建筑設(shè)備可作為特征性元素予以保護和利用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5●2●7場地改造應(yīng)增設(shè)無障礙設(shè)施,并與城市無障礙通道連接;建筑入口、公共交通與公共衛(wèi)生間等部位宜增加無障礙設(shè)計。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5●2●8場地改造應(yīng)在場地內(nèi)設(shè)置可回收利用材料的收集儲存場地或設(shè)施。5●3●1建筑功能擴建形式應(yīng)結(jié)合功能需求、既有建筑空間、結(jié)構(gòu)條件及經(jīng)濟性分析等因素確定,并符合下列要求:1在結(jié)構(gòu)論證及經(jīng)濟分析可行的前提下,宜合理利用地下空間。2地下空間開發(fā)利用宜優(yōu)先在既有建筑之外增設(shè)獨立的地下或半地下空間。3利用既有建筑室外場地進行擴建時,結(jié)構(gòu)宜相對獨立。5●3●2對于高大空間廠房,宜通過加層等方式增加空間使用面積,在滿足使用功能要求的前提下優(yōu)化功能布局并提高空間利用效率。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5●3●3空間改造設(shè)計宜通過分析原有空間層高、空間尺度、采光通風(fēng)等條件,使改造功能與原有空間特點相匹配,以充分利用既有空間,避免過度改造,并應(yīng)符合下列要求:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1既有工業(yè)建筑為排架結(jié)構(gòu),可利用高層高與高側(cè)窗特點,改造為通高的公共大廳空間、大跨度的體育活動空間、可靈活分隔的展示空間以及建筑中需要營造特殊氛圍的空間等。2既有工業(yè)建筑為框架結(jié)構(gòu),宜改造為辦公、住宿、教學(xué)等空間分隔明確的建筑類型。3既有工業(yè)建筑中的生活服務(wù)用房,可改造為主體功能的配套服務(wù)用房;既有工業(yè)建筑空間中層高較低的生產(chǎn)配套空間,可改造為主體功能的輔助功能空間。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5●3●4既有工業(yè)建筑的大空間宜結(jié)合改造后功能需求按照大開間方式布置,減少新增分隔。新增分隔設(shè)置應(yīng)符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1應(yīng)符合改造后民用建筑的消防設(shè)計要求。2對高大空間可采用低矮或靈活隔斷對空間進行劃分或采用房中房形式對空間加以重新限定。3新增隔墻需要與既有建筑屋面、樓面、墻體、結(jié)構(gòu)柱直接連接時,宜采用可靈活拆卸的連接構(gòu)造節(jié)點,避免對原有構(gòu)件的破壞。4當(dāng)既有工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)形式特點突出且保存完好時,隔斷與原有結(jié)構(gòu)相連處宜采用透明材料。5新增隔斷宜采用可回收、可循環(huán)利用的輕質(zhì)環(huán)保材料。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5●3●5對于大體量的既有工業(yè)建筑民用化改造,宜結(jié)合原有空間構(gòu)成及改造功能需求,通過設(shè)置中庭、邊庭等方式改善建筑自然采光及通風(fēng)條件,并應(yīng)符合下列要求:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1單層排架結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑垂直方向設(shè)置夾層時,宜局部保留原有的高大空間及側(cè)窗導(dǎo)風(fēng)模式。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2單層排架結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑水平方向設(shè)置隔斷或脫開原有建筑結(jié)構(gòu)在室內(nèi)新增建筑體量時,宜充分考慮自然風(fēng)在室內(nèi)的氣流組織模式,必要時可設(shè)置導(dǎo)風(fēng)構(gòu)件。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3多層及高層框架結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑,宜根據(jù)改造功能需求及場地內(nèi)自然通風(fēng)采光條件,適當(dāng)設(shè)置中庭或邊庭,并宜合理組織室內(nèi)氣流通道,保證自然采光及通風(fēng)效果。4單層排架結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑的側(cè)天窗和多層框架結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑中庭天窗,可采用雙層安全夾層玻璃及金屬遮陽百葉結(jié)合的形—16—版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印式,并通過電動或手動開啟方式控制窗扇開啟及遮陽面積。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.3.6改造后人員使用頻率較高和人員密集的功能房間,宜布置于有自然通風(fēng)、采光的部位。5.3.7當(dāng)既有建筑周邊存在環(huán)境噪聲干擾時,空間布局時宜避免將噪聲敏感空間靠近噪聲源布置,并采取調(diào)整建筑開窗朝向、增設(shè)邊庭、增加綠植、提高門窗隔聲等級等方法減少噪聲影響。5.3.8框架結(jié)構(gòu)廠房可通過拆除部分樓面板及屋面板引入內(nèi)部庭院,宜符合下列要求:1拆除后的空間成為室外空間,其四周應(yīng)加設(shè)圍護結(jié)構(gòu),宜采用可見光透射比較高的玻璃,并宜設(shè)一定面積的可開啟窗。2庭院中宜設(shè)置景觀綠化。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5.3.9改造可對原有建筑進行局部加建或局部拆除,形成可提供遮陽導(dǎo)風(fēng)功能的室外、半室外空間,改造方案可選擇下列措施:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1在滿足規(guī)劃條件時,可在建筑外圍加建外廊,以改善建筑內(nèi)部熱舒適環(huán)境。2在保留原有建筑結(jié)構(gòu)體系的前提下,將外圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)移,形成半室外的廊道或陽臺。5.3.10圍護結(jié)構(gòu)外宜增設(shè)緩沖空間,改善建筑內(nèi)部環(huán)境熱舒適性。5.3.11進深較大的工業(yè)建筑宜根據(jù)建筑改造需求,采用增加拔風(fēng)井、導(dǎo)風(fēng)墻、反光板、導(dǎo)光管等增設(shè)構(gòu)件的方式,改善內(nèi)部空間權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印環(huán)境品質(zhì)。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.4.1圍護結(jié)構(gòu)的改造設(shè)計應(yīng)結(jié)合既有工業(yè)建筑現(xiàn)狀及功能需求,并符合下列要求:1改造后圍護結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2137的要求。2宜充分保護并利用原有建筑材料。3宜采用綠色環(huán)保技術(shù)及材料。4不宜采用純裝飾構(gòu)件。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5●4●2圍護結(jié)構(gòu)熱工性能改造宜結(jié)合改造建筑特點采用下列措施:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1屋面荷載不滿足要求時,可整體替換為輕質(zhì)金屬保溫夾芯板屋面;屋面透明部分應(yīng)更換為斷橋隔熱中空玻璃窗。2既有建筑外立面整體改造時外墻宜優(yōu)先選用外保溫形式;如既有建筑外立面整體保留,外墻宜采用內(nèi)保溫形式。3外窗(透明部分)整體改造應(yīng)采用斷橋隔熱中空玻璃窗;如需原貌保留,可在其內(nèi)側(cè)單獨設(shè)置斷橋隔熱中空玻璃窗。4與土壤直接接觸的既有工業(yè)建筑地坪,宜結(jié)合改造后建筑室內(nèi)外高差關(guān)系,室內(nèi)設(shè)置防潮保溫層。5●4●3圍護結(jié)構(gòu)改造設(shè)計宜改善室內(nèi)自然采光及通風(fēng)條件。改造后建筑外墻各個朝向窗墻面積比、屋面天窗面積比及窗可開啟比例宜滿足國家及本市現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)定,可采用下列措施:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1單層排架結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑,宜利用原有高側(cè)窗的自然采光及通風(fēng)模式,并設(shè)置一定比例可開啟窗扇,可采用電動控制或手搖式開啟方式。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2多層及高層框架結(jié)構(gòu)工業(yè)建筑,宜設(shè)置采光中庭或邊庭,并在側(cè)向外窗或天窗部位設(shè)置一定比例的手動或電動可開啟窗扇。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5●4●4改造外墻面增設(shè)垂直綠化應(yīng)符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1采用自由生長的藤蔓植物時,宜控制供其攀爬的掛網(wǎng)、掛線布置方式,引導(dǎo)植物生長方向,避免過度遮擋門窗洞口,同時減少植物根系對墻面侵蝕。2宜設(shè)置在建筑南立面或西立面。5●4●5改造增設(shè)屋頂綠化應(yīng)符合下列要求:1如采用固定種植形式,需根據(jù)荷載確定種植土厚度,選擇版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印與覆土厚度相適宜的植物種類,屋面防水應(yīng)按I級設(shè)置,防水層應(yīng)采用耐根穿刺型材料。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2如采用可移動盆栽形式,宜均勻布置,并合理組織排水。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5.4.6圍護結(jié)構(gòu)改造宜采取合適的遮陽形式,并保證構(gòu)造措施安全合理。可采用下列措施:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1宜充分利用建筑外廊等建筑與環(huán)境條件進行遮陽。2屋面及外墻透明部分,宜采用滿足規(guī)范遮陽系數(shù)要求的Low-E玻璃,并結(jié)合固定或可調(diào)式構(gòu)件等綜合措施遮陽。3屋面及外墻不透明部分,可采用外掛鋁板、彩釉玻璃等具有反射性能材料或設(shè)置藤蔓構(gòu)架式垂直綠化遮陽。5.4.7圍護結(jié)構(gòu)泛光照明設(shè)計,應(yīng)考慮工業(yè)建筑體量高大的特征,采用節(jié)能環(huán)保型燈具,并應(yīng)避免對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染。5.4.8可再生能源設(shè)備應(yīng)結(jié)合建筑立面與屋面條件布置,可采用下列措施:1排架結(jié)構(gòu)廠房坡屋面及框架結(jié)構(gòu)廠旁平屋面上,可設(shè)置太陽能光伏發(fā)電板或太陽能熱水器,應(yīng)注意與圍護結(jié)構(gòu)可靠連接,并不得破壞原有的防水及保溫層。2建筑外墻及外窗可設(shè)置太陽能光伏發(fā)電板,宜兼作遮陽構(gòu)件。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.5室內(nèi)環(huán)境與裝修權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.5.1產(chǎn)生異味或污染物的房間應(yīng)封閉獨立,并設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)。5.5.2建筑裝修材料應(yīng)符合下列要求:1甲醛、苯、氨等有害物質(zhì)限量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的要求。2減少使用重質(zhì)裝修材料。3宜使用工廠化預(yù)制的裝修材料和部品。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.5.3室內(nèi)裝修宜體現(xiàn)原有廠房結(jié)構(gòu)特征和構(gòu)件特征。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印5.5.4在進行室內(nèi)平面布局時,應(yīng)結(jié)合家具布置保證室內(nèi)主要房間有良好的景觀視線。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5.5.5改造后建筑內(nèi)的辦公桌椅宜與外圍護結(jié)構(gòu)采光面垂直布置,降低家具對室內(nèi)自然采光的影響,減少家具對室內(nèi)自然通風(fēng)的阻擋。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻5.5.6在避免眩光條件下,改造后中庭四周墻面或構(gòu)件宜采用淺色材料。5.5.7改造增設(shè)的圍護結(jié)構(gòu)、隔斷與樓板隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118的要求;改造后噪聲敏感功能空間原有的圍合構(gòu)件若不滿足隔聲要求,應(yīng)進行隔聲處理。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6結(jié)構(gòu)與材料版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻6●1●1既有工業(yè)建筑進行民用化改造,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定或抗震鑒定結(jié)果,并結(jié)合新的建筑功能確定結(jié)構(gòu)改造或加固方案。6●1●2應(yīng)充分保留利用原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件,特別是原工業(yè)建筑的承重構(gòu)件,避免不必要的拆除或更換;對于保留部分結(jié)構(gòu)應(yīng)有確保安全的針對性措施;新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間需要連接時,應(yīng)采取合理可靠的連接方式;新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6●1●3對于不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋面煙囪等易倒塌的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件,應(yīng)予以拆除或降低高度,需要保持原高度時應(yīng)加固。對于作為工業(yè)建筑遺跡保留展示的部分應(yīng)做專項結(jié)構(gòu)安全論證。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6●1●4優(yōu)先采用不使用模板、加固體積小的結(jié)構(gòu)加固新技術(shù)。6.2結(jié)構(gòu)加固設(shè)計與優(yōu)化版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6●2●1既有工業(yè)建筑民用化改造,應(yīng)根據(jù)新的建筑功能確定抗震設(shè)防類別;抗震加固設(shè)計應(yīng)根據(jù)建筑的后續(xù)使用年限采取相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、驗算方法和構(gòu)造措施,應(yīng)符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1對后續(xù)使用年限為50年的結(jié)構(gòu),應(yīng)按現(xiàn)行國家和本市設(shè)計規(guī)范、規(guī)程的要求進行加固設(shè)計。2對于后續(xù)使用年限少于50年的結(jié)構(gòu),應(yīng)按現(xiàn)行上海市工版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印程建設(shè)規(guī)范《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》DGJ08—81的要求進行設(shè)計。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻6●2●2在保證安全性與耐久性的情況下,結(jié)構(gòu)改造加固方案設(shè)計及優(yōu)化應(yīng)符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1結(jié)構(gòu)改造加固方案應(yīng)優(yōu)先選用整體集中式方案。2宜使加固后的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和剛度分布較均勻、對稱。3應(yīng)根據(jù)新的建筑功能、受力特點選擇材料用量較少的結(jié)構(gòu)改造加固方案。4新增結(jié)構(gòu)部分可采用鋼結(jié)構(gòu)體系、鋼與混凝土混合結(jié)構(gòu)體系。6●2●3單層排架結(jié)構(gòu)的改造應(yīng)著重解決原有結(jié)構(gòu)體系縱向抗震能力、減小室內(nèi)增層部分對原結(jié)構(gòu)的不利影響等問題,可采用下列措施:1改造中應(yīng)盡可能保留原單層廠房的柱間支撐和屋面支撐系統(tǒng),如需改變時應(yīng)采取有針對的加固措施。2室內(nèi)增層宜采用內(nèi)嵌鋼結(jié)構(gòu)框架的方案,并與原結(jié)構(gòu)脫開設(shè)計,合理避讓原排架柱牛腿及基礎(chǔ)。新增樓板與原廠房柱也應(yīng)設(shè)抗震縫分隔開。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6●2●4多層框架結(jié)構(gòu)改造應(yīng)著重解決增層時原框架柱軸壓比超限、框架梁、柱配筋不滿足要求、層間位移角超限、節(jié)點連接等問題,通過采用下列措施滿足抗震需求:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1加強結(jié)構(gòu)整體性,可根據(jù)建筑布置采取適當(dāng)增設(shè)短肢剪力墻,或增大柱截面、增設(shè)支撐等措施;并采取有效措施加強構(gòu)件的連接,如新增鋼梁采取有效措施與原框架柱、柱邊外包角鋼連接,使得節(jié)點為剛性節(jié)點。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2新增樓面可采用鋼梁組合樓蓋,以減小結(jié)構(gòu)自重;柱軸壓比超限時,可采取增大截面或外包型鋼加固。3對于單向框架,可通過新增次方向框架梁或進行節(jié)點加固,使原單向框架改為雙向框架,也可通過增設(shè)消能減震裝置,減—22—版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印小次框架方向的地震作用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6●2●5單跨框架不滿足抗震鑒定要求時,宜改為多跨框架或改變受力體系為框架—抗震墻,可采用下列措施:1沿單跨框架的方向新增鋼筋混凝土框架柱。2新增抗震墻、翼墻、抗震支撐等抗側(cè)力構(gòu)件。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻6●2●6既有工業(yè)建筑采用砌體結(jié)構(gòu)時,改造中針對結(jié)構(gòu)的整體性、易倒塌部位等問題可采用下列措施滿足抗震需求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1整體性不滿足鑒定要求時,可采用外加梁、柱等方法進行加固。2構(gòu)件的支撐長度不滿足要求或連接不牢固時,可增設(shè)支托或采取加強連接的措施。6●2●7新增附屬結(jié)構(gòu)宜與原結(jié)構(gòu)脫開,無法脫開時應(yīng)在結(jié)構(gòu)驗算時考慮其影響,并采取整體加固措施。6●2●8當(dāng)既有工業(yè)建筑填充墻較多并與主體結(jié)構(gòu)有可靠連接時,結(jié)構(gòu)改造加固分析中應(yīng)通過自振周期折減、剛度折算分析等方法計入其影響。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6●2●9原結(jié)構(gòu)整體水平剛度或抗震承載力不滿足要求時,宜優(yōu)先考慮采用隔震或消能減震加固方案,并進行方案論證,充分發(fā)揮隔震減震技術(shù)在既有建筑改造中的優(yōu)勢。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6●2●10結(jié)構(gòu)加固設(shè)計應(yīng)進行下列優(yōu)化設(shè)計:1結(jié)構(gòu)加固方案優(yōu)化設(shè)計。2結(jié)構(gòu)材料(材料種類以及強度等級)比選優(yōu)化設(shè)計。3結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置以及截面優(yōu)化設(shè)計。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6●2●11結(jié)構(gòu)構(gòu)件優(yōu)化設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1新增混凝土結(jié)構(gòu)的豎向構(gòu)件和大跨度結(jié)構(gòu)的新增水平構(gòu)件應(yīng)進行截面優(yōu)化設(shè)計。2鋼結(jié)構(gòu)樓蓋結(jié)構(gòu),宜合理采用組合梁進行設(shè)計。3由強度控制的鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件,應(yīng)優(yōu)先采用高強鋼材;由剛度控制的鋼結(jié)構(gòu),應(yīng)優(yōu)先調(diào)整構(gòu)件布置和構(gòu)件截面,增加鋼結(jié)構(gòu)版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印剛度。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印4應(yīng)合理采用節(jié)材效果明顯、工業(yè)化生產(chǎn)水平高的構(gòu)件。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻6.2.12增層改造的形式應(yīng)根據(jù)原結(jié)構(gòu)形式通過方案比選合理選擇分離式、整體式、吊掛式、懸挑式等。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻6.2.13對地基基礎(chǔ)承載力進行計算時,應(yīng)考慮建筑長期壓密的影響,充分發(fā)揮原有基礎(chǔ)承載能力,盡量減少地基基礎(chǔ)的加固工程量。當(dāng)需要進行加固時,可采用下列措施:1當(dāng)基礎(chǔ)底面壓力設(shè)計值超過地基承載力特征值10%以內(nèi)時,可采用提高上部結(jié)構(gòu)抵抗不均勻沉降能力的措施。2當(dāng)基礎(chǔ)底面壓力設(shè)計值超過地基承載力特征值10%以上時或建筑已出現(xiàn)不容許的沉降和裂縫時,可采取放大基礎(chǔ)底面積、加固地基或減少荷載的措施。3當(dāng)增設(shè)地下空間時,新增基礎(chǔ)應(yīng)與原有基礎(chǔ)脫開,并采取措施減小對原有基礎(chǔ)的影響;若無法脫開,則應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM行基礎(chǔ)托換。4單層廠房采用獨立基礎(chǔ)時,若增層后不能滿足承載力要求,可通過錨桿靜壓樁提高地基基礎(chǔ)的承載力,或新增條形基礎(chǔ)與原基礎(chǔ)相連提高基礎(chǔ)的整體性和承載力。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6.3.1新增材料應(yīng)優(yōu)先使用經(jīng)國家及本市建設(shè)主管部門推薦使用的新型建筑材料。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6.3.2生產(chǎn)、施工、使用和拆除過程中使用的材料應(yīng)符合下列要求:1應(yīng)采用環(huán)境污染程度低的材料。2宜合理采用可再利用材料或可再循環(huán)材料。3在非主要受力結(jié)構(gòu)部分,宜采用原建筑拆下來的構(gòu)件或材料。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印6.3.3新增結(jié)構(gòu)部分宜優(yōu)先采用高性能、高強度結(jié)構(gòu)材料,并符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1混凝土結(jié)構(gòu)中,新增豎向構(gòu)件宜根據(jù)需要采用高性能混凝土。2混凝土梁、柱等受力構(gòu)件的新增縱向受力鋼筋應(yīng)采用不低于400Mpa的熱軋帶肋鋼筋。3鋼結(jié)構(gòu)中,宜采用Q345及以上高強鋼材。4加固所用材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時,其強度等級不應(yīng)低版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻6.3.4結(jié)構(gòu)加固和結(jié)構(gòu)防護材料宜符合環(huán)保和耐久性要求,并符合下列要求:1結(jié)構(gòu)加固材料宜采用高強混凝土、高性能復(fù)合砂漿鋼筋網(wǎng)、耐候鋼、涂覆耐候型防腐涂料的結(jié)構(gòu)鋼等。2結(jié)構(gòu)加固采用的膠黏劑環(huán)保性能和耐久性應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。3結(jié)構(gòu)防護材料的選擇應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。6.3.5所有新增木結(jié)構(gòu)構(gòu)件需經(jīng)過防火、防腐、防蟲害等處理。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7機電系統(tǒng)與設(shè)備版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7.1.1應(yīng)根據(jù)改造后建筑功能,合理制定機電系統(tǒng)和設(shè)備方案。7.1.2根據(jù)改造診斷結(jié)果,結(jié)合改造后的設(shè)備需求,對于適合保留使用的原有機電系統(tǒng)和設(shè)備應(yīng)進行再利用。7.1.3保留的機電系統(tǒng)與設(shè)備改造設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《既有公共建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2137要求。7.2給水排水權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.2.1給排水管道和給排水機房應(yīng)根據(jù)既有給排水管道和設(shè)施情況,并結(jié)合改造前后建筑平面功能布局進行合理布置。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.2.2生活給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用市政供水壓力直接供水,需加壓供水區(qū)域,應(yīng)充分利用其原有的供水設(shè)施。設(shè)置的供水泵組的流量及揚程應(yīng)根據(jù)管網(wǎng)水力計算確定,合理配置水泵及控制器件,保證設(shè)計工況下水泵處在高效區(qū)。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.2.3給排水設(shè)計應(yīng)采取下列措施,避免水量給水系統(tǒng)的水量漏損:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1合理設(shè)計供水系統(tǒng),避免供水產(chǎn)生超壓或壓力波動過頻過大。2給水系統(tǒng)中選用密閉性能好的閥門、設(shè)備,使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件。3水池、水箱設(shè)置溢流報警和進水閥門自動聯(lián)動關(guān)閉措施。4采用合理的管道敷設(shè)及基礎(chǔ)處理,避免振動及沉降。5根據(jù)水量平衡測試的要求安裝分級計量水表。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7●2●4生活用水應(yīng)按用途、付費單元或管理單元設(shè)置計量裝置,并宜對廚房、綠化、空調(diào)系統(tǒng)、游泳池、景觀等用水分別設(shè)置計量裝置;有非傳統(tǒng)水源利用的項目應(yīng)計量其年用水總量及按用途的分項用水量。設(shè)有能耗檢測系統(tǒng)的建筑,其計量裝置應(yīng)有數(shù)據(jù)輸出接口。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7●2●5應(yīng)采用節(jié)水型用水器具,其用水效率等級不應(yīng)低于國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的2級。7●2●6改造后的建筑有熱水使用需求時,應(yīng)結(jié)合熱源條件選擇熱水供應(yīng)系統(tǒng),并符合下列要求:1所在區(qū)域尚有工業(yè)余熱存在的條件下,宜根據(jù)經(jīng)濟性比較,合理時選擇利用工業(yè)余熱。2當(dāng)無工業(yè)余熱可用時應(yīng)設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng),集中設(shè)置的太陽能熱水系統(tǒng)需要配置輔助加熱的,不宜采用電熱設(shè)備直接補熱。3當(dāng)實際情況無法設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)時,宜采用空氣源熱泵熱水供應(yīng)系統(tǒng)。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7●2●7既有工業(yè)建筑民用化改造時應(yīng)充分利用已有的取水及水處理設(shè)施,將其改造為民用建筑中的非傳統(tǒng)水利用設(shè)施。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7●2●8景觀、綠化及道路澆灑、水等不與人體接觸的生活用水可采用非傳統(tǒng)水。非傳統(tǒng)水利用應(yīng)符合下列要求:1有集中再生水設(shè)施時,優(yōu)先使用集中再生水。2無集中再生水設(shè)施時,應(yīng)結(jié)合降雨條件,優(yōu)先收集、回用建筑屋面雨水。3臨河道、湖泊等地表水而建的既有工業(yè)建筑進行改造時,非傳統(tǒng)用水可取自河道或湖泊。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7●2●9雨水入滲、積蓄、處理及利用方案應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟比較后版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印確定,并符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1雨水收集利用系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置雨水初期棄流裝置和雨水調(diào)節(jié)池,收集、處理及利用系統(tǒng)可與景觀綠化和景觀水體設(shè)計相結(jié)合。2既有工業(yè)建筑民用化改造時,在相同的設(shè)計重現(xiàn)期,改造后的徑流量應(yīng)比改造前降低10%以上。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7●2●10項目設(shè)置人工水景時,應(yīng)結(jié)合非傳統(tǒng)水利用,進行水量平衡計算。人工景觀水體應(yīng)采用非傳統(tǒng)水作為補充,并應(yīng)采取水質(zhì)及水量安全保障措施。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7.3供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)7●3●1既有工業(yè)建筑冷熱源系統(tǒng)與設(shè)備改造時,應(yīng)充分挖掘現(xiàn)有設(shè)備的利用潛力,經(jīng)診斷滿足使用要求的冷水機組、鍋爐、冷卻塔等冷熱源設(shè)備,在投資分析合理時應(yīng)優(yōu)先采用,并應(yīng)在現(xiàn)有設(shè)備不能滿足需求時,再予以更換。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7●3●2更換或新增的空調(diào)冷熱源系統(tǒng),應(yīng)根據(jù)建筑能源供應(yīng)條件、周邊資源條件以及改造后建筑功能、形式等因素,通過綜合論證確定,并符合下列要求:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1當(dāng)改造項目所在區(qū)域有能源規(guī)劃要求時,空調(diào)系統(tǒng)冷熱源選擇宜服從改造建筑所在區(qū)域的能源規(guī)劃要求。宜優(yōu)先采用可供利用的廢熱、工廠和電廠余熱作為供暖或空調(diào)的熱源。經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較合理、條件合適時可采用冷熱電聯(lián)供方式。2改造項目周邊場地條件合適,且經(jīng)濟技術(shù)分析合理時,可采用地埋管地源熱泵系統(tǒng)。當(dāng)項目周圍有可供利用的湖水和河水,且經(jīng)濟技術(shù)分析合理時,可采用地表水地源熱泵系統(tǒng)。3改造后缺少空調(diào)機房的建筑,在確定能滿足使用要求的前提下,宜采用變頻多聯(lián)機、空氣源熱泵等冷熱源設(shè)備,充分利用屋面或室外地面。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7●3●3改造后采用空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)建筑使用功能、空調(diào)負荷版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印重新設(shè)計計算,對經(jīng)診斷評估效率滿足使用要求的循環(huán)水泵,宜合理采用變頻等節(jié)能改造措施進行回收利用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.3.4改造后空調(diào)冷熱水系統(tǒng)供回水溫度的設(shè)計應(yīng)符合下列要求:1改造后采用原有冷水機組時,空調(diào)冷水系統(tǒng)供回水溫度應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)要求與機組特性確定,供回水溫差不應(yīng)小于5℃。2新增冷水機組除溫濕度獨立控制系統(tǒng)和空氣源熱泵系統(tǒng)外,電制冷空調(diào)冷水系統(tǒng)的供回水溫差不應(yīng)小于6℃。3空調(diào)熱水系統(tǒng)的供水溫度不應(yīng)高于60℃。除利用低溫廢熱、直燃型溴化鋰吸收式機組或熱泵系統(tǒng)外,空調(diào)熱水系統(tǒng)的供回水溫差不應(yīng)小于10℃。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7.3.5改造后的風(fēng)系統(tǒng)宜根據(jù)建筑功能設(shè)置合理的送風(fēng)形式,并符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1對于不宜采用加固措施、室內(nèi)空間跨度大、采用普通風(fēng)管安裝空間不夠或?qū)υ薪Y(jié)構(gòu)承重造成影響的既有工業(yè)建筑民用化改造項目,宜采用重量較輕的布袋送風(fēng)系統(tǒng)。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2需要冬季供暖的高大空間宜采用輻射供暖方式,或采用輻射供暖作為補充。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3改造后層高大于5m的展覽空間宜采用上送下回的送風(fēng)方式,改造后層高5m及5m以下的展覽空間宜采用頂送風(fēng)方式。4中庭上部的回廊空間宜獨立設(shè)置送風(fēng)系統(tǒng)。5改造后采用分層空調(diào)的高大空間,分層空調(diào)下部空調(diào)區(qū)域送風(fēng)宜采用風(fēng)口側(cè)送,送風(fēng)口角度應(yīng)調(diào)節(jié)方便。分層空調(diào)上部非空調(diào)區(qū)需根據(jù)其高度、圍護結(jié)構(gòu)參數(shù)及下部空調(diào)區(qū)條件選擇設(shè)置合適的送排風(fēng)系統(tǒng)。6改造后空調(diào)區(qū)風(fēng)口側(cè)送跨度大于25m時,宜采用雙側(cè)送風(fēng)。在室內(nèi)氣流組織和噪聲滿足規(guī)范要求的情況下,可采用增加送風(fēng)量、改變送風(fēng)溫度和設(shè)置二次接力送風(fēng)設(shè)備等措施?；仫L(fēng)口宜布置在送風(fēng)口同側(cè)下方。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.3.6根據(jù)改造后建筑功能設(shè)置合理的計量和監(jiān)控系統(tǒng),并符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1集中供暖與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置合理的能源計量及監(jiān)控系統(tǒng),采用集中冷熱源時,每棟建筑的冷、熱源入口處應(yīng)設(shè)置能量計量裝置,條件允許時,可分樓層和分區(qū)設(shè)置能量計量裝置,且能量計量裝置應(yīng)具有通信接口。2改造后設(shè)置全空氣空調(diào)系統(tǒng)的大型會議室、商場、展館等人群密集場所,應(yīng)對CO2濃度進行實時監(jiān)測和控制,濃度探測器應(yīng)置于人員活動區(qū)域。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7.4電氣與智能化版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7.4.1電氣設(shè)備用房應(yīng)根據(jù)既有建筑平面、空間及土建改造方案進行合理設(shè)置。原有的變電所經(jīng)診斷能夠滿足改造后用電需求時,宜保留利用。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.4.2改造后建筑物內(nèi)照明、電力、消防及其他防災(zāi)用電負荷應(yīng)分別自成配電系統(tǒng)。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.4.3在低壓配電第一級宜按照電氣分項計量的不同負荷分回路進行配電,在低壓配電第一級能對建筑進行總的分項計量。7.4.4更換或新增的變壓器應(yīng)選擇低損耗、低噪聲的節(jié)能型變壓器,并符合下列要求:1應(yīng)選擇[D,yn11]結(jié)線組別變壓器,并合理選擇變壓器容量,長期工作負載率不宜大于75%。2變壓器能效不得低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052中規(guī)定的能效限定值要求;在項目條件允許時,宜選擇達到節(jié)能評價值要求的變壓器產(chǎn)品。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.4.5應(yīng)結(jié)合改造后室內(nèi)天然采光效果,合理設(shè)計建筑照明系統(tǒng),并符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1改造中保留原有工業(yè)建筑矩形天窗、鋸齒形天窗、平天窗版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印等形式進行采光通風(fēng)的空間,應(yīng)結(jié)合天窗排列方向布置室內(nèi)照明燈具,并對該區(qū)域燈具采取同一分支回路配電并獨立控制。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻2對于進深較大的頂層內(nèi)區(qū)空間,宜設(shè)置空腔導(dǎo)光管采光系統(tǒng);在人員經(jīng)常停留區(qū)域設(shè)置空腔導(dǎo)光管采光系統(tǒng)應(yīng)有光線調(diào)節(jié)控制。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7.4.6應(yīng)根據(jù)民用化改造后業(yè)態(tài)的功能選用節(jié)能照明燈具及節(jié)能控制策略,并符合下列要求:1主要功能場所照明功率密度值應(yīng)不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計規(guī)范》GB50014規(guī)定的目標(biāo)值。2走廊、樓梯間、門廳、大堂、車庫等公共區(qū)域照明宜采取分3公共場所、地下車庫、景觀照明中優(yōu)先采用LED燈,應(yīng)急疏散標(biāo)志燈應(yīng)采用LED燈。4電壓偏高的場所,其照明配電分支回路可采用照明節(jié)電器。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.4.7應(yīng)按照空調(diào)用電、照明插座用電、動力用電、特殊用電設(shè)置電能分項計量裝置,并符合下列要求:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1當(dāng)改造后的建筑面積達到大型公共建筑要求時,應(yīng)設(shè)置能耗監(jiān)測系統(tǒng),能耗監(jiān)測系統(tǒng)應(yīng)與建筑智能化管理系統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)計和建設(shè)。2采用可再生能源作為建筑補充用能時,應(yīng)設(shè)置可再生能源系統(tǒng)的能耗計量裝置。3變壓器低壓側(cè)總開關(guān)處(或低壓進線總開關(guān)處)應(yīng)設(shè)置電子式多功能電能表,表計應(yīng)具有監(jiān)測和計量三相電流電壓、有功功率、功率因數(shù)、有功電能、最大需量、總諧波含量和2~21次各次諧波分量等功能。4變電所低壓出線開關(guān)處應(yīng)設(shè)置電子式電能表,表計應(yīng)具有監(jiān)測和計量電流、有功功率和有功電度的功能。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印7.4.8經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟分析合理時,宜結(jié)合既有工業(yè)建筑的屋面條版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1宜采用低壓并網(wǎng)型,并滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《光伏系統(tǒng)并網(wǎng)技術(shù)要求》GB/T19939的相關(guān)規(guī)定。2單晶硅光電產(chǎn)品組件轉(zhuǎn)換效率不宜低于16%,多晶硅光電產(chǎn)品組件轉(zhuǎn)換效率不宜低于14%,薄膜電池光電產(chǎn)品組件轉(zhuǎn)換效率不宜低于6%。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻7.4.9既有工業(yè)建筑民用化改造中的智能化設(shè)計應(yīng)考慮功能的實用性、系統(tǒng)的可靠性、接口的通用化以及可擴展性,并符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1智能化系統(tǒng)宜與消防系統(tǒng)共用控制機房。2智能化系統(tǒng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)管線的設(shè)計應(yīng)避免電磁干擾的影響。3應(yīng)為智能化系統(tǒng)的傳輸網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和終端設(shè)備提供可靠的工作電源。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印8施工與驗收版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻8.1.1應(yīng)建立項目綠色施工管理體系和管理制度,編制施工組織設(shè)計,制定施工全過程的環(huán)境保護和安全措施計劃,并組織實施。8.1.2施工過程中應(yīng)做好地下設(shè)施、文物和資源保護,避免損害毗鄰建筑物、構(gòu)筑物。8.1.3施工過程中,必要時應(yīng)對結(jié)構(gòu)的沉降、變形、應(yīng)變、振動等進行監(jiān)測。8.1.4推廣使用綠色施工的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料和新工藝,宜采用建筑信息模型(BIM)技術(shù)指導(dǎo)施工。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印8.2拆除與加固改造施工權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印8.2.1拆除施工方案應(yīng)符合下列要求:1根據(jù)拆除部位、拆除工程量等選擇合理的拆除方法。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2結(jié)構(gòu)堅固、拆除技術(shù)性強或有特殊危險性的拆除施工方案應(yīng)經(jīng)過專家論證。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印8.2.2拆除施工應(yīng)遵循自上而下的原則,拆除物嚴(yán)禁高空拋下。8.2.3大跨度屋面的拆除應(yīng)符合下列要求:1屋架應(yīng)逐楊拆除,對未拆除屋架應(yīng)保留桁條、水平支撐、剪刀撐,確保其穩(wěn)定性,可在屋架頂端兩側(cè)設(shè)置攬風(fēng)繩。2屋架跨度大于9m時,應(yīng)采用起重設(shè)備起吊拆除。8.2.4對可再利用的構(gòu)件、設(shè)備、管道等,應(yīng)進行保護性拆除,并版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印妥善保管。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印8.2.5加固施工前應(yīng)先對被加固結(jié)構(gòu)或構(gòu)件進行卸載或部分卸載,并采取必要的臨時安全措施。8.2.6加固改造施工使用預(yù)制構(gòu)件時,應(yīng)符合下列要求:1運輸、存放及施工過程中,應(yīng)對預(yù)制構(gòu)件及構(gòu)件上的建筑附件、預(yù)埋件、預(yù)埋吊件等采取保護措施,避免出現(xiàn)破損或污染現(xiàn)象。2應(yīng)根據(jù)預(yù)制構(gòu)件的形狀、尺寸、重量等選擇合適的吊裝設(shè)備,并制定吊裝計劃。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻8.3資源節(jié)約與環(huán)境保護版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻8.3.1施工用地應(yīng)符合下列要求:1施工總平面布置應(yīng)做到科學(xué)、合理,充分利用原有工業(yè)建筑物、構(gòu)筑物、道路和管線為施工服務(wù)。2根據(jù)施工規(guī)模及現(xiàn)場條件等因素合理確定臨時設(shè)施,如臨時加工廠、材料堆場、辦公生活設(shè)施等的占地指標(biāo),臨時設(shè)施的占地面積應(yīng)按用地指標(biāo)所需的最低面積設(shè)計。3利用和保護施工用地范圍內(nèi)原有綠色植被。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印8.3.2施工用材應(yīng)符合下列要求:權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1采取降低材料損耗率、提高可周轉(zhuǎn)材料及設(shè)備周轉(zhuǎn)次數(shù)的技術(shù)和管理措施。2大宗材料應(yīng)就地取材,施工現(xiàn)場500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料用量占建筑材料總重量的60%以上。3優(yōu)化安裝工程管線布置。4可再利用材料宜回收再利用。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印8.3.3施工用水應(yīng)符合下列要求:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印1施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo),并進行分項計量管理。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2宜采取非傳統(tǒng)水源和循環(huán)水再利用措施。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印8.3.4施工能耗宜進行全過程監(jiān)測。8.3.5施工揚塵控制應(yīng)符合下列規(guī)定:版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻1土方作業(yè)階段,應(yīng)采取灑水、覆蓋等措施,達到作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于1.5m,不擴散到場區(qū)外。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻2拆除施工前應(yīng)做好揚塵控制計劃,施工過程中宜使用低塵設(shè)備。3結(jié)構(gòu)加固改造施工、安裝裝飾裝修階段,應(yīng)采取遮擋、集塵等措施,達到作業(yè)區(qū)目測揚塵高度小于0.5m。4施工現(xiàn)場非作業(yè)區(qū)應(yīng)達到目測無揚塵的要求,在場界四周隔擋高度位置測得的大氣總懸浮顆粒物月平均濃度與城市背景的差值不大于0.08mg/m3。8.3.6施工噪聲控制可采取下列措施:1在施工場界應(yīng)對噪聲進行實時監(jiān)測與控制,現(xiàn)場噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場界噪聲測量方法》GB12524的要求。權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印2宜使用低噪聲、低振動的拆除、破碎施工設(shè)備或采用吸權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載翻印3宜采用成型建筑材料。8.3.7施工過程中應(yīng)采取防止光污染的措施。8.3.8宜選擇可循環(huán)使用的建筑材料,減少建筑垃圾的產(chǎn)生。建筑垃圾、生活垃圾的處理應(yīng)符合下列要求:1建筑垃圾應(yīng)實施分類堆放管理。2有毒、有害建筑垃圾應(yīng)采取專門處理措施。3施工生活垃圾應(yīng)及時清理,并進行無害化處理。版權(quán)所有，不得轉(zhuǎn)載