2025年版北京市購(gòu)房合同范本北京市房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2025年版）合同編號(hào)：（正文）本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方系位于北京市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于北京市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：，房屋用途為：，建筑面積為：平方米。第二條房屋價(jià)格雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），此價(jià)格已包含該房屋的全部?jī)r(jià)款。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），于年月日前支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥），采用（銀行按揭/公積金貸款/分期付款）方式支付，具體支付方式見(jiàn)本合同第四條。3.2甲乙雙方一致同意，上述款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：第四條房屋交付4.1本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房屋的交付手續(xù)。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與乙方確認(rèn)，并簽署《房屋交接單》。4.3甲方承諾該房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并保證其在交付前已結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由方承擔(dān)，（此處填寫(xiě)：甲方/乙方）。5.3甲方承諾該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中不存在任何限制性條件，包括但不限于查封、抵押等情形。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房?jī)r(jià)款%的違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款并支付%的違約金。6.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房?jī)r(jià)款%的違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除或變更。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下為簽署部分，不在2000字范圍內(nèi)）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年