老家修房子包工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在老家修建房屋，并有意將該房屋修建工程以包工方式發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就老家修房子包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)，即甲方老家房屋所在地]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、挖基槽、基礎(chǔ)澆筑、磚砌基礎(chǔ)等。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等。屋面工程：屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻抹灰、貼磚，內(nèi)墻粉刷、涂料施工等。水電安裝工程：給排水管道安裝、電氣線路敷設(shè)、燈具及衛(wèi)生潔具安裝等。4.工程范圍：以甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙所涵蓋的范圍為準(zhǔn)，如有變更，雙方需另行簽訂書面協(xié)議。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等）或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。三、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程采用包工不包料的方式，工程價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本工程所需的人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金等一切費(fèi)用，但不包括工程所需的建筑材料費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款。進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余工程價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。及時(shí)提供施工場(chǎng)地和施工所需的建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合要求。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水電等條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的建筑材料，并保證材料的及時(shí)供應(yīng)。有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。按照甲方的要求，提供施工所需的人員、設(shè)備和工具。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。六、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料：本工程所需的建筑材料由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)提供符合質(zhì)量要求的材料。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可使用。2.乙方采購(gòu)材料：如甲方要求乙方采購(gòu)部分材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)，并提供材料的質(zhì)量證明文件。乙方采購(gòu)的材料應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。七、安全生產(chǎn)1.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。2.安全防護(hù)：乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如圍擋、警示標(biāo)志等，確保施工人員和周邊人員的安全。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期支付工程款超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時(shí)承擔(dān)因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其