2025新款上海市房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：鑒于出租人愿意將自有房屋出租給承租人，承租人愿意承租出租人的房屋，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及上海市相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：住址/注冊地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：住址/注冊地址：第二條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），房屋權(quán)屬證明編號為。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金及支付方式租金總額為人民幣元整（大寫：），每月租金為人民幣元整（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等），甲方指定收款賬戶為：。乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。第五條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，并簽署《房屋交接單》。若有損壞，甲方應(yīng)予以修復(fù)。第六條承租人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同使用該房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得將房屋用于從事違反法律法規(guī)的活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變租賃用途。第七條出租人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，能夠正常使用。甲方應(yīng)提供與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)交費(fèi)憑證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不得在租賃期間內(nèi)收回該房屋，除非雙方協(xié)商一致或因乙方違約導(dǎo)致合同解除。甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查維護(hù)，及時(shí)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施的損壞，保證乙方的正常使用。甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入該房屋。第八條押金及使用乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿或合同解除后，若乙方無違反合同的行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）；若有損壞房屋、拖欠租金或費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第九條合同續(xù)簽和終止合同期滿后，雙方若愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。合同終止的情形：a）租賃期限屆滿；b）雙方協(xié)商一致解除合同；c）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d）法律或行政法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。合同終止后，雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確認(rèn)無損壞后結(jié)清費(fèi)用。若存在損壞或欠付費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。第十條其他條款房屋及附屬設(shè)施的維修：甲方負(fù)責(zé)該房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。租賃期間內(nèi)，若因政府規(guī)劃、征收或自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。第十一enga條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第十二ena條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：