街道房地產買賣合同范本合同編號：[具體編號]本街道房地產買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名/名稱：[賣方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名/名稱：[買方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）房地產基本信息1.位置：該房地產位于[街道具體地址]，其詳細的坐落信息以相關產權證書登記為準。2.面積：該房地產的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，共有分攤建筑面積為[X]平方米。面積的計算依據(jù)為[測量機構名稱及測量報告編號]。3.用途：該房地產的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.土地性質：該房地產所占用土地的性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（二）附屬設施及裝修情況1.該房地產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、消防設施等]，具體以雙方實地查看并確認的清單為準。2.該房地產的裝修情況為[精裝修/毛坯等]，裝修標準及所用材料的品牌、規(guī)格等詳細信息見附件[裝修清單附件編號]。（三）產權狀況1.甲方保證該房地產產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供該房地產的產權證書（證書編號：[產權證書編號]）及相關產權證明文件的原件供乙方查驗，并留存復印件作為本合同的附件。2.截至本合同簽訂之日，該房地產若存在租賃情況，甲方應如實告知乙方，并提供租賃合同原件供乙方查看。同時，甲方應負責在交付房地產前與承租人協(xié)商解決租賃相關事宜，確保乙方能夠順利接收房地產并正常使用。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包含房地產及其附屬設施的價值、裝修價值以及土地使用權的價值等所有與該房地產相關的權益。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款的支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在[具體條件成就時，如房地產過戶登記手續(xù)辦理完畢等]之日起[X]個工作日內支付給甲方。支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金等]，甲方應在收到款項后出具收款憑證。（三）銀行貸款（如有）若乙方需要通過銀行貸款方式支付部分購房款，乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以自有資金補足剩余購房款。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房地產的產權真實、合法、完整，不存在任何權利瑕疵。如因甲方原因導致該房地產無法辦理過戶登記手續(xù)或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房地產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在交付房地產前，妥善保管該房地產及其附屬設施，保證其完好無損。如因甲方原因導致房地產及其附屬設施損壞的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房地產及其附屬設施，并確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間接收房地產及其附屬設施。要求甲方提供辦理房地產過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的辦理。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房地產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照相關部門的要求完成各項手續(xù)的辦理。在接收房地產后，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護該房地產及其附屬設施。五、房地產交付（一）交付時間甲方應在乙方支付完畢首付款后的[X]個工作日內，將該房地產交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）交付標準1.甲方交付的房地產應符合本合同約定的標準，包括房地產及其附屬設施的完好、裝修符合約定等。2.甲方應將該房地產的相關鑰匙、門禁卡、產權證書等文件和資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理等相關戶名變更手續(xù)。（三）交付確認雙方應在交付現(xiàn)場對房地產及其附屬設施進行查驗，如無異議，雙方應簽署房地產交付確認書，確認房地產已交付給乙方。六、產權過戶登記（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房地產所在地的房地產登記機構申請辦理房地產過戶登記手續(xù)。（二）稅費承擔辦理房地產過戶登記手續(xù)所產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費種類及金額以房地產登記機構核定為準。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費種類]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費種類]。（三）協(xié)助義務雙方應積極協(xié)助對方辦理產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照房地產登記機構的要求配合完成各項手續(xù)的辦理。如因一方原因導致產權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房地產，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房地產的真實情況，導致該房地產存在權利瑕疵或質量問題，影響乙方正常使用或無法辦理產權過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。同時，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，導致產權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續(xù)，導致產權過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙