解除出租合同協(xié)議書樣本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定由乙方承租甲方位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)[X]臺、冰箱[X]臺、床[X]張等]。（二）原合同主要內(nèi)容原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如季付、半年付等]，乙方需在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付租金。同時，乙方需向甲方支付人民幣[X]元作為押金，租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。二、合同解除（一）解除時間甲、乙雙方一致同意，原合同于[解除日期]解除。自解除之日起，原合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方業(yè)務(wù)調(diào)整不再需要該房屋等]，雙方同意解除原合同。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方應承擔的費用和違約賠償責任后，返還剩余押金。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應在[X]個工作日內(nèi)將扣除相關(guān)費用后的押金返還給乙方。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷登記等手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在扣除相關(guān)費用后，返還剩余押金。在返還房屋前，有權(quán)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，但應遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)應在[返還日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，返還時應保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應負責修復或賠償。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。搬離該房屋時，應將屬于乙方的物品全部搬離，逾期未搬離的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。四、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應按照原合同約定支付至合同解除之日的租金。經(jīng)雙方核算，乙方應支付的租金為人民幣[X]元，乙方已支付人民幣[X]元，剩余未支付租金為人民幣[X]元，乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。（二）押金退還甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清各項費用后，在[X]個工作日內(nèi)將押金人民幣[X]元扣除乙方應承擔的費用和違約賠償責任后，剩余部分返還給乙方。如乙方應承擔的費用和違約賠償責任超過押金金額，乙方應在收到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足差額。（三）其他費用租賃期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，由乙方承擔。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)結(jié)清上述費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。如因乙方未及時結(jié)清費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、房屋返還（一）返還要求乙方應在[返還日期]前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、清潔、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。返還時，乙方應保持房屋及設(shè)施設(shè)備的原狀，但正常使用磨損除外。（二）驗收交接甲方應在乙方返還房屋時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償。雙方應在驗收交接后簽署書面的交接確認書，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的返還情況。六、違約責任（一）甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.如乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清各項費用，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照未結(jié)清費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方返還的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲、乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲、乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方