車間合同協(xié)議書范本模板車間租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱“該車間”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該車間用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）車間基本情況該車間位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的車間平面圖為準。車間內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。（二）車間用途乙方租賃該車間僅用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營活動，如生產(chǎn)[產(chǎn)品名稱]等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變車間用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該車間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費、物業(yè)費等費用，并將車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對車間的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該車間的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。承擔該車間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對該車間進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方的管理制度，不得在車間內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。承擔該車間的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等因使用車間而產(chǎn)生的費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還給甲方。六、車間的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.該車間的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)立即安排維修。2.該車間的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔。乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施、設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。（二）維修費用承擔因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。七、裝修與改造（一）裝修改造的前提條件乙方如需對該車間進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等詳細信息。（二）裝修改造的限制1.乙方的裝修改造不得破壞車間的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造，并確保施工安全。（三）裝修改造的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方對車間進行的裝修改造部分，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。八、保險（一）保險責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔其所有財產(chǎn)的保險責(zé)任。甲方應(yīng)就該車間的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施購買財產(chǎn)保險；乙方應(yīng)就其在車間內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險。（二）保險理賠如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠。理賠所得款項歸相應(yīng)的財產(chǎn)所有人所有。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車間，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變車間用途、損壞車間及其附屬設(shè)施、設(shè)備或從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。十、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行結(jié)算和交接。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，